購(gòu)房協(xié)合同范本

購(gòu)房協(xié)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此的企業(yè)實(shí)力、商業(yè)信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力的認(rèn)可，甲方愿意向乙方購(gòu)買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目中的某套住宅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方作為該房屋的開發(fā)商和物業(yè)管理公司，愿意向甲方出售并管理該房屋。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的主要內(nèi)容包括：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款和附則等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若本合同的任何條款與適用法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，而其余條款仍然有效。

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。合同范圍包括房屋的買賣、管理以及相關(guān)的售后服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方所開發(fā)的房屋，乙方負(fù)責(zé)提供該房屋及其相關(guān)信息。

2.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方合法擁有房屋的所有權(quán)。

3.乙方在房屋交付后提供一定的售后服務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指購(gòu)買房屋的買方，即本合同的買方。

2.乙方：指出售房屋的賣方，即本合同的賣方，同時(shí)為房屋的開發(fā)商和物業(yè)管理公司。

3.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目中的某套住宅。

4.交付：指乙方將房屋及其附屬設(shè)施按約定條件移交給甲方占有、使用的行為。

5.售后服務(wù)：指乙方在房屋交付后，按照約定為甲方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋，并按照約定支付房?jī)r(jià)款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋及相關(guān)信息。

3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求乙方提供售后服務(wù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款和其他費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并收取房?jī)r(jià)款。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款和其他費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)信息，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)移交給甲方。

5.乙方在房屋交付后應(yīng)按照約定提供售后服務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)房屋的交易價(jià)格為人民幣XXX萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），該價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。

甲方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向乙方支付房?jī)r(jià)款：

1.簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣XXX萬元作為定金。

2.甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房?jī)r(jià)款，具體金額和時(shí)間按照甲乙雙方協(xié)商確定的過戶資金到位計(jì)劃執(zhí)行。

3.甲方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋維修基金人民幣XX萬元。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為壹年。合同期滿后，如甲乙雙方未書面提出終止或修改，本合同自動(dòng)續(xù)約。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.甲方支付定金：簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)。

2.房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，甲方應(yīng)在柒個(gè)工作日內(nèi)接收房屋。

3.支付剩余房?jī)r(jià)款：辦理房屋過戶手續(xù)前，具體金額和時(shí)間按照甲乙雙方協(xié)商確定的過戶資金到位計(jì)劃執(zhí)行。

4.支付房屋維修基金：房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任分為甲方違約和乙方違約兩種情形，違約金、賠償?shù)群蠊缦拢?/p>

甲方違約：

1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金、剩余房?jī)r(jià)款或房屋維修基金的，應(yīng)按照遲延支付金額的日千分之壹向乙方支付違約金。

2.甲方未按照約定購(gòu)買房屋的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款總額的百分之伍拾的違約金，且乙方有權(quán)解除本合同。

乙方違約：

1.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付房屋的日千分之壹向甲方支付違約金。

2.乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照修復(fù)費(fèi)用的百分之伍拾向甲方支付賠償金。

3.乙方未按照約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付售后服務(wù)費(fèi)用的百分之伍拾的違約金。

本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分進(jìn)行賠償。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及乙方無法控制的電力、通訊、交通等基礎(chǔ)設(shè)施故障。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按時(shí)交付房屋或無法履行本合同其他義務(wù)的，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后叁個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件持續(xù)期間，乙方的履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，且乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件消除后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的房?jī)r(jià)款（不計(jì)息）。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過程中，除正在爭(zhēng)議解決的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)尊重對(duì)方合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密，不得泄露與本合同有關(guān)的商業(yè)機(jī)密信息。除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，否則未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。甲方通知乙方時(shí)，應(yīng)將通知發(fā)送至乙方合同中指定的地址及聯(lián)系方式。乙方通知甲方時(shí)，應(yīng)將通知發(fā)送至甲方合同中指定的地址及聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更均無效。

3.終止條件：本合同在以下條件下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、違約金支付等。

5.合同效力：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。

第十條附則

本