借款合同范本房子

借款合同范本房子1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司。注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為何×。甲方的聯(lián)系方式為電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××物業(yè)管理公司，是一家專業(yè)從事物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的有限責(zé)任公司。注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為何×。乙方的聯(lián)系方式為電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方作為房屋的所有人，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號房屋的所有權(quán)。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，有能力和經(jīng)驗對上述房屋進行租賃、管理和維護。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成如下借款合同，以共同發(fā)展，實現(xiàn)雙贏。

本借款合同的簽訂，是為了保證甲乙雙方在房屋租賃、管理和維護過程中的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽的認(rèn)可，以及對合同內(nèi)容的充分了解和一致同意。

本合同的簽訂，也標(biāo)志著甲乙雙方正式確立了合作關(guān)系，共同推進房屋租賃、管理和維護工作的開展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲乙雙方在房屋租賃、管理和維護過程中的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責(zé)上述房屋的租賃、管理和維護工作，確保房屋的正常使用和運營。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付借款金額，并按照約定時間和方式支付物業(yè)管理費。

3.雙方應(yīng)共同維護對方的合法權(quán)益，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

第二條定義

為了明確本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語，避免歧義，現(xiàn)對以下術(shù)語進行定義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，房屋的所有人。

2.乙方：指×××物業(yè)管理公司，負責(zé)房屋的租賃、管理和維護。

3.借款金額：指甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付的借款金額。

4.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付借款金額，支付期限、方式和金額詳見合同約定。

2.甲方應(yīng)按照約定時間和方式支付物業(yè)管理費，如有逾期，應(yīng)支付違約金。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行管理、維護職責(zé)，確保房屋的正常使用。

4.甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)房屋的租賃、管理和維護工作，確保房屋的正常使用。

2.乙方應(yīng)按照約定時間和方式向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，如有逾期，應(yīng)支付違約金。

3.乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合規(guī)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進行維修、保養(yǎng)，確保房屋的品質(zhì)和舒適度。

5.乙方應(yīng)在合同履行過程中，接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時改進工作不足。

第四條價格與支付條件

1.借款金額及利息：甲方應(yīng)向乙方支付的借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），借款年利率為【】%，借款期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。利息按年支付，支付時間為每年的【】月【】日。

2.物業(yè)管理費：乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，費率為人民幣【】元/平方米·月，房屋面積為【】平方米，每月物業(yè)管理費為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)在每月的【】日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。

3.支付方式：借款金額及利息的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將款項轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。物業(yè)管理費的支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，甲方將款項支付給乙方。

4.支付時間：借款金額及利息的支付時間為每年的【】月【】日。物業(yè)管理費的支付時間為每月的【】日前。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.借款期限為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

3.物業(yè)管理服務(wù)期限為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

1.1甲方未按照約定時間支付借款金額及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的【】%。

1.2甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的【】%。

1.3甲方未按照合同約定使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金，違約金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方違約：

2.1乙方未按照約定時間提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的【】%。

2.2乙方未按照合同約定履行管理、維護職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方有正當(dāng)理由要求解除合同的，合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂之后，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得極其困難。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策限制等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定部分或全部免除責(zé)任。

3.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行變得極其困難，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的比例，互相退還已收款項，并免除對方的違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力條款，以避免不必要的糾紛。雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件帶來的影響，繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院的書面指令否則不應(yīng)影響合同的履行。

3.如果雙方在爭議解決過程中，達成調(diào)解協(xié)議，雙方應(yīng)遵守調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容，并按照協(xié)議約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.雙方在爭議解決過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息。除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露，否則應(yīng)保護雙方的隱私。

5.雙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，不得利用爭議解決過程進行不正當(dāng)競爭或損害對方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。通知有效期內(nèi)，若對方未提出異議，視為已收到并同意通知內(nèi)容。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：合同履行完成后，雙方可通過書面協(xié)議終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項。

4.雙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，不得利用合同履行過程進行非法活動，損害社會公共利益。

5.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商解決。

第十條附則

1.本合同附錄為合同的組成部分，與合同正文具有同