2025年住宅交易資金保管協(xié)議

2025年住宅交易資金保管協(xié)議一、定義與解釋1.1本協(xié)議由以下名詞定義：（1）甲方：指住宅交易的賣方，即住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移方。（2）乙方：指住宅交易的買方，即住宅的所有權(quán)接收方。（3）交易金額：指本協(xié)議項(xiàng)下住宅交易的總金額，包括住宅成交價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。（4）資金保管賬戶：指為保管交易金額而設(shè)立的專用賬戶。1.2本協(xié)議所述金額、日期、時(shí)間等均以人民幣計(jì)價(jià)和計(jì)算。二、資金保管2.1甲方、乙方應(yīng)共同選擇一家具備資金保管資質(zhì)的銀行，開設(shè)資金保管賬戶，并將交易金額全部存入該賬戶。2.2甲方、乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額存入資金保管賬戶。2.3資金保管銀行應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途和條件辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。三、資金劃轉(zhuǎn)3.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方共同向資金保管銀行提出資金劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)。3.2資金保管銀行在核實(shí)住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且無(wú)爭(zhēng)議后，將交易金額劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。3.3資金保管銀行在劃轉(zhuǎn)資金后，應(yīng)向甲乙雙方出具資金劃轉(zhuǎn)憑證。四、資金保管期限4.1資金保管期限自本協(xié)議簽署之日起至住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.2資金保管期限內(nèi)，除本協(xié)議約定的資金劃轉(zhuǎn)情形外，任何人不得提前支取或提取資金。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2訴訟過程中，資金保管銀行應(yīng)根據(jù)法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決，辦理相應(yīng)的資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致資金保管賬戶內(nèi)的資金不能按約定劃轉(zhuǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2資金保管銀行違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致資金保管賬戶內(nèi)的資金不能按約定劃轉(zhuǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋