商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)協(xié)議

商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬開發(fā)位于__________的商品房項(xiàng)目，并已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬向相關(guān)部門申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是確保甲方順利取得商品房預(yù)售許可證，并規(guī)范雙方在申請(qǐng)過程中的行為。甲方承諾按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，積極配合乙方完成申請(qǐng)工作。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所提供的商品房項(xiàng)目相關(guān)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

2.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成商品房預(yù)售許可證的申請(qǐng)工作。

3.甲方應(yīng)配合乙方提供必要的申請(qǐng)材料，并在乙方要求的時(shí)間內(nèi)完成材料審核、修改等工作。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、印花稅等。

5.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將商品房預(yù)售許可證的相關(guān)信息及時(shí)告知乙方。

6.甲方應(yīng)保證在取得商品房預(yù)售許可證后，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，進(jìn)行商品房的預(yù)售活動(dòng)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成商品房預(yù)售許可證的申請(qǐng)工作，包括但不限于提供申請(qǐng)指導(dǎo)、協(xié)助準(zhǔn)備申請(qǐng)材料等。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成申請(qǐng)材料的審核、修改等工作。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保申請(qǐng)工作順利進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、印花稅等。

5.乙方應(yīng)密切關(guān)注商品房預(yù)售許可證的申請(qǐng)進(jìn)展，并及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息。

6.乙方應(yīng)在甲方取得商品房預(yù)售許可證后，協(xié)助甲方進(jìn)行商品房的預(yù)售活動(dòng)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供協(xié)助，確保商品房預(yù)售許可證的申請(qǐng)工作順利進(jìn)行。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的商品房項(xiàng)目相關(guān)資料，以支持申請(qǐng)工作。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方在協(xié)議約定的期限內(nèi)履行各自的義務(wù)。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時(shí)間完成商品房預(yù)售許可證的申請(qǐng)工作，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間完成申請(qǐng)材料的審核、修改等工作，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意支付乙方為協(xié)助其申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、印花稅、手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，合計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整）。

二、支付方式

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整），作為乙方開始工作的啟動(dòng)資金。

2.進(jìn)度款：在乙方按照甲方要求完成以下工作后，甲方應(yīng)按照以下比例支付進(jìn)度款：

-完成申請(qǐng)材料的初步準(zhǔn)備，支付人民幣_(tái)_________元；

-完成申請(qǐng)材料的審核和修改，支付人民幣_(tái)_________元；

-申請(qǐng)材料提交至相關(guān)部門，支付人民幣_(tái)_________元；

-取得商品房預(yù)售許可證，支付人民幣_(tái)_________元。

3.尾款：在乙方成功協(xié)助甲方取得商品房預(yù)售許可證后，甲方應(yīng)在收到許可證之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余尾款人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整）。

三、支付條件

1.甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，證明已發(fā)生相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或成果，滿足甲方的要求。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法完成工作，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、額外費(fèi)用

1.如在合同履行過程中產(chǎn)生超出原定金額的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用金額，并按照本協(xié)議的支付方式支付。

2.任何額外費(fèi)用的產(chǎn)生，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

五、支付方式變更

如雙方同意變更支付方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_____%（百分之一百）計(jì)算，自逾期付款之日起至實(shí)際支付之日止。

2.如乙方未按約定時(shí)間完成申請(qǐng)工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。

3.如任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院依法審理。

3.雙方同意，如爭(zhēng)議涉及金額超過人民幣_(tái)_________元，或雙方均同意以仲裁方式解決爭(zhēng)議，則爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、其他

1.如本協(xié)議任何條款因違反法律、行政法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。合同期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期__________年。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

1.雙方均已完成內(nèi)部審批程序；

2.任何一方未對(duì)協(xié)議內(nèi)容提出異議；

3.雙方收到對(duì)方已簽字（或蓋章）的協(xié)議副本。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起__________年。自本協(xié)議到期之日起，除非雙方書面同意續(xù)簽，否則本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的修改、補(bǔ)充或變更，均不構(gòu)成本協(xié)議的一部分，對(duì)雙方均無約束力。

四、終止

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

-雙方書面同意終止；

-本協(xié)議約定的終止條件成就；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；

-依法應(yīng)終止的其他情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。

五、通知

1.雙方之間的所有通知、文件和其他通訊，除非本協(xié)議另有約定，均應(yīng)以書面形式發(fā)出。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或通過雙方事先同意的其他通訊方式發(fā)送，以收件人地址為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供有關(guān)不可抗力事件的證明文件。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用《附則：違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制》中規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。

八、其他

1.本協(xié)議一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的商品房項(xiàng)目相關(guān)資料：

-土地使用權(quán)證復(fù)印件；

-建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

-建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

-項(xiàng)目規(guī)劃方案及效果圖；

-項(xiàng)目工程進(jìn)度表；

-項(xiàng)目質(zhì)量保證體系文件。

2.乙方提供的協(xié)助申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證的相關(guān)資料：

-協(xié)助申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證的服務(wù)方案；

-申請(qǐng)材料清單及填寫說明；

-相關(guān)法律法規(guī)和政策文件摘錄；

-乙方提供的咨詢、評(píng)估、審核等服務(wù)的詳細(xì)說明及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方簽訂的本協(xié)議正本及副本。

4.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議及附件