土地租賃合同解除協(xié)議書(shū)范本

土地租賃合同解除協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條解除合同1.1甲乙雙方一致同意解除原合同，自本協(xié)議生效之日起，原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均告終止。第二條租賃物歸還2.2歸還租賃物時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的狀況。如雙方對(duì)租賃物的狀況有爭(zhēng)議，可委托第三方進(jìn)行評(píng)估。第三條租金結(jié)算3.1乙方應(yīng)在解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)，按照原合同約定的租金計(jì)算方式，支付甲方已使用期間的租金。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。第四條保證金退還4.1乙方按照原合同約定支付的保證金，甲方應(yīng)在解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。4.2若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金，扣除后的余額退還乙方。第五條賠償及違約責(zé)任5.1雙方同意，解除合同后，除本協(xié)議另有約定外，互不承擔(dān)對(duì)方因解除合同而產(chǎn)生的任何損失或費(fèi)用。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付租金或歸還租賃物，甲方有權(quán)按照原合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)追究乙方的違約責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至解除合同之日止。6.2除非法律、法規(guī)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容及與履行本協(xié)議有關(guān)的信息。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有明確的編號(hào)，以便于日后管理和查詢。2.主體資格：甲方和乙方均應(yīng)具有合法的民事權(quán)利能力和行為能力，合同簽字人或蓋章人為法定代表人或授權(quán)代表。3.解除合同的條件：明確解除合同的具體條件，以及雙方對(duì)此的共識(shí)。4.租賃物歸還：詳細(xì)約定歸還租賃物的時(shí)間、條件和驗(yàn)收流程。5.租金結(jié)算：明確租金結(jié)算的方式和時(shí)間，以及發(fā)票的開(kāi)具。6.保證金退還：明確保證金的退還條件和時(shí)間。7.賠償及違約責(zé)任：明確雙方在合同解除后的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.保密條款：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。行為能力：指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。授權(quán)代表：指經(jīng)授權(quán)代表他人行使權(quán)利和義務(wù)的代理人。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或其他法定原因，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起的，請(qǐng)求法院依法審理并作出判決的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)給個(gè)人或企業(yè)用于農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)。補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)業(yè)的特殊性，可以增加一條關(guān)于農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)和環(huán)境保護(hù)的條款。補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間，應(yīng)合理利用土地資源，不得進(jìn)行破壞土地結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。若乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)，需事先征得甲方同意，并符合相關(guān)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求?！?.企業(yè)臨時(shí)用地應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)因項(xiàng)目需要在非自有土地上臨時(shí)搭建設(shè)施。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于臨時(shí)設(shè)施拆除和土地恢復(fù)原狀的條款。補(bǔ)充條款：“乙方在使用完畢后，應(yīng)負(fù)責(zé)將搭建的臨時(shí)設(shè)施拆除，并將土地恢復(fù)至原狀，確保不對(duì)土地造成永久性損害。”3.旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：將土地租賃用于旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于旅游安全和環(huán)境保護(hù)的條款。補(bǔ)充條款：“乙方在開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)期間，應(yīng)確保旅游設(shè)施的安全，采取必要措施保護(hù)當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境和文化遺產(chǎn)，不得開(kāi)展任何可能影響環(huán)境的活動(dòng)?！焙贤璧母郊斜恚?.原土地租賃合同副本：作為解除合同的依據(jù)，需要原合同的副本。2.租賃土地的位置圖：明確租賃土地的具體位置和范圍。3.土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告：記錄解除合同前土地的現(xiàn)狀，作為歸還土地