2025農(nóng)村宅基地買賣合同備案及監(jiān)管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025農(nóng)村宅基地買賣合同備案及監(jiān)管協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地基本情況1.宅基地位置與面積宅基地位于______（詳細(xì)地址），占地面積為______平方米。2.宅基地權(quán)屬證明乙方提供的宅基地權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用證、宅基地使用權(quán)證等。二、買賣協(xié)議內(nèi)容1.買賣價(jià)格與支付方式宅基地買賣價(jià)格為______元，支付方式為______。2.交付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將宅基地交付給甲方。三、備案與監(jiān)管1.備案手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成宅基地買賣合同的備案手續(xù)。2.監(jiān)管要求雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于宅基地買賣的相關(guān)法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)管。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付購買款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付宅基地，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方提供的宅基地存在權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方交付的宅基地進(jìn)行驗(yàn)收，確保宅基地符合買賣合同的要求。有權(quán)要求乙方提供宅基地的權(quán)屬證明和相關(guān)備案文件。義務(wù)：在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付宅基地的購買款項(xiàng)。按照國家相關(guān)規(guī)定辦理宅基地的過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付宅基地的購買款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理宅基地的過戶手續(xù)。義務(wù)：在合同簽訂后，確保宅基地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。提供完整的宅基地權(quán)屬證明和相關(guān)備案文件。六、宅基地驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)宅基地進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的宅基地位置、面積、權(quán)屬證明和相關(guān)備案文件為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在宅基地過戶手續(xù)辦理完畢且甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付購買款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理宅基地過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付符合要求的宅基地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。若乙方提供的宅基地存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地位置、權(quán)屬證明等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日