銅陵租房合同范本

銅陵租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：銅陵市XX房產(chǎn)中介有限公司

地址：銅陵市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：銅陵市XX區(qū)XX路XX號(hào)

負(fù)責(zé)人：李四（本人）

聯(lián)系方式：138-1234-5678

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司，擁有合法的房屋出租資格，愿意將位于銅陵市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方；乙方為合法公民，具備承租房屋的資格，并有意向租賃甲方的房產(chǎn)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在租賃期內(nèi)的行為，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，共同履行合同義務(wù)。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等事宜，敬請(qǐng)遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房屋的租賃、使用、維護(hù)、管理以及租金的支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于銅陵市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅房產(chǎn)。

2."租賃期"：指甲乙雙方約定的房屋租賃期間，自本合同生效之日起至合同終止之日止。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方對(duì)房產(chǎn)的使用，確保乙方按照約定用途使用房產(chǎn)；

（3）在合同期滿或提前解除合同時(shí)，要求乙方將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合租賃條件的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)具備居住功能；

（2）承擔(dān)房產(chǎn)在租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)的正常使用；

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出售或抵押給第三方；

（4）合同期滿或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房產(chǎn)，享有居住權(quán)；

（2）要求甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件，確保房產(chǎn)的合法性；

（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常居住生活；

（4）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境，不得擾民；

（4）在合同期滿或提前解除合同時(shí)，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，承擔(dān)賠償責(zé)任；

（5）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前（遇法定節(jié)假日順延），將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方支付首期租金的日期為本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；

（2）租賃期滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)約或解除事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）合同解除或租賃期滿，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方在五個(gè)工作日內(nèi)提供符合條件房產(chǎn)，逾期甲方仍未提供的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元；

2.甲方違反合同約定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出售或抵押給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元；

3.甲方未按照合同約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；

2.乙方未合理使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金；

3.乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元；

4.乙方未按約定將房產(chǎn)交還甲方，逾期超過(guò)五日的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時(shí)，可暫時(shí)免除或部分免除履行合同的責(zé)任，且不視為違約。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向銅陵市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交銅陵市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，恢復(fù)房產(chǎn)原狀。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃物品清單