購房合同精簡版

購房合同精簡版合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋所有權(quán)證編號：_______。1.2房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵，且房屋不存在質(zhì)量問題。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，并辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金為本合同總價的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，以便于日后查詢和引用。2.基本信息填寫：甲方和乙方的個人信息應(yīng)準確無誤，包括身份證號和地址，以便于身份確認和聯(lián)系。3.房屋基本情況：房屋的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)證編號等需準確填寫，確保房屋權(quán)屬無爭議。4.價格及支付方式：房屋總價、首付款和余款支付時間需明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.交付及過戶：房屋交付和過戶的時間節(jié)點要明確，雙方需按照約定履行義務(wù)。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過程中的爭議。7.違約責任：違約金的比例需雙方協(xié)商確定，并明確逾期交付的違約金計算方式。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，便于日后糾紛的處理。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。法律名詞解釋：1.違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔的民事法律責任。2.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。3.所有權(quán)：指權(quán)利人對特定物品享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.瑕疵：指物品存在的缺陷或者不完善之處，可能導(dǎo)致權(quán)利行使受到限制。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。6.履行：指合同當事人按照合同約定完成合同義務(wù)的行為。7.爭議：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的意見分歧或者糾紛。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果房屋位于即將開通地鐵或重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)區(qū)域的附近，未來增值潛力較大。補充條款：考慮到區(qū)域發(fā)展?jié)摿?，雙方同意，若在合同簽訂后一年內(nèi)，該區(qū)域有地鐵開通或重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)增值收益的評估和分配，具體分配比例雙方另行商定。2.場合：如果乙方購買房屋用于投資出租，希望確保房屋的出租權(quán)益。補充條款：甲方應(yīng)保證在交付房屋前，沒有設(shè)立任何限制出租的條款或協(xié)議。若乙方?jīng)Q定出租房屋，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋出租所需的合法證明文件。3.場合：如果乙方是首次購房者，對購房流程不太了解。補充條款：甲方應(yīng)提供購房流程的詳細指導(dǎo)，并在必要時協(xié)助乙方完成相關(guān)的行政手續(xù)，如貸款申請、房產(chǎn)過戶等。若乙方因首次購房導(dǎo)致流程上的延誤，甲方應(yīng)給予一定的寬容期限。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋設(shè)施清單）4.支付憑證（首付款及余款支付證明）5.房屋質(zhì)量保證書（如有）6.房屋交付確認書7.其他雙方認為必要的文件和資料甲方身份證復(fù)印件：就是你的身份證的正反面復(fù)印件啦。房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個是證明房屋是你的東西的證書復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀說明書：這個說明書會列出房子現(xiàn)在的情況，包括里面的家具和設(shè)備。支付憑證：這個憑