市場招商合同范本

市場招商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市場管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)運(yùn)營有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事市場管理與招商的公司，擁有豐富的市場資源和成熟的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家具備一定市場規(guī)模和商業(yè)運(yùn)營能力的公司，有意在甲方所管理的市場中開展商業(yè)活動。

鑒于：

1.甲方擁有XX市場的經(jīng)營權(quán)，具備提供市場招商服務(wù)的資質(zhì)和能力；

2.乙方具備在市場內(nèi)開展商業(yè)活動的經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力，有意在甲方市場內(nèi)租賃場地進(jìn)行經(jīng)營活動；

3.雙方同意在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，開展市場招商合作。

為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同主要內(nèi)容包括但不限于以下各方：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，承諾按照合同約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件以及合同的基本框架，以下各章節(jié)將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)等事宜，以保障雙方在合作過程中的合法權(quán)益。請雙方予以高度重視，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所管理的XX市場部分場地出租給乙方，乙方在租賃場地內(nèi)開展商業(yè)活動，實(shí)現(xiàn)市場繁榮和雙方經(jīng)濟(jì)效益的提升。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供市場場地，乙方負(fù)責(zé)租賃并支付相應(yīng)租金；

2.甲方負(fù)責(zé)市場整體運(yùn)營管理，提供必要的服務(wù)與支持；

3.乙方在租賃場地內(nèi)自主經(jīng)營，合法合規(guī)開展商業(yè)活動。

第二條定義

1.“市場場地”指甲方所管理的XX市場中，乙方租賃的場地。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.“租賃期限”指甲方允許乙方使用市場場地的期限。

4.“商業(yè)活動”指乙方向消費(fèi)者提供商品或服務(wù)的合法經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的商業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃場地符合約定的用途，確保乙方正常開展商業(yè)活動；

（2）甲方負(fù)責(zé)市場整體運(yùn)營管理，提供必要的服務(wù)與支持，如：保潔、安保等；

（3）甲方在租賃期間，如需對市場場地進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)自主開展商業(yè)活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供市場運(yùn)營管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先與甲方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；

（2）乙方在租賃場地內(nèi)開展商業(yè)活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場地，保持場地整潔、設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，如有剩余物品，應(yīng)在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理完畢。

本條所述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，確保合同順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方市場場地的租金為每月人民幣XX元整，每平方米XX元整，具體金額根據(jù)租賃場地面積計(jì)算。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年（以下簡稱“合同期限”）。

2.合同期限屆滿前叁個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金；

（2）乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金；

（3）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃場地恢復(fù)原狀，并將剩余物品清理完畢。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供市場場地或未提供符合合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；

（2）甲方違反合同約定，提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同剩余期限租金總額的20%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）乙方在租賃場地內(nèi)開展違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定，提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同剩余期限租金總額的20%；

（4）乙方造成租賃場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

本條所述違約責(zé)任條款為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任；

（3）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方；

（4）如不可抗力事件持續(xù)超過叁個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

本條爭議解決條款的約定，旨在確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)，能夠及時(shí)、公正、有效地解決問題，保障雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的的。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于租賃場