商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號：__________1.1姓名/名稱：____________________1.2地址：____________________1.3身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________2.1姓名/名稱：____________________2.2地址：____________________2.3身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓價款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）原租賃合同原件；（2）甲方與商鋪出租方的相關(guān)通信、協(xié)議等文件；（3）甲方已支付租賃費用的證明文件。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，與商鋪出租方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，將租賃權(quán)過戶至乙方名下。第四條權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務：（1）甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪租賃權(quán)真實、合法、有效；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)；（3）甲方應保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利與義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方應按照原租賃合同的約定，履行租賃期間的相關(guān)義務；（3）乙方應保證在租賃權(quán)變更后，不影響甲方在原租賃合同項下的權(quán)益。第五條違約責任5.1若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_____%。5.2若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)利審查：在簽訂商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議前，甲乙雙方應確保商鋪租賃權(quán)的真實性、合法性和有效性，避免因權(quán)利瑕疵導致的合同無效或糾紛。法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵指權(quán)利存在缺陷或不完整，可能導致權(quán)利無法實現(xiàn)或受到限制。2.轉(zhuǎn)讓價款支付：乙方應按約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期支付的，應承擔相應的違約責任。法律名詞解釋：違約責任是指當事人違反合同約定，未能履行合同義務而應承擔的法律責任。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲乙雙方應按約定的期限辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程符合法律規(guī)定。法律名詞解釋：變更手續(xù)指在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對原有合同內(nèi)容進行修改或補充的手續(xù)。4.權(quán)利義務明確：甲乙雙方應在合同中明確各自的權(quán)利和義務，避免因權(quán)責不清而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：權(quán)責明確是指合同各方對各自的權(quán)利和義務有明確的認識和界定。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，以維護雙方利益。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指合同各方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達成一致意見，解決合同爭議。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身權(quán)益。法律名詞解釋：法律訴訟是指當事人通過法院審理程序，依法解決糾紛的一種法律途徑。特殊應用場合：1.商業(yè)街區(qū)改造項目場合描述：商業(yè)街區(qū)要進行整體改造，商鋪需要臨時轉(zhuǎn)移，但租賃權(quán)還想保留。補充條款：若因政府規(guī)劃或商業(yè)街區(qū)整體改造需要，乙方同意臨時遷移商鋪位置，甲方應協(xié)助乙方在改造完成后恢復原租賃權(quán)，并補償乙方因遷移產(chǎn)生的合理費用。2.創(chuàng)業(yè)孵化器的商鋪租賃場合描述：創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的商鋪，創(chuàng)業(yè)者需要靈活的租賃政策。補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)初期的不確定性，甲乙雙方同意，若乙方因創(chuàng)業(yè)項目調(diào)整需要解除本協(xié)議，可提前____個月通知甲方，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除手續(xù)，并退還部分未使用租賃款。3.旅游景點商鋪場合描述：旅游景點商鋪在旅游旺季和淡季的經(jīng)營情況差異大。補充條款：鑒于旅游市場的季節(jié)性，甲乙雙方同意，在淡季期間，乙方有權(quán)選擇暫停租賃，但需提前通知甲方，并按比例退還相應租賃款。合同所需附件列表：1.原租賃合同復印件2.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證3.商鋪使用權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明4.雙方有效身份證明復印件5.商鋪現(xiàn)狀說明（包括設(shè)施設(shè)備清單）