2025年共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)租規(guī)定協(xié)議

2025年共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)租規(guī)定協(xié)議一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本協(xié)議所稱共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)租，是指共有人將其在共有房產(chǎn)中的份額出租給他人的行為。1.2本協(xié)議所稱共有房產(chǎn)，是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的共有人按照一定的比例共同擁有的房產(chǎn)。1.3本協(xié)議所稱轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其租用的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方的行為。二、共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)租的原則2.1共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益和他人合法權(quán)益。2.2共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得其他共有人的同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.3共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)租不得改變共有房產(chǎn)的用途，不得損害共有房產(chǎn)的安全和正常使用。2.4共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)履行出租人的義務(wù)，承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的房產(chǎn)管理和維護(hù)責(zé)任。三、共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)租的程序3.1共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)租前，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)向其他共有人提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明轉(zhuǎn)租的原因、對(duì)象、期限等事項(xiàng)。3.2其他共有人收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出意見。同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)簽署書面同意意見；不同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。3.3共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括但不限于以下內(nèi)容：轉(zhuǎn)租人、承租人、出租人的姓名或者名稱、轉(zhuǎn)租期限、租金、轉(zhuǎn)租人的權(quán)利和義務(wù)、承租人的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。3.4共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)將協(xié)議副本報(bào)送房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。四、共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)租的管理4.1共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)履行出租人的管理職責(zé)，確保共有房產(chǎn)的正常使用和安全管理。4.2共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)督促承租人履行租賃合同約定的義務(wù)，維護(hù)共有房產(chǎn)的權(quán)益。4.3共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租人不得擅自改變共有房產(chǎn)的用途，不得損害共有房產(chǎn)的安全和正常使用。4.4共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租人未征得其他共有人同意擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他共有人的損失。5.2轉(zhuǎn)租人未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致共有房產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3承租人未履行租賃合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致共有房產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂、履行、解除等事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議的，各方當(dāng)事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)租爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不受國(guó)際慣例和國(guó)際協(xié)定的約束。七、附則7.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.4本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)各方當(dāng)事人