學(xué)校租房合同范本

學(xué)校租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX學(xué)校

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX教育機(jī)構(gòu)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱為“出租方”）擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的學(xué)校房產(chǎn)，具備合法的出租條件；乙方（以下簡(jiǎn)稱為“承租方”）為開(kāi)展教育教學(xué)活動(dòng)，需租賃甲方房產(chǎn)作為教學(xué)場(chǎng)所。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其房產(chǎn)出租給乙方使用一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.出租方擁有符合國(guó)家法律法規(guī)、教育部門規(guī)定及消防安全等要求的學(xué)校房產(chǎn)，具備對(duì)外出租的條件。

2.承租方為合法成立的教育機(jī)構(gòu)，具備開(kāi)展教育教學(xué)活動(dòng)的資質(zhì)，且需租賃合適的房產(chǎn)作為教學(xué)場(chǎng)所。

3.雙方經(jīng)充分了解和協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

二、合同目的

1.甲方同意將其擁有的學(xué)校房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方用于開(kāi)展教育教學(xué)活動(dòng)。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定支付租金，并合法使用租賃房產(chǎn)，確保教育教學(xué)活動(dòng)的正常進(jìn)行。

三、租賃范圍

1.甲方出租的房產(chǎn)包括：教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、操場(chǎng)等，具體面積和房間分布詳見(jiàn)附件。

2.租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、設(shè)施等以合同附件為準(zhǔn)，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核對(duì)確認(rèn)。

四、合同期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂續(xù)租合同，并按照國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

五、合同簽訂地點(diǎn)及履行地點(diǎn)

1.本合同簽訂地點(diǎn)為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.合同履行地點(diǎn)為甲方出租的房產(chǎn)所在地，即XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

六、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：出租方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)外出租的權(quán)利；出租的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)、教育部門規(guī)定及消防安全要求；在本合同簽訂前，已向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的相關(guān)情況。

2.乙方聲明與保證：承租方為合法成立的教育機(jī)構(gòu)，具備開(kāi)展教育教學(xué)活動(dòng)的資質(zhì)；在租賃期間，將依法使用租賃房產(chǎn)，確保教育教學(xué)活動(dòng)的正常進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的學(xué)校房產(chǎn)出租給乙方，以供乙方開(kāi)展教育教學(xué)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.甲方出租的房產(chǎn)范圍：教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、操場(chǎng)等，具體位置、面積和房間分布詳見(jiàn)附件。

2.乙方租賃房產(chǎn)的使用目的：用于開(kāi)展合法的教育教學(xué)活動(dòng)，包括但不限于課堂教學(xué)、課外活動(dòng)、學(xué)生住宿等。

第二條定義

1.學(xué)校房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，由甲方合法擁有的教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、操場(chǎng)等房產(chǎn)。

2.教育教學(xué)活動(dòng)：指乙方在其租賃的學(xué)校房產(chǎn)內(nèi)依法開(kāi)展的各類教育教學(xué)及相關(guān)輔助活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用租賃房產(chǎn)過(guò)程中的合法合規(guī)性。

（3）合同期滿或提前解除合同時(shí)，甲方有權(quán)收回出租的房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)、教育部門規(guī)定及消防安全要求。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施的正常使用。

（3）甲方應(yīng)依法承擔(dān)因出租房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間合法使用甲方提供的學(xué)校房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

（3）合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金。

（2）乙方應(yīng)合法使用租賃房產(chǎn)，確保教育教學(xué)活動(dòng)的正常進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，防止損壞。

（4）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

（5）乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：雙方同意，乙方租賃甲方的學(xué)校房產(chǎn)，年租金為人民幣XX萬(wàn)元，租金每XX年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

-開(kāi)戶名稱：XX學(xué)校

-開(kāi)戶銀行：XX銀行XX分行

-銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：租金按年支付，每年度的租金應(yīng)于合同簽訂之日起的5個(gè)工作日內(nèi)支付；后續(xù)年度租金在上一租期結(jié)束前5個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)租合同，明確新的租賃期限及租金等條款。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-每年度租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起的5個(gè)工作日內(nèi)；

-合同續(xù)租截止時(shí)間為合同期滿前三個(gè)月；

-合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交接。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未能按約定提供符合合同要求的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

-甲方違反合同約定提前收回房產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

-乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同；

-乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

-乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；

-合同解除或終止時(shí)，乙方未按約定完成房產(chǎn)交接，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)超出違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。受影響一方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

-因不可抗力導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方互不追究未履行部分的責(zé)任；

-不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，以減輕不可抗力帶來(lái)的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方各自提供的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

-合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

-雙方協(xié)商一致提前解除合同；

-一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本合同有權(quán)解除合同；

-法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的義務(wù)，包括但不限于支付租金、辦理房產(chǎn)交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具