老舊小區(qū)拆除改造分包合同書

老舊小區(qū)拆除改造分包合同書合同編號：__________鑒于乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承擔該項目的分包工作，并按照甲方的委托要求完成分包范圍內(nèi)的拆除改造工程；第一條項目概況1.1項目名稱：______市______區(qū)______街道老舊小區(qū)拆除改造項目1.2項目地點：______市______區(qū)______街道1.3項目規(guī)模：______平方米1.4項目內(nèi)容：拆除該小區(qū)內(nèi)的老舊建筑，并進行改造建設(shè)。第二條分包范圍2.1乙方承擔的分包工作范圍包括：（1）拆除工程：包括但不限于房屋拆除、構(gòu)筑物拆除、綠化遷移等；（2）改造工程：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、綠化工程等；（3）其他甲方委托的與該項目相關(guān)的輔助工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，完成分包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容，并確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。第三條工程期限3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成分包范圍內(nèi)的拆除改造工程。3.2若因不可抗力等因素導致工程延期，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商確定新的工程期限。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)確保分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，并按照甲方的要求提供相關(guān)驗收資料。4.2甲方有權(quán)對乙方完成的工程進行驗收，驗收合格后支付工程款。4.3若驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的合理期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格。第五條工程價款及支付5.1乙方承擔的分包工程價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元。5.2甲方支付工程款的方式為：（1）合同簽訂后______日內(nèi)支付工程預付款，金額為合同總價款的______%；（2）乙方完成分包范圍內(nèi)的工程并通過驗收后，甲方支付工程進度款，金額為合同總價款的______%；（3）工程驗收合格后，甲方支付剩余的工程款。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔違約責任。6.2若乙方未按照約定完成分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，避免合同無效或無法履行。2.確定分包范圍：詳細列明乙方承擔的分包工作內(nèi)容，避免因范圍不清導致的爭議。3.工程質(zhì)量和驗收：明確工程質(zhì)量標準，規(guī)定驗收流程和時間，確保工程符合約定標準。4.工程價款支付：明確價款金額、支付方式及時間，避免因支付問題引起的糾紛。5.違約責任：約定違約金或賠償損失的計算方式，保障雙方合法權(quán)益。6.爭議解決：明確爭議解決方式，便于雙方在發(fā)生爭議時快速處理。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以達到互利共贏。2.調(diào)解：如協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)協(xié)助解決爭議。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.分包：指在總包合同的基礎(chǔ)上，將部分工程或工作內(nèi)容委托給其他單位或個人完成。3.預付款：指合同履行前，甲方按照約定支付給乙方的部分工程款。4.進度款：指乙方完成合同約定的部分工程內(nèi)容后，甲方按照約定支付給乙方的工程款。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。7.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)，包括財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：老舊小區(qū)改造涉及居民安置問題。補充條款：考慮到居民的生活安置，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定安置方案，確保在拆除改造過程中，居民得到妥善安置，包括臨時住所的提供、搬遷費用的支付等。2.場合：老舊小區(qū)改造過程中可能發(fā)現(xiàn)歷史文化遺產(chǎn)。補充條款：若在拆除改造過程中發(fā)現(xiàn)具有歷史、藝術(shù)或科學價值的物品或建筑，甲乙雙方應(yīng)立即停止相關(guān)作業(yè)，并及時報告當?shù)匚奈锊块T，按照文物部門的要求進行處理。3.場合：改造工程需要配合政府部門的相關(guān)政策執(zhí)行。補充條款：乙方應(yīng)密切關(guān)注并遵守政府部門關(guān)于老舊小區(qū)改造的相關(guān)政策法規(guī)，若政策變化導致合同執(zhí)行困難，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。4.場合：老舊小區(qū)改造可能對周邊環(huán)境造成影響。補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的影響，包括噪音、粉塵控制等，確保周邊居民的正常生活不受干擾。合同所需附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.老舊小區(qū)改造項目設(shè)計方案4.工程預算書5.工程施工圖紙6.