度商業(yè)店鋪租賃合同范本

度商業(yè)店鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________第一條租賃物1.1租賃物位于：____________________1.2租賃物面積：____________________平方米（平方米）1.3租賃物用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，甲方在確認無損壞或乙方已承擔修復(fù)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營范圍的需要，并確保租賃物在租賃期間的安全使用。5.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)。5.1.3甲方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將剩余保證金退還乙方。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物，進行經(jīng)營活動。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確租賃物信息：合同中應(yīng)詳細列明租賃物的位置、面積及用途，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞解釋：租賃物（LeasedProperty）：指出租方提供給承租方使用的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。2.租賃期限約定：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指出租方與承租方約定的租賃關(guān)系持續(xù)的時長。3.租金和支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時間及逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金（Rent）：指出租方因出租租賃物給承租方而獲得的報酬。4.保證金條款：明確保證金的數(shù)額、退還條件及扣除情形。法律名詞解釋：保證金（SecurityDeposit）：指為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃開始時向出租方支付的預(yù)定金額。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：權(quán)利（Right）：指法律賦予個人或組織的合法利益和權(quán)限。義務(wù)（Obligation）：指法律規(guī)定的個人或組織必須履行的責任。6.違約責任：合同中應(yīng)明確違約責任，包括違約行為的界定和違約賠償?shù)姆绞?。法律名詞解釋：違約責任（BreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔的法律后果。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款理解不一致或履行出現(xiàn)障礙時，采取的解決爭議的方法。解決辦法：1.溝通協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)問題時，應(yīng)通過友好溝通和協(xié)商尋求解決方案。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同條款的合法性和合理性。3.爭議調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。4.法律訴訟：如調(diào)解無效，雙方可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：調(diào)解（Mediation）：指在第三方的協(xié)助下，雙方達成和解的過程。訴訟（Litigation）：指在法院的主持下，解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。補充條款：考慮到餐飲業(yè)的特殊性，雙方約定如下：乙方需確保其經(jīng)營活動符合食品安全標準，定期接受相關(guān)部門的檢查。乙方應(yīng)采取有效措施，確保餐飲經(jīng)營活動不對租賃物及其周邊環(huán)境造成污染。2.場合：乙方計劃舉辦各類文化活動或展覽。補充條款：考慮到文化活動對環(huán)境的影響，雙方約定如下：乙方需提前向甲方提交活動方案，并在獲得甲方同意后方可實施。乙方應(yīng)確保活動期間的安全，并對可能產(chǎn)生的噪音、垃圾等問題負責處理。3.場合：租賃物位于商業(yè)繁華區(qū)域，乙方計劃進行裝修。補充條款：為了不影響租賃物的整體美觀和商業(yè)氛圍，雙方約定如下：乙方在裝修前需向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。乙方應(yīng)承擔裝修過程中的所有費用，并確保裝修后的租賃物符合甲方要求。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）復(fù)印件。2.租賃物現(xiàn)狀說明及平面圖。3.乙方經(jīng)營計劃書（如餐飲業(yè)務(wù)、文化活動方案等）。4.乙方裝修方案（如適用）。5.其他雙方認為有必要提供的文件或資料。親們，咱們這個合同可是個大事情，得根據(jù)具體情況來加點小細節(jié)，讓它更合適咱們的心意哦。比如說，如果你打算在租的地方開個餐館，那咱們就得商量商量食品安全和環(huán)境污染這些問題，確保大家都能安心吃飯，環(huán)境也不受影響。再比如，如果你想在店里辦文化活動或者展覽，那就得提前和我說一聲，咱們得一起看看活動方案，還得保證活動的時候不擾民，不鬧出太大動靜。如果你打算裝修一下