浙江墅區(qū)山地中式疊拼+合院規(guī)劃建筑方案

嵊州檀山府項目規(guī)劃與建筑設計方案2022-04目錄CONTENT-

項目概況

-Survey

︳-

規(guī)劃方案

-Scheme

︳-

立面策略

-Facade

︳-

戶型策略

-HouseType

︳-

技術圖紙

-Technology

︳-

生活美學館

-UrbanSpaceArt

Museum︳-

項目概況

-S

U

R

V

E

Y項目概況區(qū)位分析嵊州是浙江省紹興市下轄縣，位于浙江省中部偏東，曹娥江上游。北靠杭州市，東鄰寧波市、余姚市，南毗新昌縣、東陽市。是全國第一批經(jīng)濟開放縣市、全國縣域經(jīng)濟基本競爭力百強縣市。區(qū)位條件優(yōu)越，交通便捷，處在杭州、寧波、溫州、金華四城市的交通對角線上，是浙東陸上交通樞紐和浙江實施“四小時經(jīng)濟圈戰(zhàn)略”的重要組成部分。杭州紹興寧波嵊州市四面環(huán)山，西北地勢較高，中部到東南地勢較低，丘陵山地面積占

77%。嵊州市嵊州有

2100

多年的建縣歷史，素有“東南山水越為最，越地風光剡領先”的美譽。是聞名中外的越劇故鄉(xiāng)，風景如畫、人文薈萃，其著名景點有王羲之故里、剡溪漂流景區(qū)、崇仁古鎮(zhèn)等。金華溫州項目概況區(qū)位分析本項目用地坐落于嵊州市南通往紹興、杭州方向段，新昌江南岸，北鄰甬金高速，南靠近新昌縣，環(huán)境優(yōu)美，交通便捷，地理位置優(yōu)越。嵊州市客運中心常臺高速澄潭江嵊州市客運西站嵊州市政府新昌江基地屏峰山高鐵新城新昌客運中心龍亭山新昌客運西站新昌縣項目概況項目位置新昌江項目概況周邊配套城西濕地公園嵊州市實驗小學

正大廣場城南農(nóng)貿(mào)市場十王殿警鐘公園嵊州市中等職業(yè)技術學校嵊州愛德外國語學校嵊州市人民醫(yī)院信源國際商業(yè)城嵊州市鹿山街道江東幼兒園章村路小學嵊州市政務服務中心阮廟中學鹿山街道新市學校2km3km3.5km1km清塘大嶺嵊州新世紀醫(yī)院嵊州市高級中學屏峰山絲綢世界景區(qū)項目概況規(guī)劃條件項目概況規(guī)劃條件項目概況規(guī)劃條件項目概況規(guī)劃條件項目概況規(guī)劃設計條件項目總用地面積：139961

平方米其中包含兩個地塊：R2015-51

地塊

用地面積：69980

平方米容積率：1.00-1.22（地上≤

0.72，地下≤

0.55），建筑密度≤

35%，綠地率＞

29.8%（其中公共綠地率

45%），地塊內(nèi)應設置集中綠地不小于

5%R2015-52

地塊

用地面積：69981

平方米容積率：1.00-1.22（地上≤

0.72，地下≤

0.55），建筑密度≤

35%，綠地率＞

29.8%（其中公共綠地率

50%），地塊內(nèi)應設置集中綠地不小于

5%各經(jīng)濟指標、出入口、配建設施可綜合平衡，地下空間統(tǒng)一建設。非公共綠地與公共綠地應采用透空圍墻和綠籬分隔，非公共綠地按80%

計入綠地面積。合計R2015-51地上建筑面積：100771.92

平方米地下建筑面積：69980.5

平方米需集中綠化面積：2085.42

平方米其中一期已建成用地面積：28893

平方米地上建筑面積

24139.78

平方米，折合容積率

0.84；地下建筑面積

21400.53

平方米，折合容積率

0.74；占地面積

9773.51，建筑密度

33.8%綠化率

29.9%，未設置集中綠化；R/B2015-52二期用地面積：111068

平方米二期可建地上建筑面積

76632.14

平方米，折合容積率

0.69；可建地下建筑面積

48579.97

平方米，折合容積率

0.44；需規(guī)劃集中綠化面積

2085.42

平方米按高密度合院建地下車庫初步估算，樓座下方地下投影面積為111068x0.35=38873.8

平方米預估二期約

380

戶（戶均

200

平方米），每戶

2

輛車，車均

30

平米計，純地庫面積約為

22800

平方米，按此估計地下室至少需要

61673.8平方米左右，地下剩余可建設面積不足。項目概況基地范圍393M467MR2015-51R/B2015-52387M310M項目概況建筑退線按照《嵊州市住房和城鄉(xiāng)建設局出讓土地使用規(guī)劃條件》，建筑（包括地下）紅線后退用地紅線控制要求：后退東、南、西、北側用地紅線不小于

6

米。退線

6m地下室控制線低層多層建筑控制線R2015-51用地紅線退線

6mR/B2015-52用地紅線地下室控制線低層多層建筑控制線項目概況基地現(xiàn)狀134123項目概況周邊現(xiàn)狀121433項目概況不利因素分析項目紅線東側山坡上有一處公墓，可能會影響東側一排戶型的景觀視線。公墓項目概況不利因素分析項目紅線南北側有若干高壓線塔阻擋視線。110KV

高壓線220KV

高壓線高壓線塔50

米范圍安全距離高壓線分布現(xiàn)狀圖項目概況原規(guī)劃方案鳥瞰圖一期范圍項目概況原規(guī)劃方案總平面圖項目總用地面積：139961

平方米其中包含兩個地塊：R2015-51

地塊

用地面積：69980

平方米容積率：1.00-1.22（地上≤

0.72，地下≤

0.55），建筑密度≤

35%，綠地率＞

29.8%（其中公共綠地率45%），地塊內(nèi)應設置集中綠地不小于

5%R2015-52

地塊

用地面積：69981

平方米容積率：1.00-1.22（地上≤

0.72，地下≤

0.55），建筑密度≤

35%，綠地率＞

29.8%（其中公共綠地率50%），地塊內(nèi)應設置集中綠地不小于

5%各經(jīng)濟指標、出入口、配建設施可綜合平衡，地下空間統(tǒng)一建設。一期范圍非公共綠地與公共綠地應采用透空圍墻和綠籬分隔，非公共綠地按

80%

計入綠地面積。合計原方案檀山府項目總體技術經(jīng)濟指標表地上建筑面積：100771.92

平方米序號1名稱單位平方米

139961數(shù)值備注總用地面積地下建筑面積：69980.5

平方米需集中綠化面積：2085.42

平方米abR2015-51號出讓地塊

平方米

69980R/B2015-52號出讓地塊

平方米

69981平方米

170752.42總建筑面積計入地上容積率建筑面積平方米

100771.92平方米

98240.03平方米

1131.56平方米

720.59平方米

109.73平方米

79.91平方米

114.95平方米

375.15平方米

69980.50.72住宅地上建筑面積商業(yè)用房物業(yè)用房其中2按地上面積0.7%配建按地上面積0.2%配建其中

其中

開閉所一期已建成用地面積：28893

平方米地上建筑面積

24139.78

平方米，折合容積率

0.84；地下建筑面積

21400.53

平方米，折合容積率

0.74；占地面積

9773.51，建筑密度

33.8%綠化率

29.9%，未設置集中綠化；消防控制室公共廁所居家養(yǎng)老服務用房計入地下容積率建筑面積地上容積率地下容積率占地面積建筑密度綠地率0.53平方米

48846.3934.9%29.9%456總戶數(shù)機動車泊位總數(shù)戶輛輛輛輛49870769710二期用地面積：111068

平方米機動車泊位（地下）機動車泊位（地上）非機動車泊位（地上）其中二期可建地上建筑面積

76632.14

平方米，折合容積率0.69；可建地下建筑面積

48579.97

平方米，折合容積率

0.44；需規(guī)劃集中綠化面積

2085.42

平方米612檀山府一期技術經(jīng)濟指標表序號1名稱單位數(shù)值備注一期用地面積總建筑面積平方米

28893平方米

45540.31平方米

24139.78平方米

17188.22平方米

4419.67平方米

2531.89平方米

21400.53平方米

14125.99平方米

7274.540.84地上建筑面積排屋住宅面積其中

合院住宅面積其中

G6#樓面積2按高密度合院建地下車庫初步估算，樓座下方地下投影面積為

111068x0.35=38873.8

平方米預估二期約

380

戶（戶均

200

平方米），每戶

2

輛車，車均

30

平米計，純地庫面積約為

22800

平方米，按此估計地下室至少需要

61673.8

平方米左右，地下剩余可建設面積不足。地下建筑面積地下車庫面積單體地下室面積其中地上容積率地下容積率占地面積0.743平方米

9773.5133.8%建筑密度綠地率29.9%456總戶數(shù)機動車泊位總數(shù)戶輛輛輛輛1152952887其中充電樁車位36個機動車泊位（地下）機動車泊位（地上）非機動車泊位（地上）其中229項目概況一期報規(guī)范圍項目一期建筑及道路如有更改需要重新報批。生活館立面需要改造-

規(guī)劃方案

-S

C

H

E

M

E規(guī)劃方案間距計算原則實體相連按照《嵊州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）》中

3.3.2

（二）平行布置的遮擋建筑為低層、多層住宅時，其大寒日

3

小時標準的正南向日照間距按

H/D

不小于

1:1.22

控制，大寒日1

小時標準的正南向日照間距按

H/D

不小于1:1.14

控制，其中北側的架空層和非住宅用房允許折減住宅日照間距，但最大建筑折減高度不得大于

5.1

米。實體相連實體相連36.12°實體相連實體相連實體相連間距控制原則A.

有兩處實體互相連接的幾戶為一棟樓B.

樓內(nèi)部不控制間距，滿足日照計算即可根據(jù)一期設計建筑間距不滿足的部分為非住宅功能用房，設置儲藏功能。C.

南北不相連的兩棟樓間距需滿足

1.22H，且最小不小于

10

米建筑布置與正南向夾角

36.12°時，折減系數(shù)為

0.8建筑布置與正南向夾角65°時，折減系數(shù)為

0.95D.

北側的非住宅用房允許折減住宅日照間距

,

突出主體墻面距離不大于

3

米E.

樓與樓之間控制山墻間距滿足不小于

3.5

米規(guī)劃方案強排方案①各種產(chǎn)品搭配。①②③④⑤⑥規(guī)劃方案強排方案②各種產(chǎn)品搭配。①②③④⑤規(guī)劃方案強排方案③配合測算有疊拼產(chǎn)品的情況下，本項目的經(jīng)濟指標。①②③規(guī)劃方案強排方案④純合院產(chǎn)品的形態(tài)微調(diào)。①②③類別戶均面積16類別160160園景合院

180園景合院

180182121210220210220260山景合院280262835280山景合院

310330350合計350合計戶型配比表戶均面積(㎡)

戶數(shù)(戶)

戶數(shù)比

總面積(㎡)

面積比

面積比合計戶型配比表類別類別戶均面積(㎡)

戶數(shù)(戶)戶數(shù)比10.54%42.93%28.02%11.31%2.31%總面積(㎡)

面積比

面積比合計160160180210210280310330350411671094496560300602289092402520217023101750775008.46%38.79%29.54%11.92%3.25%2.80%2.98%2.26%160園景合院

180210220260山景合院2801601802102102602803503917397336251238510.13%44.94%25.19%8.57%1.56%6.49%624031140203706930156070008.06%40.21%26.30%8.95%2.01%9.04%5.42%園景合院

18076.79%74.57%210220280310330350山景合院7751.80%1.80%1.29%23.21%25.43%3503.12%4200合計100.00%77440100.00%

100.00%合計389100.00%100.00%

100.00%經(jīng)濟技術指標表經(jīng)濟技術指標表項目用地面積數(shù)值111068單位㎡項目數(shù)值111068125212.1177500179905951048579.970.70單位㎡用地面積總建筑面積地上建筑面積㎡總建筑面積

125212.1地上建筑面積

77440其中

山景合院

19690園景合院

57750㎡㎡山景合院園景合院㎡㎡其中㎡㎡地下建筑面積地上容積率地下容積率建筑密度綠化率㎡㎡地下建筑面積

48579.97㎡0.535%地上容積率戶數(shù)0.7038529.8%389戶總戶數(shù)戶規(guī)劃方案街巷節(jié)點尺度示意圖27.8m3.6m3.6m3.6m5m5m17.4m5m24.2m次要人行巷道寬度≥

3.6M(

綠化

1M+

道路

1.6M+

綠化

1M）主要人行巷道寬度≥

5M景觀節(jié)點街巷寬度約

8-27M(

含景觀）(

綠化

1.5M+

道路

2M+

綠化

1.5M）規(guī)劃方案總平面圖檀山府二期經(jīng)濟技術指標表項目

數(shù)值序號單位㎡㎡㎡㎡1

二期用地面積總建筑面積111068125212.1176632.1417691.4558940.6948579.970.69地上建筑面積2山景合院園景合院其中

其中㎡㎡地下建筑面積地上容積率地下容積率0.443

建筑基底面積建筑密度38132.2934%㎡綠化率29.9%4

總戶數(shù)374899374戶輛輛機動車泊位（地下）5非機動車泊位（地上）總平面圖規(guī)劃方案方案二調(diào)整布局增加了這兩戶山景戶型的南院進深。鳥瞰圖規(guī)劃方案半山街景透視圖規(guī)劃方案主入口透視圖規(guī)劃方案主入口平面圖規(guī)劃方案首層戶型總圖場地現(xiàn)狀規(guī)劃方案現(xiàn)場場地測繪：2021

年

4

月

17

日版本重新補測?，F(xiàn)有道路一期地塊場地標高95.04現(xiàn)有道路標高101.6097.54102104105.70102.25102107103.06101105111.56113.36100104105.9076.6473.23102.31102.50101100

80102.57105105.4594.46103103.559010295101.5010110098.86場地高差設計規(guī)劃方案地下二層與場地內(nèi)平臺標高持平地下一層與場地內(nèi)平臺標高持平場地內(nèi)平臺標高102.00102.00周邊山體標高103.30109.60(1F)106.60(B1)103.90(B2)104.30110.60(1F)107.60(B1)104.90(B2)109.30(1F)106.30(B1)108.30(1F)103.60(B2)101.00109.60(1F)102.30106.60(B1)103.90(B2)105.30(B1)109.30(1F)109.30(1F)101.60(B2)106.30(B1)103.60(B2)106.30(B1)110.30(1F)101.60(B2)107.30(B1)104.60(B2)100.00108.60(1F)105.60(B1)102.90(B2)109.30(1F)106.30(B1)109.30(1F)106.30(B1)102.60(B2)103.60(B2)108.30(1F)105.30(B1)102.60(B2)101.30107.60(1F)104.60(B1)101.90(B2)109.60(1F)109.60(1F)106.60(B1)103.90(B2)106.60(B1)103.60(B2)109.30(1F)106.30(B1)102.90(B2)101.00100.00108.30(1F)105.30(B1)102.60(B2)109.60(1F)108.60(1F)107.60(1F)103.30106.60(B1)103.90(B2)105.60(B1)102.90(B2)106.30104.60(B1)101.90(B2)108.60(1F)100.30106.60(1F)103.60(B1)100.90(B2)105.60(B1)102.90(B2)105.30106.60(1F)103.60(B1)100.90(B2)105.60(1F)102.60(B1)99.90(B2)107.60(1F)104.60(B1)106.60(1F)103.60(B1)100.90(B2)105.00104.30101.90(B2)103.30105.60(1F)102.60(B1)99.90(B2)95.0096.30104.60(1F)101.60(B1)104.60(1F)98.90(B2)

101.60(B1)100.3098.90(B2)98.90103.00102.00101.00根據(jù)周邊山體高度

(

南側、東側、北側

)，設計地下一層或地下二層標高場地高差設計規(guī)劃方案回填開挖地下二層地面標高（M）（+

為填土；-

為挖土）（例

106

～

111：代表該場地地形高差范圍）103.30(-0.6)104.30(+2)103.90(-1)103

～

106104.90(+1)103.60(-1.5)102

～

106103

～

108102.30(-0.7)103.90(-0.5)101.60(-4.5)101.60(-7.5)103

～

109103.60(-5)109

～

110104.60(-2.5)103

～

106106

～

111102.90(-0.5)101

～

105106

～

111103.60(-5.5)106

～

113101.30(+1)102.60(-2.5)104

～

106103.60(-2)105

～

107101.90103.90(-3.5)105

～

110100

～

104102.60(-1.5)102

～

105103.30(+3)106.30(+2)103.90(-2.5)102.90(-2.5)101

～

107101.90(+0.5)103

～

110100

～

103100.30(+1)102.90(-2.5)105

～

106101.90(-2)103

～

105104.30100.90(+1)105.30100.90(-1)101

～

103103.3098

～

101100.90(+3)99.90(-0.7)

96

～

100100

～

10198.90(-1.5)

97

～

9996.30(+1)99.90(+1)98

～

100100.3098.9098.9098

～

99場地內(nèi)挖填土圖示意車行道路設計規(guī)劃方案地下車庫入口近平坡路段坡度

0%

～

2%109.60（1F）緩坡路段坡度

2%

～

5%坡度

5%

～

8%110.60（1F）109.30（1F）103.90（B2）陡坡路段104.90（B2）103.60（B2）101.60新建道路標高道路連接點104105.70107108.30（1F）109.60（1F）3.2%

1091.3%108105109.30(1F)101.60(B2)109.30(1F)103.60(B2)103.90（B2）101.60（B2）110.30(1F)104.60(B2)108.60（1F）109.30(1F)103.60(B2)0.9%104109.30(1F)102.60(B2)

108.30(1F)102.90（B2）107.60（1F）109.60(1F)103.60(B2)

109.30(1F)102.90(B2)102.60(B2)10776.64102.50109.60(1F)103.90(B2)105.4101.90（B2）108.30(1F)102.60(B2)3.9%107.60（1F）108108.60(1F)102.90(B2)805.9%2.7%1072.4%104.5106104101.90（B2）106.60（1F）106.60(1F)100.90(B2)103.54.8%1.6%7%1.2%105.60（1F）105.60(1F)4.5%

99.90(B2)90100.90（B2）101.5099.90（B2）100108.60（1F）102.90（B2）109.60（1F）104.60（1F）104.60（1F）103.90（B2）107.60（1F）98.90（B2）98.90（B2）根據(jù)場地內(nèi)建筑標高設計車行道路高差101.90（B2）106.60（1F）100.90（B2）場地首層標高調(diào)整規(guī)劃方案109.6109.3109.6110.6109.3109.3108.3109.3109.6108.6109.3110.3109.3108.3109.3109.3109.3107.6108.3108.3109.6108.6107.6109.6108.6109.6106.6108.6106.6105.6104.6107.6106.6105.6104.6106.6場地內(nèi)建筑首層標高調(diào)整后建筑首層標高調(diào)整區(qū)域規(guī)劃方案豎向分析±0.00=109.60±0.00=109.60±0.00=109.60±0.00=109.30±0.00=109.30±0.00=108.30±0.00=108.30±0.00=108.30±0.00=108.30±0.00=108.30規(guī)劃方案場地剖面B8#B6#D33#

D33#

D30#

D30#

D28#

D28#D19#

D19#

D20#C7#

C7#剖面

1-1B1#B3#D2#D5#

D5#D8#

D8#D11#

D11#D16#

D16#

D17#

D17#

D17#C6#

C6#剖面

2-2A2#A5#

A5#A7#

A7#A9#

A9#A10#剖面

3-3規(guī)劃方案場地剖面4D23#D22#D19#D18#D17#C2#剖面

4-4D29#D30#D31#D9#D8#D7#A9#A8#剖面

5-5規(guī)劃方案界面高差0~3M3~6M規(guī)劃方案戶型配比戶型配比表類別戶數(shù)(戶)

總戶數(shù)戶數(shù)比面積比

面積比合計8.24%1-A1-B2-A2-B2-C2-D3-A3-B3-C3-D4-A4-B4-C4-D4-E5南入北入南入北入北入南入南入北入南入北入南入北入南入北入北入北入西入南入北入19392041160-16510.43%33185-190210-2151694845.19%25.94%41.66%76.96%園景合院474545974316927.06%12.00%210-215884311.50%山景合院223.04%3.34%2.56%2.69%2.45%280-285325-330340-345375-38096962.41%1.60%1.60%1.34%6786655合計374374100.00%

100.00%

100.00%規(guī)劃方案交通分析接一期建筑次入口市政道路車行道路主入口人行及非機動車路地庫入口小區(qū)入口規(guī)劃方案地庫方案利用背靠背剪力墻圍合區(qū)域設置地下空間，均衡布置南北入合院的停車區(qū)域。行車路線地庫出入口地庫外輪廓：84837

㎡設備機房入戶位置地下停車位：899

個規(guī)劃方案地庫方案車庫疏散樓梯間規(guī)劃方案地庫報規(guī)范圍及人防人防方案

2：3978.69

㎡人防方案

1：4445.16

㎡地庫報規(guī)范圍：48580

㎡人防范圍規(guī)劃方案消防分析連接市政道路6M連接市政道路消防道路消防出入口消防撲救范圍（80M）連接市政道路規(guī)劃方案間距分析間距控制原則A.

有兩處實體互相連接的幾戶為一棟樓B.

樓內(nèi)部不控制間距，滿足日照計算即可C.

南北不相連的兩棟樓間距需滿足

1.22H，且最小不小于

10

米建筑布置與正南向夾角

36.12°時，折減系數(shù)為

0.8建筑布置與正南向夾角65°時，折減系數(shù)為

0.95D.

北側的非住宅用房允許折減住宅日照間距

,

突出主體墻面距離不大于

3

米E.

樓與樓之間控制山墻間距滿足不小于

3.5

米方位

36.12°正南向方位

65°規(guī)劃方案管控分析圍墻人行管控車行管控園區(qū)主入口園區(qū)次入口人行出入口規(guī)劃方案綠化分析總綠地面積為

33209.4

平方米，綠地率

29.9%其中：公共綠地為

16541.92

平方米集中綠地為

2085.42

平方米非公共綠地

14582.06

平方米，按

80%

計入公共綠地非公共綠地集中綠地規(guī)劃方案景觀分析林蔭大道綠色山景回家林蔭大道主要景觀軸線次要景觀軸線組團觀景平臺觀山景觀帶集中綠地規(guī)劃方案樣板區(qū)非代建區(qū)域精裝樣板間交付樣板間規(guī)劃方案樣板區(qū)首層平面生活館入口規(guī)劃方案社區(qū)配套垃保安室保快物商物養(yǎng)開新增配套用房報規(guī)版配套快遞收發(fā)物業(yè)管理用房商業(yè)用房物業(yè)用房居家養(yǎng)老服務用房開閉所消防控制室公共廁所消wc半地下垃圾房垃垃圾收集點70

米半徑范圍-

立面策略

-F

A

C

A

D

E園景合院立面方案

1采用四坡屋頂，立面元素融合一期屋頂和二期山景體量。立面策略會所山景一期園景山景園景合院南立面透視圖立面策略園景合院南立面透視圖立面策略園景合院北立面透視圖立面策略園景合院立面透視圖立面策略園景合院立面透視圖立面策略園景合院戶型立面方案立面策略外墻材料選用灰色鋁板灰色鋁板線條灰色金屬格柵深灰色金屬瓦淺灰色仿石涂料米色石材勒腳園景合院立面方案

2立面策略屋面提取舉折元素建筑風格轉譯中國畫的風格轉譯江南民居實景表現(xiàn)江南民居的水墨畫園景合院立面方案

2園景合院立面方案

2立面策略簡化屋面舉折采用直坡屋頂園景合院南立面透視圖立面策略園景合院北立面透視圖立面策略園景合院立面透視圖立面策略園景合院立面透視圖立面策略園景合院街巷透視圖園景合院立面透視圖立面策略外墻材料選用立面策略灰色鋁板仿脊瓦造型深灰色水泥平板瓦灰色金屬隔柵灰色鋁板線條淺灰色仿石涂料園景合院戶型立面方案立面策略外墻材料選用灰色鋁板仿脊瓦造型深灰色水泥平板瓦淺灰色仿石涂料灰色金屬格柵灰色鋁板線條深灰色仿石涂料米色石材勒腳園景合院戶型立面方案對比立面策略創(chuàng)新戶型立面立面策略現(xiàn)代建筑水平線條——出挑——自由平面流水別墅巴塞羅那德國館創(chuàng)新戶型立面立面策略綠城現(xiàn)代立面安吉桃花源未來山——淺色橫向線條

+

通透玻璃界面創(chuàng)新戶型立面立面策略材料選擇暖灰色石材

+

深灰色鋁板線條

+

暖棕色木材立面策略山景合院東向

310

㎡戶型效果圖立面策略山景合院玻璃欄桿交接細部設計立面策略山景合院東向

310

㎡戶型效果圖立面策略山景合院北向

330

㎡戶型效果圖立面策略山景合院北向

330

㎡戶型效果圖

-

屋頂方案對比立面策略山景合院北向

330

㎡戶型效果圖立面策略山景合院北向

330

㎡戶型效果圖山景合院北向

330

m2

戶型立面方案立面策略外墻材料選用淺灰色涂料灰色鋁板線條仿木鋁板格柵深灰色涂料淺灰色涂料仿木鋁板深灰色仿石涂料灰色鋁板線條灰色鋁板格柵深灰色仿石涂料深灰色涂料山景合院北向

330

㎡

戶型立面方案立面策略外墻材料選用深灰色涂料淺灰色涂料灰色鋁板線條深灰色涂料淺灰色涂料灰色鋁板線條深灰色仿石涂料山景合院北向

330

m2

戶型立面方案立面策略外墻材料選用深灰色涂料淺灰色涂料灰色鋁板線條仿木鋁板格柵深灰色涂料淺灰色涂料深灰色仿石涂料深灰色涂料淺灰色涂料灰色鋁板線條深灰色涂料山景合院

210

㎡戶型南立面效果圖立面策略山景合院

210

㎡戶型南立面效果圖立面策略山景合院

210

㎡戶型北立面效果圖立面策略山景合院

210

㎡戶型內(nèi)院效果圖立面策略立面策略外墻材料選用灰色鋁板線條淺灰色涂料灰色鋁板線條灰色涂料灰板鋁板格柵灰色仿石涂料灰色鋁板線條淺灰色仿石涂料立面策略外墻材料選用灰色鋁板線腳淺灰色涂料灰色鋁板線條深灰色涂料淺灰色涂料灰色鋁板線條-

戶型策略

-HOUSE

TYPE山景合院戶型

_3-A1戶型策略產(chǎn)品生成模型推演總結屋頂花園2F

露臺1F

外廊入口入口入口入口1F

庭院朝向山景山景合院戶型

_3-A1戶型策略平面圖N地下一層平面圖

一層平面圖戶型配置四室兩廳四衛(wèi)一層建筑面積：115.32

m2二層建筑面積：91.42

m2挑空贈送面積：17.45

m2出屋面樓梯間面積：7.55

m2地下建筑面積：105.23

m2總建筑面積：319.52

m2地上地上建筑面積：214.29

m2戶型面積地下（不含贈送）山景合院戶型

_3-A1戶型策略平面圖二層平面圖

屋頂平面圖山景合院戶型

_3-B1戶型策略平面圖N地下一層平面圖

一層平面圖戶型配置四室兩廳四衛(wèi)一層建筑面積：114.98

m2二層建筑面積：91.84m2挑空贈送面積：17.16

m2出屋面樓梯間面積：7.55

m2地下建筑面積：118.34

m2總建筑面積：332.71

m2地上地上建筑面積：214.37

m2戶型面積地下（不含贈送）山景合院戶型

_3-B1戶型策略平面圖二層平面圖

屋頂平面圖山景合院戶型

_5戶型策略產(chǎn)品生成模型推演總結屋頂花園入口2F

露臺1F

庭院B1

下沉庭院朝向山景山景合院戶型

_5戶型策略平面圖N地下一層平面圖

一層平面圖戶型配置四室兩廳四衛(wèi)一層建筑面積：189.27

m2二層建筑面積：129.67

m2挑空贈送面積：36.99

m2出屋面樓梯間面積：8.55

m2地下建筑面積：190.53

m2總建筑面積：518.03

m2地上地上建筑面積：327.50

m2戶型面積地下（不含贈送）山景合院戶型

_5戶型策略平面圖二層平面圖

屋頂平面圖山景合院戶型

_6戶型策略產(chǎn)品生成模型推演總結入口屋頂花園2F

露臺1F

庭院B1

下沉庭院朝向山景山景合院戶型

_6戶型策略平面圖N地下一層平面圖

一層平面圖戶型配置四室兩廳四衛(wèi)一層建筑面積：196.92

m2二層建筑面積：138.78

m2挑空贈送面積：39.27

m2出屋面樓梯間面積：8.55

m2地下建筑面積：166.08

m2總建筑面積：510.33

m2地上地上建筑面積：344.25

m2（不含贈送）戶型面積地下山景合院戶型

_6戶型策略平面圖二層平面圖

屋頂平面圖山景合院戶型

_7戶型策略平面圖N地下一層平面圖

一層平面圖戶型配置四室兩廳四衛(wèi)一層建筑面積：228.91

m2二層建筑面積：135.61

m2挑空贈送面積：39.07

m2出屋面樓梯間面積：11.76

m2地下建筑面積：201.12

m2總建筑面積：577.40

m2地上地上建筑面積：376.28

m2（不含贈送）戶型面積地下山景合院戶型

_7戶型策略平面圖二層平面圖

屋頂平面圖園景合院戶型戶型策略產(chǎn)品生成模型推演總結3F

露臺2F

露臺1F

庭院180

合院++B1下沉庭院3F

露臺2F

露臺1F

庭院B1

下沉庭院180

合院2F

露臺B1

下沉庭院210

合院1F庭院園景合院戶型

_1-A戶型策略平面圖N地下一層平面圖

一層平面圖戶型配置四室兩廳四衛(wèi)一層建筑面積：64.41

m2二層建筑面積：52.37

m2三層建筑面積：46.36

m2挑空贈送面積：8.87

m2地下建筑面積：54.11

m2總建筑面積：217.25

m2地上地上建筑面積：163.14

m2戶型面積地下（不含贈送）園景合院戶型

_1-A戶型策略平面圖二層平面圖

三層平面圖園景合院戶型

_1-B戶型策略平面圖N地下一層平面圖

一層平面圖戶型配置四室兩廳四衛(wèi)一層建筑面積：65.48

m2二層建筑面積：53.34

m2三層建筑面積：42.66

m2挑空贈送面積：8.87

m2地下建筑面積：53.43

m2總建筑面積：214.91

m2地上地上建筑面積：161.48

m2戶型面積地下（不含贈送）園景合院戶型

_1-B戶型策略平面圖二層平面圖

三層平面圖園景合院戶型

_2-A(

標準化戶型優(yōu)化）戶型策略平面圖N地下一層平面圖

一層平面圖戶型配置四室兩廳四衛(wèi)一層建筑面積：74.96

m2二層建筑面積：59.57

m2三層建筑面積：52.91

m2挑空贈送面積：11.11

m2地下建筑面積：76.81

m2總建筑面積：264.25

m2地上地上建筑面積：187.44

m2（不含贈送）戶型面積地下園景合院戶型

_2-A(

標準化戶型優(yōu)化）戶型策略平面圖二層平面圖

三層平面圖園景合院戶型

_2-B(

標準化戶型優(yōu)化）戶型策略平面圖N地下一層平面圖

一層平面圖戶型配置四室兩廳四衛(wèi)一層建筑面積：78.15

m2二層建筑面積：58.86

m2三層建筑面積：52.91

m2挑空贈送面積：17.56

m2地下建筑面積：98.27

m2總建筑面積：288.20

m2地上地上建筑面積：189.93

m2（不含贈送）戶型面積地下園景合院戶型

_2-B(

標準化戶型優(yōu)化）戶型策略平面圖二層平面圖

三層平面圖園景合院戶型

_3-C戶型策略平面圖N地下一層平面圖

一層平面圖戶型配置五室兩廳四衛(wèi)地上一層建筑面積：119.50

m2二層建筑面積：87.27

m2挑空贈送面積：29.62

m2地下建筑面積：121.19

m2總建筑面積：321.35

m2地上建筑面積：214.32

m2（不含贈送）戶型面積地下園景合院戶型

_3-C戶型策略平面圖二層平面圖

屋頂平面圖園景合院戶型

_3-D戶型策略平面圖N地下一層平面圖

一層平面圖戶型配置五室兩廳四衛(wèi)地上一層建筑面積：121.79

m2二層建筑面積：84.87

m2挑空贈送面積：32.13

m2地下建筑面積：138.16

m2總建筑面積：352.37

m2地上