中山小欖租房合同范本

中山小欖租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中山市小欖鎮(zhèn)某某房產中介有限公司

甲方地址：廣東省中山市小欖鎮(zhèn)XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：廣東省中山市小欖鎮(zhèn)XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲方作為專業(yè)的房產中介公司，擁有豐富的房源信息。乙方作為獨立的個體承租方，希望租賃到符合自己需求的房產。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方提供房產租賃服務，乙方承租甲方代理的房產事宜，達成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。甲方作為出租方的代理人，負責提供房產信息、協(xié)調雙方溝通、辦理租賃手續(xù)等工作。乙方作為承租方，有權按照合同約定租賃甲方代理的房產，并按照約定支付租金。

雙方合作的背景是，隨著我國城市化進程的推進，租房市場日益繁榮，甲方作為房產中介公司，有責任和義務為乙方提供優(yōu)質、高效的租賃服務。乙方作為租房者，有需求租賃到符合自己要求的房產。在此背景下，雙方達成合作協(xié)議，共同推進租房市場的健康發(fā)展。

本合同條款是根據(jù)我國相關法律法規(guī)和實際情況制定的，旨在保護雙方的合法權益。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同內容，確保自己對合同條款的理解正確無誤。如有疑問，可向甲方咨詢。一旦簽訂合同，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自違約。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方正式建立了租賃關系。甲方應按照約定提供房產信息，并確保信息的真實性、準確性和及時性。乙方應按照約定支付租金，并按照合同約定使用和維護房產。雙方應在合同約定的框架內，共同努力，實現(xiàn)合同目的。

在本合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，雙方應積極履行合同，克服一切困難，確保合同的順利履行。如遇到不可抗力因素，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況采取措施，減輕損失。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方的行為，維護租房市場的秩序。雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任，共同維護社會和諧穩(wěn)定。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同內容，確保自己對合同條款的理解正確無誤。一旦簽訂合同，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自違約。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產租賃交易中的權利和義務，明確合同條款，保障雙方的合法權益，確保交易的順利進行。合同范圍包括甲方提供房產信息、協(xié)調雙方溝通、辦理租賃手續(xù)等工作，以及乙方承租甲方代理的房產，并按照約定支付租金。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指中山市小欖鎮(zhèn)某某房產中介有限公司，作為出租方的代理人。

2.乙方：指李四，作為獨立的個體承租方。

3.房產：指甲方代理的用于租賃的房產。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于租賃房產。

5.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃房產的時間期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）提供房產信息：甲方應向乙方提供真實、準確、及時的房產信息，包括房產的位置、面積、戶型、租金等。

（2）協(xié)調溝通：甲方應積極協(xié)調甲乙雙方的溝通，確保雙方在租賃過程中的需求和問題得到及時解決。

（3）辦理租賃手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、繳納押金等。

（4）維護房產：甲方應負責維護房產的基本設施，確保房產的安全和正常使用。

2.乙方的權力和義務：

（1）支付租金：乙方按照合同約定向甲方支付租金，租金的支付方式、時間和金額應在合同中約定。

（2）合理使用房產：乙方應合理使用房產，不得擅自改變房產的結構和用途，不得損害房產的正常使用和功能。

（3）維護房產：乙方應負責維護房產的整潔和完好，按照甲方的要求進行維修和保養(yǎng)。

（4）履行合同約定：乙方應按照合同約定履行各項義務，包括但不限于支付租金、配合甲方進行房產檢查等。

雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任，共同維護社會和諧穩(wěn)定。如遇到不可抗力因素，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況采取措施，減輕損失。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方應按照合同約定的租金金額向甲方支付租金。租金的具體金額、支付方式、支付時間等應在合同中明確。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一方式向甲方支付租金：（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支付寶/微信支付等。

3.支付時間：乙方應在合同約定的租金支付時間內完成支付。如乙方未按時支付租金，應按照合同約定承擔相應的違約責任。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.租賃期限：乙方租賃房產的期限為____年，自合同生效之日起計算。

3.續(xù)約條款：合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。續(xù)約的租金金額、支付方式等事項，雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商。

第六條違約責任

1.甲方違約：如甲方未按照合同約定提供房產信息、協(xié)調溝通、辦理租賃手續(xù)等，甲方應承擔違約責任。具體違約責任包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此產生的損失等。

2.乙方違約：如乙方未按照合同約定支付租金、合理使用房產、維護房產等，乙方應承擔違約責任。具體違約責任包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此產生的損失等。

3.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，乙方應按照合同約定支付逾期違約金。逾期違約金的計算方式、金額等應在合同中明確。

4.提前解除合同：如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應按照合同約定辦理。提前解除合同的違約責任雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商。

5.不可抗力：雙方因不可抗力導致無法履行合同的，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況采取措施，減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。

6.違約金和賠償：違約金和賠償?shù)木唧w金額、計算方式等應在合同中明確。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同相關條款，確保自己對違約責任的理解正確無誤。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、不可避免、不能克服的客觀原因導致的不能履行或部分履行合同的情況。包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）、政府行為（如政策調整、強制征收等）。

2.責任免除：如因不可抗力導致甲方無法履行或部分履行合同，甲方不承擔違約責任。如因不可抗力導致乙方無法履行或部分履行合同，乙方不承擔違約責任。

3.通知義務：一旦發(fā)生不可抗力事件，甲方應立即通知乙方，并盡最大努力提供相關證明文件。乙方應在收到通知后及時回復，并提供相關證明文件。

4.減輕損失：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失。如因一方未采取措施導致?lián)p失擴大的，該方應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方在協(xié)商過程中應保持溝通暢通，盡力達成一致意見。

2.調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關房產中介協(xié)會或消費者協(xié)會申請調解。調解結果對雙方具有約束力，雙方應按照調解結果履行各自的權利和義務。

3.仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守法院的相關規(guī)定，配合法院進行審理。

雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同相關條款，確保自己對爭議解決的方式的理解正確無誤。在合同履行過程中，雙方應積極履行合同，克服一切困難，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。通知應視為在發(fā)送時生效，除非對方有證據(jù)證明通知未能送達。

2.合同變更：雙方同意，除非雙方另有約定，任何對合同的變更或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

3.終止條件：合同終止的條件應在合同中明確。一旦合同終止，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于搬出房產、退還押金等。

4.合同轉讓：未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。如雙方同意轉讓，轉讓應按照合同約定辦理。

5.信息保護：雙方應對合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，不得泄露給第三方。除法律規(guī)定或雙方另有約定外，未經對方同意，不得使用對方信息。

第十條附則

1.