2025年二手房交易合規(guī)監(jiān)管協(xié)議

2025年二手房交易合規(guī)監(jiān)管協(xié)議隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，二手房交易日益活躍。為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，規(guī)范二手房交易行為，加強(qiáng)交易過程中的合規(guī)監(jiān)管，特制定本協(xié)議。一、協(xié)議主體1.甲方（出賣人）：____2.乙方（買受人）：____3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____二、協(xié)議內(nèi)容1.二手房交易價(jià)格甲乙雙方約定，本次交易的二手房成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元。2.付款方式及進(jìn)度（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)通過貸款方式支付。貸款事宜由甲乙雙方共同協(xié)商辦理。3.過戶及登記（1）甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理二手房過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。（2）過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。房產(chǎn)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋交付及驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。（3）驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)支付剩余房款。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合規(guī)監(jiān)管（1）本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將交易資金納入監(jiān)管賬戶，確保交易資金的安全。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)二手房交易過程的監(jiān)管，確保交易雙方遵守法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。（3）交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法解除對(duì)交易資金的監(jiān)管。三、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房款的____%。3.乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房款的____%。四、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____簽訂日期：____年____月____日本協(xié)議旨在規(guī)范二手房交易行為，保障買賣雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。