買方購(gòu)房貸款證明

買方購(gòu)房貸款證明編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方（買方）：____________________，地址：____________________；

乙方（貸款證明機(jī)構(gòu)）：____________________，地址：____________________。

合同目的：本合同旨在明確甲方因購(gòu)買房屋而申請(qǐng)貸款的相關(guān)事宜，乙方提供貸款證明服務(wù)。

合同背景：鑒于甲方擬購(gòu)買位于____________________的房屋，甲方因資金不足，需向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。為滿足甲方貸款申請(qǐng)要求，乙方同意為甲方出具貸款證明，以證明甲方具備購(gòu)房貸款的資格和能力。

本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（買方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和購(gòu)房意向，以便乙方能夠準(zhǔn)確出具貸款證明。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照乙方的要求提供必要的購(gòu)房相關(guān)文件和資料。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)的購(gòu)房行為。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，與乙方共同完成貸款證明的申請(qǐng)和審核工作。

5.甲方在貸款證明有效期內(nèi)，如因自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.甲方在貸款證明有效期內(nèi)，如因貸款證明內(nèi)容不準(zhǔn)確或信息變更未及時(shí)通知乙方，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或產(chǎn)生其他不利后果，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方提供貸款證明服務(wù)的費(fèi)用。

乙方（貸款證明機(jī)構(gòu)）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方出具真實(shí)、合法、有效的貸款證明。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成貸款證明的申請(qǐng)和審核工作。

3.乙方應(yīng)確保貸款證明內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性，對(duì)貸款證明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

4.乙方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方個(gè)人信息和購(gòu)房意向。

5.乙方應(yīng)積極配合甲方完成貸款證明的申請(qǐng)和審核工作，及時(shí)解決甲方在申請(qǐng)過程中遇到的問題。

6.乙方在貸款證明有效期內(nèi)，如因貸款證明內(nèi)容不準(zhǔn)確或信息變更未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或產(chǎn)生其他不利后果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款證明服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定出具貸款證明，并確保貸款證明的真實(shí)性和有效性。

2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方提供貸款證明服務(wù)的相關(guān)信息和幫助。

3.甲方有權(quán)在貸款證明有效期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款申請(qǐng)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。

3.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

4.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），該金額為乙方提供貸款證明服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于審核費(fèi)、證明費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式如下：

a.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的____%，即人民幣_(tái)___元整，作為首期服務(wù)費(fèi)用。

b.甲方在貸款證明出具并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的____%，即人民幣_(tái)___元整，作為中期服務(wù)費(fèi)用。

c.甲方在貸款批準(zhǔn)并放款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的____%，即人民幣_(tái)___元整，作為最終服務(wù)費(fèi)用。

3.支付條件：

a.甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用后，乙方開始著手準(zhǔn)備貸款證明相關(guān)事宜。

b.甲方支付中期服務(wù)費(fèi)用后，乙方完成貸款證明的出具工作，并將證明文件交付甲方。

c.甲方支付最終服務(wù)費(fèi)用后，乙方完成貸款證明的審核工作，并確保貸款證明符合甲方需求。

4.逾期支付：

a.若甲方未按約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

b.逾期支付超過____個(gè)工作日，乙方有權(quán)暫停履行合同約定的服務(wù)，直至甲方補(bǔ)足所有欠款。

5.額外費(fèi)用：

a.如在合同履行過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方將另行通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

b.額外費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)將按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。

6.退款政策：

a.若因乙方原因?qū)е沦J款證明未能出具或出具不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的款項(xiàng)。

b.退款的具體金額和程序?qū)⒏鶕?jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。

本合同金額和支付方式的約定，旨在確保雙方的權(quán)益得到保障，并促進(jìn)合同的順利履行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.若甲方未提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和購(gòu)房意向，導(dǎo)致貸款證明無法出具，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.若乙方未能按合同約定出具貸款證明或提供貸款證明服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.若因乙方原因?qū)е沦J款證明內(nèi)容不準(zhǔn)確或信息變更未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或產(chǎn)生其他不利后果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交下列爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決：

i.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方可書面約定將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁。

b.提交仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)適用中華人民共和國(guó)仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)。

c.訴訟或仲裁的管轄法院為合同簽訂地人民法院，或雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)。

d.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的條款，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)仲裁法》等。

4.法律變更：

a.如中華人民共和國(guó)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改。

b.如法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以公平、合理的方式替代失效條款。

5.通知：

a.除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至雙方約定的地址。

b.任何一方更改地址，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，甲方應(yīng)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用，乙方收到款項(xiàng)后，合同正式生效。

2.有效期：

a.本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款證明出具之日止，或雙方另行約定的其他期限。

b.若甲方在合同有效期內(nèi)未能完成貸款申請(qǐng)或貸款批準(zhǔn)，本合同自動(dòng)終止。

3.變更：

a.本合同在履行過程中，如因國(guó)家法律法規(guī)的調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的一部分。

b.任何變更協(xié)議均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

4.終止：

a.本合同因以下原因終止：

i.合同約定的有效期屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

b.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同中未履行完畢的條款。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。

b.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。

c.若不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)工作日，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自因不可抗力所承擔(dān)的責(zé)任。

6.通知：

a.本合同中的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至雙方約定的地址。

b.任何一方更改地址，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

7.合同份數(shù)：

a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.法律適用與爭(zhēng)議解決：

a.本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

b.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交下列爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決：

i.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方可書面約定將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁。

9.附件：

a.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

b.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

i.貸款證明樣本；

ii.雙方簽字（或蓋章）頁。

附件：

1.貸款證明樣本：包括貸款證明的格式、內(nèi)容以及乙方蓋章確認(rèn)的樣本。

2.雙方簽字（或蓋章）頁：記錄甲乙雙方簽字（或蓋章）的具體日期和人員信息。

3.購(gòu)房意向書：甲方提供的購(gòu)房意向書，包括房屋的具體信息、價(jià)格、付款方式等。

4.個(gè)人身份證明：甲方有效的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。

5.房屋產(chǎn)權(quán)證明：如甲方已擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

6.財(cái)務(wù)狀況證明：甲方提供的財(cái)務(wù)狀況證明，包括工資單、銀行流水、收入證明等。

7.貸款申請(qǐng)資料清單：甲方需向金融機(jī)構(gòu)提供的貸款申請(qǐng)資料清單，由乙方提供。

8.貸款合同樣本：甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同樣本，由乙方提供參考。

9.貸款證明費(fèi)用清單：乙方提供的服務(wù)費(fèi)用清單，包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式。