國(guó)有土地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同

國(guó)有土地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：公司名稱(chēng)：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]地址：[出賣(mài)人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（買(mǎi)受人）：公司名稱(chēng)：[買(mǎi)受人公司名稱(chēng)]地址：[買(mǎi)受人公司地址]聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]第二章：房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]3.房屋用途：[房屋用途說(shuō)明，如居住、商業(yè)等]第三章：土地使用權(quán)情況1.土地使用權(quán)取得方式：[出讓/劃撥等具體取得方式]2.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體土地使用權(quán)證編號(hào)]第四章：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：[具體房屋價(jià)格金額]乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：首付款：在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]，即[首付款金額]。剩余款項(xiàng)：剩余的房屋價(jià)款[具體金額]，乙方應(yīng)在[交付時(shí)間]前分[具體期數(shù)]期支付完畢，每期支付金額為[每期金額]，付款時(shí)間分別為[各期付款時(shí)間]。2.付款方式及期限：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)開(kāi)具收款憑證。如乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第五章：交付期限1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋已完成相關(guān)的配套設(shè)施建設(shè)，如水、電、氣、通訊等。房屋已清理完畢，無(wú)任何雜物和遺留物品。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。第六章：產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)的證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料：乙方應(yīng)提供以下資料供辦理產(chǎn)權(quán)登記使用：乙方的身份證明文件。購(gòu)房合同。付款憑證。其他相關(guān)部門(mén)要求的資料。第七章：違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：如甲方未按照約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在乙方通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：如乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方擅自改變房屋的用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第八章：爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱(chēng)]管轄。第九章：合同生效條件1.合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方執(zhí)[甲方份數(shù)]份，乙方執(zhí)[乙方份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十章：其他約定事項(xiàng)1.合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的地址、電話送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)傳真、郵件等方式送達(dá)的，視為已送達(dá)。第十一章：附則1.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________