2025年中介代理商品房買賣合同

2025年中介代理商品房買賣合同甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____丙方（中介方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的位于____的商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，丙方作為中介代理協(xié)助辦理此事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。1.2房屋規(guī)劃用途為____，房屋總層數(shù)為____層，乙方購(gòu)買的房屋位于____層，房屋戶型為____，房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方按時(shí)交付房屋的問題。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證對(duì)其出售的房屋享有完全的處分權(quán)，不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的條件。（2）按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（3）提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明，辦理過戶手續(xù)。（4）自合同簽訂之日起，按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。（2）自合同簽訂之日起，按照約定承擔(dān)房屋裝修、使用及維護(hù)責(zé)任。（3）按照約定接受房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。（4）按照約定承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)。三、中介方的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方作為中介方，應(yīng)認(rèn)真履行以下職責(zé)：（1）為甲方和乙方提供房源信息及買方需求信息，協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)房意向。（2）協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同及相關(guān)附屬協(xié)議。（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并為雙方保守商業(yè)秘密。3.2丙方不得以任何形式收取甲方和乙方以外的任何費(fèi)用。四、房?jī)r(jià)款及支付方式4.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的____%。（2）辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，乙方支付房?jī)r(jià)款的____%。（3）房屋交付時(shí)，乙方支付房?jī)r(jià)款的____%。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。6.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為____元/日。6.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章