物業(yè)贈與合同范本

物業(yè)贈與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：固定電話號碼：×××-××××××××；移動電話號碼：××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××慈善基金會

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：固定電話號碼：×××-××××××××；移動電話號碼：×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務；乙方是一家致力于公益慈善事業(yè)的非營利性，旨在幫助弱勢群體，提高社會福利水平。雙方在相互尊重、平等自愿的基礎上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方將其合法擁有的物業(yè)贈與乙方事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方愿意將其合法擁有的一處物業(yè)（以下簡稱“贈與物業(yè)”）贈與乙方，用于乙方開展公益慈善活動，支持乙方實現(xiàn)其宗旨和目標。

2.乙方接受甲方的贈與，承諾按照合同約定使用贈與物業(yè)，并確保贈與物業(yè)的合法、合規(guī)使用。

3.雙方確認，本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，不存在任何違法、違規(guī)行為。

二、當事人信息

甲方和乙方的信息如上所述。雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，如有變更，應在變更發(fā)生后三個工作日內(nèi)通知對方。

三、定義

1.贈與物業(yè)：指甲方合法擁有并同意贈與乙方的物業(yè)，具體包括房屋、土地及其附屬設施。

2.公益慈善活動：指乙方在其宗旨和目標范圍內(nèi)開展的非營利性公益活動。

3.合同履行期限：自本合同簽訂之日起至贈與物業(yè)過戶至乙方名下之日止。

四、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅作概述）

1.甲方權利與義務：甲方有權要求乙方按照合同約定使用贈與物業(yè)，并承擔贈與物業(yè)過戶等相關手續(xù)的費用。甲方應在合同簽訂后及時將贈與物業(yè)過戶至乙方名下。

2.乙方權利與義務：乙方有權按照合同約定使用贈與物業(yè)，并承擔贈與物業(yè)的使用、維護、管理等費用。乙方應確保贈與物業(yè)的合法、合規(guī)使用，不得擅自改變贈與物業(yè)的性質(zhì)和用途。

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方的權利與義務，確保贈與物業(yè)的合法、合規(guī)使用，為雙方的合作提供法律依據(jù)。甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，共同推進公益事業(yè)的發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的物業(yè)贈與乙方，以支持乙方開展公益慈善活動，實現(xiàn)社會公益目標。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下的一處物業(yè)無償贈與乙方，用于乙方進行公益活動；

2.乙方接受甲方的贈與，并承諾按照合同約定使用和管理贈與物業(yè)；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保贈與物業(yè)的合法、合規(guī)使用，促進公益事業(yè)的發(fā)展。

第二條定義

1.贈與物業(yè)：指甲方無償贈與乙方的房屋、土地及其附屬設施。

2.公益慈善活動：指甲方認可的、乙方在其宗旨和目標范圍內(nèi)開展的非營利性公益活動。

3.合同履行期限：自本合同簽訂之日起至贈與物業(yè)過戶至乙方名下之日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定使用贈與物業(yè)；

（2）有權監(jiān)督乙方在使用贈與物業(yè)過程中的合規(guī)性；

（3）有權在合同約定的前提下，要求乙方提供贈與物業(yè)的使用情況。

2.義務：

（1）應及時將贈與物業(yè)過戶至乙方名下，并承擔相關手續(xù)費用；

（2）保證贈與物業(yè)的合法、合規(guī)性，不存在任何權屬糾紛；

（3）在合同履行期間，如贈與物業(yè)發(fā)生糾紛，應協(xié)助乙方解決。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）有權按照合同約定使用、管理贈與物業(yè)；

（2）有權在贈與物業(yè)過戶后，對物業(yè)進行必要的維修和改造；

（3）有權在合同履行期間，要求甲方提供必要的協(xié)助。

2.義務：

（1）按照合同約定，將贈與物業(yè)用于公益慈善活動，不得改變物業(yè)性質(zhì)和用途；

（2）負責贈與物業(yè)的使用、維護、管理等相關費用；

（3）確保贈與物業(yè)的合法、合規(guī)使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租；

（4）在合同履行期間，如贈與物業(yè)發(fā)生糾紛，應及時通知甲方，并積極尋求解決方案；

（5）在合同終止或贈與物業(yè)過戶后，如有剩余價值，乙方應將其用于甲方認可的公益事業(yè)。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同推動公益事業(yè)的發(fā)展。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

根據(jù)本合同的性質(zhì)，甲方將贈與物業(yè)無償提供給乙方使用，因此不存在價格條款。支付條件如下：

1.乙方無需向甲方支付任何費用；

2.甲方應承擔贈與物業(yè)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用；

3.乙方在接收贈與物業(yè)后，自行承擔物業(yè)的使用、維護、管理等費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.贈與物業(yè)過戶手續(xù)應在合同生效后的____個工作日內(nèi)完成。

3.乙方應自贈與物業(yè)過戶之日起，按照本合同約定用途使用物業(yè)。

4.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間完成贈與物業(yè)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日贈與物業(yè)市場估值的0.1%。

2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的賠償。

3.甲方未履行協(xié)助義務，導致乙方在使用贈與物業(yè)過程中產(chǎn)生損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定用途使用贈與物業(yè)的，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金計算方式為：擅自改變用途的天數(shù)×每日贈與物業(yè)市場估值的0.1%。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租贈與物業(yè)的，甲方有權解除合同，要求乙方返還物業(yè)，并支付相應的賠償。

3.乙方未履行贈與物業(yè)的使用、維護、管理義務，導致物業(yè)價值貶損的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在合同履行期間，如發(fā)生違法行為，導致甲方聲譽受損的，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。在承擔違約責任的同時，守約方仍有權要求違約方繼續(xù)履行合同義務。違約方支付的違約金、賠償金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的履行義務將予以中止，且不承擔違約責任。

受影響方應在不可抗力情況結束后合理時間內(nèi)，盡快恢復合同履行。如不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方有權協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至合同中載明的地址。通知自發(fā)送之日起第三日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不構成對本合同的修改或補充。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行相關義務，包括但不限于辦理贈與物業(yè)的過戶手續(xù)、支付相關費用等。