購房投資合同范本

購房投資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方擬購買乙方持有的房產(chǎn)，乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對房地產(chǎn)市場的認識和判斷，以及對雙方實力的認可。雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同實現(xiàn)合同目的。

本合同的簽訂有利于甲方拓展投資領(lǐng)域，實現(xiàn)資產(chǎn)增值；同時乙方通過出售房產(chǎn)，實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，雙方實現(xiàn)共贏。

本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決，合理分配風(fēng)險。

本合同的簽訂有助于規(guī)范雙方的行為，維護雙方合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購房投資領(lǐng)域的合作關(guān)系，具體內(nèi)容如下：

1.甲方同意購買乙方持有的房產(chǎn)，乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方。

2.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

3.本合同的簽訂有利于甲方拓展投資領(lǐng)域，實現(xiàn)資產(chǎn)增值；同時乙方通過出售房產(chǎn)，實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，雙方實現(xiàn)共贏。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進行定義如下：

1.甲方：指本合同中購買房產(chǎn)的當事人。

2.乙方：指本合同中出售房產(chǎn)的當事人。

3.房產(chǎn)：指乙方持有的、甲方擬購買的不動產(chǎn)。

4.購房投資：指甲方購買房產(chǎn)以實現(xiàn)資產(chǎn)增值的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

3.甲方有權(quán)按照本合同的約定要求乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并按照約定的時間和方式支付。

5.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行購買房產(chǎn)的義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方支付購房款，并按照約定的時間和方式支付。

3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

5.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

本合同雙方應(yīng)嚴格按照約定的權(quán)利和義務(wù)履行，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決，合理分配風(fēng)險。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照下列支付條件向乙方支付購房款：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付房產(chǎn)交易總價的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付剩余的房產(chǎn)交易總價，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

如甲方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期部分房價的【】%支付違約金，違約金歸乙方所有。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則本合同將自動續(xù)約【】年。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)向甲方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

如甲乙雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行本合同項下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未能按照本合同約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期部分房價的【】%。

（2）甲方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的【】%。

（3）甲方違反本合同的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為甲方違約部分的總價款的【】%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未能按照本合同約定提供房產(chǎn)資料的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的【】%。

（2）乙方未能按照本合同約定出售房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的【】%。

（3）乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為乙方違約部分的總價款的【】%。

本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方另行賠償。

在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決，合理分配風(fēng)險。

第七條不可抗力

7.1定義

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

-自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

-政府行為，如征收、征用、限制交易等；

-社會異常事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

-及其他客觀情況導(dǎo)致的無法履行合同的情形。

7.2責(zé)任免除條件

在發(fā)生不可抗力事件的情況下，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決，合理分配風(fēng)險。

如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

8.1爭議解決方式

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2仲裁

如甲乙雙方同意，任何爭議可提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.3調(diào)解

如甲乙雙方同意，任何爭議可提交【】調(diào)解委員會進行調(diào)解，調(diào)解書具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守調(diào)解書的約定。

雙方應(yīng)盡力維護本合同的履行，避免因爭議而影響合同的正常進行。在爭議解決過程中，除爭議解決所需之外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)出通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的聯(lián)系地址。通知發(fā)出后，經(jīng)過【】個工作日未得到對方確認回復(fù)的，視為該通知已送達。

9.2合同變更

本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何單方面的變更主張均無效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）本合同約定的房產(chǎn)交易完成；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止的其他情形。

9.4合同解除

本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并且互相退還已收到的對方款項、物品等。

9.5合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)

本合同解除或終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同解除或終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

10.1附錄

本合同附件為【】，附件是本合同不可分割的