商業(yè)物業(yè)租賃合同協(xié)議

商業(yè)物業(yè)租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______物業(yè)地址：_______物業(yè)面積：_______一、租賃物業(yè)的基本情況1.租賃物業(yè)位于_______，物業(yè)面積為_(kāi)______平方米，包括_______（詳細(xì)描述物業(yè)的設(shè)施、裝修等情況）。2.租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，甲方保證租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/平方米/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方將乙方已支付的租金保證金無(wú)息退還乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方將押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括水、電、曖、通訊、安全保衛(wèi)等。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、維修責(zé)任1.租賃期間，租賃物業(yè)的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、保險(xiǎn)責(zé)任1.雙方協(xié)商一致，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的保險(xiǎn)事宜。2.乙方應(yīng)在租賃期間自行承擔(dān)其物品的保險(xiǎn)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。九、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物業(yè)的詳細(xì)信息：包括物業(yè)地址、面積、附屬設(shè)施等，確保雙方對(duì)租賃標(biāo)的物的理解一致。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：應(yīng)詳細(xì)約定租金金額、支付時(shí)間、逾期支付的滯納金計(jì)算方式。4.押金：明確押金的金額、退還條件以及退還時(shí)間。5.物業(yè)管理：約定物業(yè)管理責(zé)任，包括水、電、暖、通訊、安全保衛(wèi)等。6.維修責(zé)任：明確雙方對(duì)物業(yè)維修的責(zé)任范圍。7.保險(xiǎn)責(zé)任：約定物業(yè)和乙方物品的保險(xiǎn)責(zé)任歸屬。8.違約責(zé)任：明確違約行為的界定及違約金的計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。10.其他約定：對(duì)合同副本數(shù)量、生效時(shí)間等進(jìn)行約定。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃物業(yè)的使用者，即租戶。3.權(quán)屬清晰：指租賃物業(yè)的所有權(quán)歸屬明確，沒(méi)有爭(zhēng)議。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按期履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.保險(xiǎn)：指為防范特定風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)支付保險(xiǎn)費(fèi)，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給保險(xiǎn)公司的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度。8.生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起開(kāi)始對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：租賃物業(yè)用于開(kāi)設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。“乙方需確保租賃物業(yè)內(nèi)所有教育活動(dòng)符合國(guó)家教育部門的相關(guān)規(guī)定，并取得必要的辦學(xué)許可證?！薄凹追綉?yīng)提供必要的支持，包括但不限于確保物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施完善，以及為乙方提供合適的教室環(huán)境?！?.場(chǎng)合：租賃物業(yè)用于開(kāi)設(shè)餐飲店?！耙曳皆诮?jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品安全，不得對(duì)租賃物業(yè)造成污染。”3.場(chǎng)合：租賃物業(yè)用于舉辦藝術(shù)展覽或文化活動(dòng)?！耙曳皆谂e辦活動(dòng)期間應(yīng)采取有效措施保護(hù)租賃物業(yè)，確?；顒?dòng)結(jié)束后物業(yè)恢復(fù)原狀?！薄凹追綉?yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于為乙方提供展覽所需的特殊照明和安保服務(wù)。”合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)明租賃物業(yè)的布局和設(shè)施。2.租賃物業(yè)權(quán)屬證明：甲方需提供租賃物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他權(quán)屬證明文件。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：乙方需提供其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營(yíng)。4.雙方身份證明文件：包括甲方和乙方法定代表人的身份證或護(hù)照復(fù)印件。5.押金支付憑證：乙方支付押金時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.物業(yè)管理合同：如有第三方物業(yè)管理公司參與，需提供物業(yè)管理合同副本。7.保險(xiǎn)單據(jù)：如雙方約定了保險(xiǎn)責(zé)任