共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同

共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。2.買受人：[買受人姓名]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]。3.房屋面積：[房屋建筑面積及套內(nèi)面積等具體面積信息]。三、共有產(chǎn)權(quán)情況1.共有產(chǎn)權(quán)人：[共有產(chǎn)權(quán)人的姓名及相關(guān)信息]。2.共有份額：[各共有產(chǎn)權(quán)人的具體份額比例]。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：[明確的房屋總價(jià)款金額]。2.付款時(shí)間及方式：首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]作為首付款，首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。貸款支付：買受人應(yīng)在首付款支付后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)，并在銀行批準(zhǔn)貸款后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶。尾款支付：買受人應(yīng)在房屋交付前，將房屋總價(jià)款的[尾款比例]作為尾款支付給出賣人，尾款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，并取得竣工驗(yàn)收合格證明。房屋已按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修和配套設(shè)施安裝。房屋已辦理完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證書。3.相關(guān)費(fèi)用：房屋交付前，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、氣、通訊等費(fèi)用。房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。六、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記：出賣人應(yīng)在房屋交付后的[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書交付給買受人。2.過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成后的[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋過戶至買受人名下。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[違約金比例]。出賣人交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求的，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改或賠償損失，整改或賠償費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[違約金比例]。2.買受人違約責(zé)任：買受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付價(jià)款的[違約金比例]。買受人未按照合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[違約金比例]。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。十、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同的簽訂地點(diǎn)為[合同簽訂地點(diǎn)]。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________