單位自建房轉(zhuǎn)讓及交接合同

單位自建房轉(zhuǎn)讓及交接合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位于_________________，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________，房屋性質(zhì)：_________________。1.3房產(chǎn)證號：_________________，土地使用權(quán)證號：_________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及期限（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）甲方身份證明；（4）其他與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的法律文件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。3.3甲方應(yīng)在收到乙方首付款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶至乙方名下后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)狀況符合本合同約定。如乙方對房產(chǎn)驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進行整改，直至乙方滿意為止。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方承諾，所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。5.2乙方承諾，按照本合同約定的價格及支付方式支付購房款。5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法合規(guī)使用，不得違反國家法律法規(guī)。5.4乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，按照甲方提供的房屋使用說明進行使用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款____%的違約金。6.3乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款____%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽字日期：____________乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽字日期：____________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛，包括但不限于租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.合法合規(guī)：雙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法合規(guī)使用，不違反國家法律法規(guī)。3.文件齊全：甲方需在約定時間內(nèi)向乙方提供包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等在內(nèi)的所有相關(guān)法律文件。4.支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付購房款。5.交付驗收：乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)狀況符合合同約定。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金支付標準。7.爭議解決：確定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴諸法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的爭議。抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。查封：指法院或其他有權(quán)機關(guān)對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制其處分的強制措施。違約金：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補對方損失同時兼有懲罰違約行為作用的違約責任方式。補充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充、修改或完善的協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律瑕疵：指在法律文件或權(quán)利上存在的缺陷或不完善，可能影響權(quán)利的實現(xiàn)或合同的有效性。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：單位作為遺產(chǎn)繼承人，需要將遺留的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給繼承人之一。補充條款：“鑒于甲方作為遺產(chǎn)繼承人之一，同意將共同繼承的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)確保其他繼承人對此轉(zhuǎn)讓行為無異議，并在合同簽訂前取得其他繼承人的書面同意。”2.場合：單位因經(jīng)營不善，需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)以籌集資金。補充條款：“考慮到甲方因經(jīng)營需要籌集資金，雙方同意在合同簽訂后，甲方應(yīng)盡速辦理過戶手續(xù)，以便乙方能夠盡快使用房產(chǎn)進行融資活動。”3.場合：乙方為投資目的購買房產(chǎn)，希望了解房產(chǎn)未來的增值潛力。補充條款：“甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所在區(qū)域的規(guī)劃發(fā)展信息，以便乙方評估房產(chǎn)未來的增值潛力。若甲方提供的信息不實，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任?！?.場合：房產(chǎn)存在租賃合同，乙方希望了解租賃情況。補充條款：“甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方披露現(xiàn)有的租賃合同及租賃情況，包括租客信息、租金、租期等。乙方在了解上述信息后，有權(quán)決定是否繼續(xù)進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。”合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）5.現(xiàn)有租賃合同復(fù)印件（