住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)承包合同范文

住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)承包合同范文合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備綠化養(yǎng)護(hù)資質(zhì)的專業(yè)公司，雙方為共同推進(jìn)住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。具體條款如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目面積：____________________1.4項(xiàng)目期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的綠化養(yǎng)護(hù)方案，按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作。2.2乙方應(yīng)保證綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)綠化植物進(jìn)行檢查、修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物的生長(zhǎng)需求得到滿足。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.5乙方應(yīng)建立健全綠化養(yǎng)護(hù)工作檔案，對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)過程進(jìn)行記錄，并定期向甲方報(bào)告綠化養(yǎng)護(hù)情況。2.6乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方管理。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決綠化養(yǎng)護(hù)過程中遇到的問題，為乙方提供必要的工作條件。3.4甲方應(yīng)按約定提供綠化養(yǎng)護(hù)所需的相關(guān)資料、設(shè)施等。3.5甲方應(yīng)保障乙方綠化養(yǎng)護(hù)人員的合法權(quán)益，確保乙方正常開展綠化養(yǎng)護(hù)工作。第四條費(fèi)用與支付4.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。4.2甲方支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的方式為____期支付，每期支付金額為____元。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。4.4乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.3甲方未按約定支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停綠化養(yǎng)護(hù)工作，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格確認(rèn)：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確其法律地位，包括但不限于甲方作為住宅小區(qū)業(yè)主的合法身份以及乙方作為綠化養(yǎng)護(hù)公司的合法資質(zhì)。2.明確養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)描述綠化養(yǎng)護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和范圍，包括養(yǎng)護(hù)的植物種類、養(yǎng)護(hù)周期、質(zhì)量要求等。3.費(fèi)用支付與結(jié)算：合同應(yīng)明確綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的總額、支付方式、支付時(shí)間以及發(fā)票開具的要求。4.違約責(zé)任：合同應(yīng)詳細(xì)列出違約情形、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式以及違約金的計(jì)算方法。5.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。6.合同變更與解除條件：合同應(yīng)包含變更和解除合同的條件和程序。7.保密條款：如涉及商業(yè)秘密，合同中應(yīng)包含保密條款。解決辦法：1.合同主體資格糾紛：若發(fā)生主體資格爭(zhēng)議，應(yīng)依法審查雙方的合法資質(zhì)，確認(rèn)其是否符合合同要求。2.養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和范圍爭(zhēng)議：出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，或請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.費(fèi)用支付爭(zhēng)議：若發(fā)生費(fèi)用支付爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間執(zhí)行，必要時(shí)可引入第三方調(diào)解。4.違約責(zé)任爭(zhēng)議：違約發(fā)生后，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理，必要時(shí)可通過法律途徑解決。5.爭(zhēng)議解決方式選擇：若協(xié)商不成，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過訴訟或仲裁進(jìn)行解決。法律名詞解釋：合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括甲方（住宅小區(qū)業(yè)主）和乙方（綠化養(yǎng)護(hù)公司）。資質(zhì)：指乙方作為綠化養(yǎng)護(hù)公司，應(yīng)具備的法定業(yè)務(wù)能力和資格。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，選擇的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。保密條款：指合同中規(guī)定的關(guān)于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和隱私的條款。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方?jīng)Q定終止合同關(guān)系的法律行為。1.高檔小區(qū)的綠化升級(jí)項(xiàng)目：這種情況下，小區(qū)可能對(duì)綠化的品質(zhì)有更高的要求。補(bǔ)充條款：甲方和乙方可以協(xié)商增加特色植物引進(jìn)和藝術(shù)景觀設(shè)計(jì)的條款，確保綠化效果的獨(dú)特性和創(chuàng)意性。2.環(huán)保示范小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)：這種小區(qū)注重生態(tài)和環(huán)保，可能需要特別對(duì)待。補(bǔ)充條款：乙方需使用環(huán)保型肥料和低毒農(nóng)藥，同時(shí)采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)，以符合環(huán)保示范小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。3.老舊小區(qū)的綠化改造：老小區(qū)可能存在綠化基礎(chǔ)薄弱的問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有綠化進(jìn)行評(píng)估，并提出改造方案，包括必要的土壤改良、植被更新等。4.自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)：比如臺(tái)風(fēng)多發(fā)的沿海地區(qū)，綠化植物需要更強(qiáng)的抗風(fēng)能力。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取加固措施，如設(shè)立支撐架，確保植物在極端天氣下的安全。5.社區(qū)文化活動(dòng)頻繁的小區(qū)：可能需要綠化區(qū)域作為活動(dòng)場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：合同中可以增加乙方為文化活動(dòng)提供臨時(shí)綠化布局和恢復(fù)服務(wù)的條款。現(xiàn)在，咱們來看看這份合同可能需要的附件列表：1.綠化養(yǎng)護(hù)方案：詳細(xì)描述養(yǎng)護(hù)的具體措施和計(jì)劃。2.綠化區(qū)域分布圖：小區(qū)綠化區(qū)域的平面圖，標(biāo)明養(yǎng)護(hù)區(qū)域。3.乙方資質(zhì)證明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、綠化養(yǎng)護(hù)資質(zhì)證書