合租安全責任協(xié)議

合租安全責任協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，現(xiàn)愿出租該房屋部分房間給乙方居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合租安全責任協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙雙方在合租期間的安全責任和義務(wù)，確保居住環(huán)境的安寧與安全。

二、合同背景：甲方為滿足乙方居住需求，特將位于__________的房屋部分房間出租給乙方。乙方同意按照甲方要求支付租金，并承擔相應(yīng)的安全責任。

三、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方收回房屋或乙方搬離之日止。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家及地方安全標準，提供安全、衛(wèi)生的居住環(huán)境。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)證件和證明，確保房屋權(quán)屬清晰。

3.甲方應(yīng)負責房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。

4.甲方有義務(wù)在乙方入住前，向乙方提供房屋使用說明書，明確房屋設(shè)施設(shè)備的使用方法及注意事項。

5.甲方應(yīng)配合乙方在合理的時間內(nèi)辦理入住手續(xù)，并確保乙方在入住后享有居住權(quán)。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方制定的房屋管理制度，維護房屋安全。

2.乙方有義務(wù)按時支付租金，租金支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。

3.乙方應(yīng)愛護房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改動或損壞。

4.乙方有義務(wù)對房屋進行日常清潔，保持室內(nèi)整潔。

5.乙方應(yīng)合理使用水電等資源，不得浪費。

6.乙方在入住期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行處理。

7.乙方在合同期限內(nèi)，如需搬離，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求辦理搬離手續(xù)。

8.乙方應(yīng)遵守社會公德，不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得影響鄰里關(guān)系。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)利要求乙方遵守本協(xié)議條款，履行相應(yīng)義務(wù)。

2.乙方有權(quán)利要求甲方提供安全、衛(wèi)生的居住環(huán)境，并對甲方提供的服務(wù)提出合理要求。

3.甲方有權(quán)利在乙方違反本協(xié)議規(guī)定時，采取相應(yīng)的措施。

4.乙方有權(quán)利在甲方未履行合同義務(wù)時，要求甲方承擔違約責任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，提供符合安全標準的房屋及配套設(shè)施。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并在合同期限內(nèi)合理使用房屋及設(shè)施。

3.甲方有義務(wù)在乙方入住期間，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。

4.乙方有義務(wù)愛護房屋及設(shè)施，不得擅自拆卸、改動或損壞。

編號：__________

合同金額與支付方式：

一、租金總額：本合租安全責任協(xié)議下，乙方需支付的總租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.租金支付分為預(yù)付款和按月租金兩部分。

2.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為預(yù)付款，以作為房屋占用押金。

3.按月租金：乙方應(yīng)于每月__________日前，向甲方支付下一個月的租金人民幣__________元。

4.甲方應(yīng)在收到乙方按月租金后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證。

5.額外費用：如房屋維修、水電費等額外費用，由乙方根據(jù)實際使用情況自行承擔，并按照實際發(fā)生費用支付給相關(guān)服務(wù)提供方。

6.甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金或額外費用的情況下，采取包括但不限于催告、扣除押金等措施。

三、違約責任：

1.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于當月租金__________%的違約金。

2.如甲方未按時提供房屋或相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于當月租金__________%的違約金。

3.如任何一方違反本協(xié)議其他條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

四、結(jié)算與退款：

1.合同期滿或乙方提前搬離時，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付款扣除按月租金和額外費用的余額。

2.如乙方因甲方原因提前解除合同時，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付款扣除已收租金和額外費用的余額。

五、其他費用：

1.房屋保險費用：甲方或乙方可根據(jù)實際情況自愿購買房屋保險，費用由購買方承擔。

2.稅費：所有因房屋租賃而產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等，由相應(yīng)稅費的承擔方支付。

編號：__________

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定提供符合安全標準的房屋；

b.甲方未按約定時間提供房屋或相關(guān)服務(wù)；

c.甲方未按約定退還乙方預(yù)付款或租金。

對于上述違約情形，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定支付租金或額外費用；

b.乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；

c.乙方違反本協(xié)議其他條款。

對于上述違約情形，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、違約責任及賠償：

1.違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當于違約金額__________%的違約金。

2.賠償損失：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。

三、爭議解決方式：

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可采取以下任一爭議解決方式：

a.訴訟：雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方可選擇通過調(diào)解方式解決爭議，調(diào)解協(xié)議對雙方均有約束力。

四、適用法律與管轄：

1.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

編號：__________

附則：

一、生效條件：本合租安全責任協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方確認無誤后，本協(xié)議即刻具有法律約束力。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方收回房屋或乙方搬離之日止，具體期限以雙方協(xié)商確定的合同期限為準。

2.如雙方在合同期滿前達成續(xù)租協(xié)議，則本協(xié)議有效期相應(yīng)延長。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止：

1.本協(xié)議的終止包括自然終止和提前終止。

2.自然終止：本協(xié)議在約定的有效期滿后自動終止。

3.提前終止：在以下情況下，任何一方可提前終止本協(xié)議：

a.一方嚴重違約，另一方在違約方收到違約通知后__________日內(nèi)仍未糾正；

b.由于不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

4.提前終止本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或公平原則處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、支付已產(chǎn)生費用等。

五、通知：

1.本協(xié)議項下的所有通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達至本協(xié)議中指定的地址。

2.如一方地址變更，應(yīng)提前__________個工作日通知對方。

六、不可抗力：

1.本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過__________日的，雙方可協(xié)商決定終止本協(xié)議。

七、爭議解決：

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟，或選擇提交仲裁委員會仲裁。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

編號：__________

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同副本一份；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件一份；

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份；

4.房屋安全鑒定報告復(fù)印件一份；

5.房屋設(shè)施設(shè)備清單及使用說明書一份。

二、租賃物品清單

1.家具清單及照片；

2.家電清單及照片；

3.其他租賃物品清單及照片。

三、房屋使用規(guī)則

1.房屋使用規(guī)則一份；

2.住宅小區(qū)管理規(guī)定一份。

四、相關(guān)證件及證明

1.甲方身份證復(fù)印件一份；

2.乙方身份證復(fù)印件一份；

3.乙方工作證