二零二五年度房產(chǎn)代持期間購房款結(jié)算及代持權(quán)變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)代持期間購房款結(jié)算及代持權(quán)變更合同甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代持方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房款結(jié)算1.購房款金額甲方需支付給乙方的購房款總額為______元（大寫：______）。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首期購房款______元（大寫：______）。甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到______階段時支付第二期購房款______元（大寫：______）。甲方應(yīng)在工程竣工并驗(yàn)收合格后支付尾款______元（大寫：______）。2.付款方式甲方支付購房款的方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款。二、代持權(quán)變更1.代持權(quán)變更條件甲方在購房款支付完畢且房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下后，有權(quán)要求變更代持權(quán)。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向乙方提出代持權(quán)變更申請。2.代持權(quán)變更程序甲方提出代持權(quán)變更申請后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在代持權(quán)變更完成后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交還給甲方。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方在代持權(quán)變更期間，未經(jīng)乙方同意擅自處置房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定協(xié)助甲方辦理代持權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方在代持期間，未經(jīng)甲方同意擅自處置房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在代持期間對房產(chǎn)進(jìn)行合理的監(jiān)督和使用。有權(quán)在代持期滿或代持權(quán)變更后獲得房產(chǎn)所有權(quán)。義務(wù)：按時支付約定的購房款。協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照代持協(xié)議約定收取代持期間的費(fèi)用。有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)完成購房款的支付。義務(wù)：保管好房產(chǎn)，防止損失或損壞。協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、代持期間費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代持期間的費(fèi)用包括但不限于代持服務(wù)費(fèi)、房產(chǎn)保管費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式代持期間的費(fèi)用按年或按月支付，支付方式由雙方在代持協(xié)議中約定。七、代持權(quán)變更1.變更條件甲方在購房款支付完畢且滿足代持權(quán)變更條件時，有權(quán)要求變更代持權(quán)。2.變更程序甲方提出變更要求后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在代持權(quán)變更完成后，將房產(chǎn)相關(guān)文件交還給甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方未履行協(xié)助過戶的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時完成代持權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房產(chǎn)交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房款支付細(xì)節(jié)、代持協(xié)議內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽