【買賣合同】二手房的合同協(xié)議7篇

【買賣合同】二手房的合同協(xié)議7篇篇1甲方（賣方）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買方）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售給乙方的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]。甲方已向乙方提供了該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，乙方已確認(rèn)該房屋符合自己的購買需求。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的總價款為人民幣[房屋價款]元。該價格已包含房屋本身的價款以及附屬設(shè)施、裝修等費(fèi)用。2.支付方式：乙方需在簽訂合同后[支付期限]內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式，將房屋價款支付到甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款證明。三、交付與驗收1.交付時間：甲方需在簽訂合同后[交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。如因特殊情況需延遲交付，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付房屋前，將房屋內(nèi)外打掃干凈，確保房屋符合居住條件。同時，甲方需將房屋的鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)、水電等交接手續(xù)。3.驗收：乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行全面驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償因此給乙方造成的全部損失等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付房屋價款或接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償因此給甲方造成的全部損失等。五、其他約定1.稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方需按照國家相關(guān)法律規(guī)定，共同承擔(dān)二手房交易所需的各項稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。2.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。3.爭議解決：如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、補(bǔ)充條款[具體補(bǔ)充條款內(nèi)容]以上合同協(xié)議，甲乙雙方已充分閱讀并理解。甲方（賣方）和乙方（買方）在此簽名蓋章，確認(rèn)同意以上合同協(xié)議的所有條款。本合同協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：[簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________乙方（買方）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于：________市________區(qū)________街________號，建筑面積：________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________。2.房屋所有權(quán)證編號為：________，土地使用權(quán)證編號為：________。3.房屋內(nèi)附屬設(shè)施及裝修情況：具體包括________。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價為：人民幣________元（大寫：________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)支付定金人民幣________元（大寫：________元整）。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余房價款人民幣________元（大寫：________元整）。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方如未按照合同約定支付房價款或未在規(guī)定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無其他糾紛或爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、改造等，應(yīng)征得甲方同意。3.雙方應(yīng)妥善保管與合同相關(guān)的憑證和文件，以便辦理相關(guān)手續(xù)。如需使用相關(guān)憑證和文件，應(yīng)提前通知對方并說明用途。4.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________日期：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________日期：________年________月________日篇3甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的二手房出售給乙方，該房屋的具體信息如下：1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.房屋裝修情況：[房屋裝修情況]5.房屋附屬設(shè)施及物品：[房屋附屬設(shè)施及物品]二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：甲乙雙方協(xié)商確定，房屋總價為[房屋總價]元。該價格包括房屋本身的價值以及附屬設(shè)施、裝修等費(fèi)用。2.支付方式：乙方需在簽訂合同時支付定金[定金金額]元，剩余房款[剩余房款金額]元需在過戶完成后支付。具體支付時間和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。三、交付及過戶1.交付時間：甲方需在簽訂合同后[交付時間]內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時需提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。2.過戶時間：甲乙雙方需在交付后[過戶時間]內(nèi)完成過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方在交付或過戶過程中存在違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還已支付的款項、賠償因此造成的損失等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方在支付或過戶過程中存在違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。五、其他約定1.甲方需保證所售房屋的所有權(quán)清晰，無其他糾紛或爭議。如因甲方原因?qū)е路课轃o法順利過戶或產(chǎn)生其他糾紛，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方需保證購買房屋的資金來源合法合規(guī)，如因乙方原因?qū)е路课轃o法順利過戶或產(chǎn)生其他糾紛，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：______日期：______乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：______日期：______篇4甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方自愿將其所有的二手房出售給乙方，該房屋位于[XXXXX]，建筑面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，房屋類型為XX。2.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無爭議，無其他權(quán)利人主張權(quán)利。如因甲方原因造成乙方無法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、買賣價款及支付方式1.甲乙雙約定，該二手房的成交總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價格包括房屋本身、附屬設(shè)施及裝修等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣XX元整（大寫：XX元整）。（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方向甲方支付剩余的購房款人民幣XX元整（大寫：XX元整）。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)外整潔，附屬設(shè)施完好。如甲方未能按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)在房屋交付后XX個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲乙雙應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方的直接損失和預(yù)期利益損失。2.如甲方未能在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一天，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。如逾期超過XX個工作日，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付的購房款。3.如乙方未能在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。如逾期超過XX個工作日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。五、其他約定事項1.甲乙雙在履行本合同過程中，如有其他未盡事宜或需要補(bǔ)充的條款，應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：[XXXXX]簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[XXXXX]簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)年限[產(chǎn)權(quán)年限]年。該房屋已取得《房屋所有權(quán)證》，編號[房產(chǎn)證編號]。二、房屋買賣價格1.雙方協(xié)商確定，該二手房買賣價格為人民幣[房價]元。該價格包括房屋本身、附屬設(shè)施以及裝修費(fèi)用等。2.乙方需在簽訂合同時支付定金人民幣[定金]元，剩余款項在過戶完成后支付。三、房屋交付及過戶1.甲方需在簽訂合同后[交付期限]天內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋騰空、水電結(jié)清。2.甲方需協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方成為房屋合法所有人。四、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，需向乙方支付違約金人民幣[違約金]元。2.乙方如違反合同約定，需向甲方支付違約金人民幣[違約金]元。五、其他約定1.甲方需確保房屋無任何糾紛、抵押或查封等情況，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方需確保購房資金充足，并按時支付相關(guān)款項。3.雙方需共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，確保房屋買賣的合法性和有效性。六、爭議解決1.如雙方在房屋買賣過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同生效后，雙方需共同遵守合同條款，不得擅自變更或終止合同。如需變更或終止合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、其他未盡事宜1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行過程中，如有任何疑問或建議，雙方可隨時聯(lián)系溝通，共同解決問題。甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]簽訂日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________。2.房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。3.房屋內(nèi)附屬設(shè)施及裝修情況：__________。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為：__________元（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：（1）簽訂合同時，支付定金：__________元；（2）房屋過戶時，支付房價款：__________元；（3）剩余房價款：__________元，于__________年__________月__________日前支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在過戶后成為房屋的合法所有人。3.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未按照合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方如未按照合同約定支付房價款或未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的實(shí)際損失。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修狀況良好，并承諾在過戶前結(jié)清所有費(fèi)用。如存在未結(jié)清的費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方在過戶后應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動。如因乙方原因?qū)е路课荼徊榉?、凍結(jié)或拍賣等，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字蓋章：__________日期：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________簽字蓋章：__________日期：__________年__________月__________日篇7甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]。甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛，能夠按照合同約定交付給乙方使用。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：本次二手房交易的總價格為人民幣[房屋價格]元。2.支付方式：乙方可以選擇一次性支付或者分期付款的方式支付購房款。具體支付時間和金額如下：a.[支付時間]前支付人民幣[金額]元；b.[支付時間]前支付人民幣[金額]元；c.[支付時間]前支付人民幣[金額]元；d.[支付時間]前支付人民幣[金額]元。三、房屋交付及裝修情況1.房屋交付：甲方應(yīng)當(dāng)在[交付時間]前將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)當(dāng)提供房屋的鑰匙和相關(guān)物業(yè)證明文件。2.裝修情況：甲方保證房屋已經(jīng)進(jìn)行了必要的裝修，并且裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方在入住后如果需要進(jìn)一步的裝修或者改造，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的規(guī)定。四、違約責(zé)任及爭議解決方式1.違約責(zé)任：如果甲方或者乙方違反了本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：a.甲方如果未能按照約定交付房屋或者交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛，應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的購房款并賠償乙方的相關(guān)損失；b.乙方如果未能按照約定支付購房款或者擅自改變房屋用途或者進(jìn)行違法裝修等行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任