食品市場攤位租賃合同

食品市場攤位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________第一條攤位租賃1.1甲方出租給乙方的攤位位于__________市場，攤位編號(hào)為__________，攤位面積約為__________平方米。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金：雙方約定，乙方租賃甲方攤位的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等。逾期未付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條攤位使用3.1乙方租賃的攤位僅限于經(jīng)營__________類食品，不得擅自改變攤位用途。如乙方需改變經(jīng)營類別，須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理布局?jǐn)偽?，保持?jǐn)偽恍l(wèi)生、整潔，不得擅自損壞市場設(shè)施。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守市場管理制度，服從甲方管理，不得擅自搭建、改動(dòng)市場設(shè)施。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)攤位的基本維修及保養(yǎng)，確保攤位設(shè)施正常運(yùn)行。如遇攤位設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.2乙方在使用攤位過程中，應(yīng)愛護(hù)市場設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)自行購買攤位財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障攤位內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。5.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全，如發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離攤位。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第七條合同解除與終止7.1乙方在租賃期內(nèi)，如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2甲方在租賃期內(nèi)，如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3租賃期滿后，如乙方未按約定搬離攤位，甲方有權(quán)強(qiáng)制搬離乙方物品，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃期限的起始和終止日期，以避免雙方在租賃期限上產(chǎn)生爭議。2.租金及其支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，以確保租金的按時(shí)支付。3.攤位用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用攤位，不得擅自改變用途。4.設(shè)施維修與保養(yǎng)：明確甲方和乙方在設(shè)施維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任，以避免責(zé)任不清導(dǎo)致的問題。5.保險(xiǎn)與安全：乙方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，保障攤位財(cái)產(chǎn)安全和食品安全。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的具體金額。7.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件及程序，以及違約金的支付。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.訴訟：如果友好協(xié)商未能解決問題，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方：擁有物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：租賃他人物品或財(cái)產(chǎn)并使用的一方。租金：承租方為使用出租方的物品或財(cái)產(chǎn)而支付的對(duì)價(jià)。違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：債務(wù)人在約定期限屆滿后未履行付款義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款的額外費(fèi)用。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方提前終止合同關(guān)系的法律行為。終止合同：合同期限屆滿或雙方達(dá)成一致，結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃期間舉辦大型促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方若需在租賃期間舉辦大型促銷活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案和申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行?；顒?dòng)中應(yīng)確保市場秩序和顧客安全，若因活動(dòng)造成市場設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.場合：乙方計(jì)劃在攤位內(nèi)增設(shè)廚房或加工區(qū)。補(bǔ)充條款：乙方如需在攤位內(nèi)增設(shè)廚房或加工區(qū)，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)安全評(píng)估報(bào)告。經(jīng)甲方同意并確保符合消防安全規(guī)定后，方可施工和使用。3.場合：乙方計(jì)劃對(duì)攤位進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并確保裝修材料、風(fēng)格與市場整體形象相協(xié)調(diào)。裝修前需獲得甲方書面同意，并遵守市場裝修規(guī)定。4.場合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行品牌升級(jí)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間進(jìn)行品牌升級(jí)，需提前通知甲方，并保證升級(jí)后的品牌形象與市場定位相符合。如升級(jí)影響市場整體形象，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行調(diào)整。合同所需附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資質(zhì)。2.攤位平面圖：詳細(xì)標(biāo)注攤位位置、面積等信息。3.租賃合同附件：包括但不限