住宅出租合同協(xié)議書模板

住宅出租合同協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以維修。因維修造成的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.3乙方不得對房屋進(jìn)行拆改、裝修，如確需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條房屋安全及保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)確保房屋符合國家安全規(guī)定，具備居住條件。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。5.3雙方協(xié)商一致，可共同購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃期滿前__天，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后辦理入住手續(xù)。6.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__天內(nèi)予以修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格確認(rèn)：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確認(rèn)其具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.房屋權(quán)屬清晰：甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保其出租的房屋具有合法的權(quán)屬。3.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃的具體期限，包括起始和終止日期。4.租金及其支付方式：租金金額及支付方式應(yīng)具體明確，包括支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等。5.房屋使用和維護(hù)：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)則，并對房屋進(jìn)行合理維護(hù)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭議解決方式：合同應(yīng)規(guī)定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商解決：在發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商的方式解決。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同條款的合法性和有效性。3.證據(jù)保全：在合同履行過程中，應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)，如支付租金的憑證、房屋交付的驗(yàn)收記錄等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。違約金：指當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定的，在違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，而按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的逾期利息或者違約金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對民事爭議進(jìn)行審理和裁判的活動。嘿，朋友，這份住宅出租合同模板雖然已經(jīng)很詳細(xì)了，但在一些特殊情況下，我們可能還需要做一些調(diào)整和補(bǔ)充，讓它更適合特定的情況。下面我給你舉幾個(gè)例子，以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款：特殊場合一：學(xué)生租賃應(yīng)用場合：大學(xué)生或者高中生臨時(shí)租房，可能需要家長參與。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方家長在必要時(shí)進(jìn)入房屋了解乙方居住情況，同時(shí)乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得影響學(xué)習(xí)和鄰里關(guān)系。特殊場合二：家庭帶小孩租賃應(yīng)用場合：有小孩的家庭租住，需要考慮孩子的安全和活動空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)及公共區(qū)域的安全設(shè)施完善，避免有潛在危險(xiǎn)的物品。乙方應(yīng)確保孩子在室內(nèi)外活動時(shí)的安全。特殊場合三：長期租賃（如整棟樓出租給企業(yè)作為員工宿舍）應(yīng)用場合：企業(yè)為員工提供集體住宿，需要更嚴(yán)格的管理和責(zé)任劃分。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定宿舍管理制度，并確保所有入住員工遵守。甲方有權(quán)定期進(jìn)行檢查，確保房屋使用符合約定。特殊場合四：度假屋租賃應(yīng)用場合：出租給游客短期度假，需要考慮物品損耗和季節(jié)性使用。補(bǔ)充條款：乙方在使用期間應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施，對于造成的合理損耗，乙方應(yīng)按甲方提供的清單支付賠償。甲方應(yīng)在淡季期間進(jìn)行必要的維護(hù)和檢查。我們來看看這份合同可能需要的一些附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方