產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃管理協(xié)議

產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃管理協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_______1.4合同雙方信息1.4.1出租方（甲方）信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4.2承租方（乙方）信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物概述2.1.1租賃標(biāo)的物名稱：____________________2.1.2租賃標(biāo)的物地址：____________________2.1.3租賃標(biāo)的物用途：____________________2.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬2.2.1甲方保證租賃標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方承諾在租賃期間，租賃標(biāo)的物不得被抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.1.3租賃期限共計：_______年3.2租賃期限的變更3.2.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更租賃期限。3.2.2如需變更租賃期限，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按變更后的租賃期限履行合同義務(wù)。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：_______元4.1.2租金支付方式：按月支付4.2租金支付時間4.2.1每月租金支付日為：_______日4.2.2乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3違約責(zé)任4.3.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.3.2甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第五章租賃費用及稅金5.1租賃費用5.1.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：（1）水、電、氣、暖等公共設(shè)施費用；（2）物業(yè)管理費；（3）其他相關(guān)費用。5.2稅金5.2.1租賃期間，乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅金。5.3費用支付5.3.1乙方應(yīng)在每月租金支付日一并支付租賃費用及稅金。5.4費用結(jié)算5.4.1雙方應(yīng)按月結(jié)算租賃費用及稅金，如有爭議，應(yīng)在收到結(jié)算通知后_______日內(nèi)協(xié)商解決。第六章物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1甲方委托物業(yè)管理公司對租賃標(biāo)的物進(jìn)行物業(yè)管理。6.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和甲方要求，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)和管理。6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)提供以下服務(wù)：（1）24小時安保巡邏；（2）清潔衛(wèi)生服務(wù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共設(shè)施維修；（5）其他必要的服務(wù)。6.3服務(wù)費用6.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)確定。6.3.2物業(yè)管理服務(wù)費用按月支付，支付方式與租金相同。6.4服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督6.4.1乙方有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.4.2如乙方對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量不滿意，應(yīng)及時向甲方反映，甲方應(yīng)在接到反映后_______日內(nèi)處理。第七章修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任7.1.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的修繕和維護(hù)責(zé)任由以下雙方承擔(dān)：（1）因自然損耗或合理使用造成的正常磨損，由甲方負(fù)責(zé)修繕；（2）因乙方使用不當(dāng)、損壞或違約行為造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)修繕。7.2修繕程序7.2.1乙方發(fā)覺租賃標(biāo)的物需要修繕時，應(yīng)立即通知甲方。7.2.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)安排修繕工作。7.3修繕費用7.3.1因乙方原因造成的修繕費用由乙方承擔(dān)。7.3.2因甲方原因造成的修繕費用由甲方承擔(dān)。第八章使用與禁止事項8.1使用規(guī)范8.1.1乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的用途合理使用，不得改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。8.2禁止事項8.2.1乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行以下活動：（1）非法生產(chǎn)、經(jīng)營；（2）違法儲存危險物品；（3）破壞租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)；（4）其他違反法律法規(guī)和甲方規(guī)定的行為。8.3違規(guī)責(zé)任8.3.1乙方違反本條款規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九章檢查與驗收9.1檢查權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)在租賃期間對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，以保證其符合合同要求。9.2驗收程序9.2.1租賃期限屆滿或乙方提前解除合同時雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的驗收。9.2.2驗收時，雙方應(yīng)共同參加，并制作驗收記錄。9.3驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。9.4驗收結(jié)果9.4.1驗收結(jié)果應(yīng)作為雙方結(jié)算和后續(xù)處理的依據(jù)。第十章租賃終止與解除10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止租賃的其他情形。10.2解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。10.3解除程序10.3.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的移交和結(jié)算。第十一章租賃標(biāo)的物的移交與接收11.1移交責(zé)任11.1.1租賃期限屆滿或解除合同時甲方應(yīng)將租賃標(biāo)的物完好無損地移交給乙方。11.2移交程序11.2.1移交時，雙方應(yīng)共同參加，并按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。11.2.2驗收無誤后，雙方應(yīng)在移交記錄上簽字確認(rèn)。11.3移交記錄11.3.1移交記錄應(yīng)詳細(xì)記載租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀、損壞情況、附屬設(shè)施等。11.4移交費用11.4.1租賃標(biāo)的物的移交過程中產(chǎn)生的合理費用由甲方承擔(dān)。第十二章合同解除后的處理12.1租賃標(biāo)的物的返還12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物返還給甲方。12.1.2返還的租賃標(biāo)的物應(yīng)保持原狀，不得有損壞。12.2租金結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。12.3違約責(zé)任12.2.1合同解除后，如乙方未按約定返還租賃標(biāo)的物或造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）租賃標(biāo)的物的詳細(xì)清單；（2）租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)手冊；（3）物業(yè)管理公司服務(wù)協(xié)議；（4）其他與合同履行相關(guān)的文件。13.2