合租室友共同生活契約

合租室友共同生活契約編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：___________________________

甲方地址：___________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：___________________________

乙方地址：___________________________

鑒于甲方與乙方自愿共同居住于甲方提供的房屋內(nèi)，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合租室友共同生活契約（以下簡(jiǎn)稱“本契約”）。

本契約的目的是規(guī)范甲乙雙方在共同居住期間的各項(xiàng)行為，確保共同生活的和諧與安寧，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益的最大化。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備居住的基本條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋鑰匙，并在乙方入住時(shí)，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施的使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全，確保乙方在居住期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得隨意侵占乙方的私人空間，不得干涉乙方的生活習(xí)慣。

5.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向乙方支付房屋租金，如提前解除合同，應(yīng)按照合同約定提前通知乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

5.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得在甲方的私人空間內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)。

6.乙方在共同生活中應(yīng)積極參與家務(wù)勞動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.乙方在房屋內(nèi)產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持公共區(qū)域的整潔。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，乙方享有居住房屋的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的行為進(jìn)行合理監(jiān)督，乙方有權(quán)對(duì)甲方侵犯其合法權(quán)益的行為提出異議。

3.甲方和乙方均有權(quán)在合同到期或約定解除條件成就時(shí)，依法解除本契約。

4.甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，就本契約的條款進(jìn)行協(xié)商和修改。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方應(yīng)遵守本契約的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.甲方和乙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)和諧穩(wěn)定的居住環(huán)境。

3.甲方和乙方應(yīng)就本契約的履行情況相互監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。

4.甲方和乙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行友好協(xié)商，按照合同約定處理相關(guān)事宜。

合同金額與支付方式：

1.本契約約定的總租金為人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_____元整），此為甲方提供房屋給乙方居住期間的全部費(fèi)用。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在每月的____日（以下簡(jiǎn)稱“支付日”）前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_____元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.甲方應(yīng)在每月的____日（以下簡(jiǎn)稱“結(jié)算日”）前，向乙方提供上月租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。

3.預(yù)付款項(xiàng)：乙方在簽訂本契約時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_____元整）作為預(yù)付款，此款項(xiàng)在租賃期滿后無(wú)息退還乙方。

4.額外費(fèi)用：因乙方使用房屋產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、供暖等，由乙方按照?shí)際使用量支付，甲方負(fù)責(zé)代收代繳。

5.支付條件：

a.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。

b.若乙方未能在支付日按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。

c.如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

6.甲方在房屋租賃期間，如因房屋維修等原因需要暫時(shí)提高租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可執(zhí)行。

7.合同解除時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的合理費(fèi)用和違約金后，剩余款項(xiàng)應(yīng)一次性退還乙方。

8.本契約中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方和乙方各自承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約：若甲方未按時(shí)支付租金，或提供不符合約定的房屋條件，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。

b.乙方違約：若乙方未按時(shí)支付租金，或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)立即支付相應(yīng)的賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。

c.雙方違約：若雙方均違反本契約約定，應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和損失情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。

2.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式之一：

i.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

iii.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。

3.適用法律和管轄法院：

a.本契約的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地或房屋所在地的人民法院管轄。

4.違約責(zé)任和賠償：

a.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。

c.若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因合同解除而遭受的損失。

5.爭(zhēng)議解決期限：

a.雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的____日內(nèi)，通過(guò)協(xié)商或選擇爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)，向選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起申請(qǐng)。

6.保密條款：

a.雙方對(duì)本契約內(nèi)容及爭(zhēng)議解決過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

附則：

1.生效條件：

a.本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本契約生效前，雙方應(yīng)確保已充分理解并同意本契約的所有條款。

2.有效期：

a.本契約的有效期為_(kāi)___年，自簽訂之日起計(jì)算。

b.本契約期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本契約期滿前____日內(nèi)續(xù)簽。

3.變更：

a.本契約的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本契約的條款。

4.終止條款：

a.本契約可因以下原因終止：

i.合同期滿，雙方未續(xù)簽；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.一方違約，另一方根據(jù)本契約的約定解除合同；

iv.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照本契約的約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的歸還、租金的結(jié)算等。

5.通知：

a.任何一方欲行使本契約項(xiàng)下的權(quán)利或履行本契約項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。

b.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

6.不可抗力：

a.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本契約無(wú)法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

7.合同份數(shù)：

a.本契約一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本契約未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本契約的解釋權(quán)歸甲方所有。

c.本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)本雙方具有法律約束力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。

2.房屋租賃合同附件二：房屋附屬設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等物品的清單及新舊程度。

3.房屋租賃合同附件三：房屋維修責(zé)任劃分說(shuō)明，明確甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。

4.房屋租賃合同附件四：共同生活規(guī)則，包括衛(wèi)生、安全、鄰里關(guān)系等方面的規(guī)定。

5.房屋租賃合同附件五：租金支付方式及時(shí)間安排表，詳細(xì)列出每月租金支付日期、金額及支付方式。

6.房屋租賃合同附件六：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，明確各種違約行為的處理方式和賠償金額。

7.房屋租賃合同附件七：爭(zhēng)議解決方式選擇書(shū)，由甲乙雙方共同確認(rèn)選擇的爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。

8.房屋租賃合同附件八：房屋及附屬設(shè)施交接清單，包括房屋及附屬設(shè)施的具體情況、新舊程度、損壞情況等。

9.房屋租賃合同附件九：甲乙雙方身份證明復(fù)印件