2025年上海市房產(chǎn)交易預定金協(xié)議參考樣本

2025年上海市房產(chǎn)交易預定金協(xié)議參考樣本一、協(xié)議背景甲方（以下簡稱“賣方”）：【賣方姓名】身份證號：【賣方身份證號】通訊地址：【賣方通訊地址】乙方（以下簡稱“買方”）：【買方姓名】身份證號：【買方身份證號】通訊地址：【買方通訊地址】鑒于甲乙雙方就位于上海市【區(qū)縣】區(qū)【街道】路【門牌號】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達成購買意向，為確保雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)交易預定金協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。二、協(xié)議正文第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為【產(chǎn)權證號】，房屋所有權人為甲方，房屋性質(zhì)為【房屋性質(zhì)】，房屋用途為【房屋用途】，建筑面積為【建筑面積】平方米，土地使用權面積為【土地使用權面積】平方米。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設施設備等。第二條預定金支付2.1乙方為表達購買該房產(chǎn)的誠意，同意在簽訂本協(xié)議之日起【支付期限】內(nèi)，向甲方支付人民幣【預定金金額】元作為購房預定金。2.2乙方支付預定金后，甲方應出具相應的收款憑證，并將預定金存入指定的銀行賬戶。2.3乙方支付預定金后，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售或與他人簽訂任何形式的購房協(xié)議。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元（大寫：【交易價格】元整）。3.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）簽訂正式購房合同之日起【支付期限】內(nèi)，支付首期房款人民幣【首期房款金額】元；（2）剩余購房款人民幣【剩余房款金額】元，乙方應按照【貸款方式】或【現(xiàn)金支付方式】支付。3.3甲方應保證所售房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應在正式購房合同約定的交房日期前，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應按照國家及地方政策規(guī)定支付相關稅費。第五條違約責任5.1如乙方未能按照約定支付預定金或購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方承擔違約責任。5.2如甲方未能按照約定交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并有權要求甲方承擔違約責任。5.3雙方應按照本協(xié)議約定履行義務，如一方違反協(xié)議，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金為預定金或購房款的【違約金比例】。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向上海市有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。三、協(xié)議附件附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：雙方身份證復印件附件三