2024農(nóng)村房屋買賣合同模板4

第第頁合同編號:________2024農(nóng)村房屋買賣合同模板四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于2024年共同訂立：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼【身份證號碼】，住址【住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼【身份證號碼】，住址【住址】。鑒于甲方合法擁有位于【省/市/縣/鎮(zhèn)】農(nóng)村的一處房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋詳細(xì)地址為【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。乙方愿意購買該房屋，并按本合同約定支付購房款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。合同目的：甲方同意將所擁有的該房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及交付。背景：鑒于我國農(nóng)村房屋交易市場的日益活躍，為保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范交易行為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），該價格包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、家具、電器等一切現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，但不包括房屋內(nèi)個人物品及非固定附著物。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付購房款：a)簽署本合同之日起3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整作為購房定金，該定金自支付之日起轉(zhuǎn)為購房款的一部分；b)在甲方完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書交付給乙方之日起10個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整。3.支付賬戶：a)甲方指定收款賬戶為：【銀行名稱】賬戶，賬號：【賬號】，戶名：【甲方姓名】；b)乙方支付款項時，應(yīng)將款項支付至上述指定賬戶，并在支付憑證上注明款項用途為“購房款”。4.若乙方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分房款千分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。雙方確認(rèn)，自乙方支付完畢全部購房款之日起，該房屋的所有權(quán)及風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在簽署合同后30日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書交付給乙方；b)乙方應(yīng)在甲方完成房屋過戶手續(xù)并將房屋所有權(quán)證書交付后10日內(nèi)，支付剩余房款。2.履行地點：a)房屋過戶手續(xù)的辦理地點為【過戶手續(xù)辦理地點】；b)乙方支付購房款的地點為甲方指定收款賬戶所在的銀行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛；-甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任；-甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定獲得房屋的所有權(quán)；-乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款；-乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并自接收之日起承擔(dān)房屋的維護(hù)與管理責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)若甲方未能按期完成房屋過戶手續(xù)或房屋存在法律糾紛導(dǎo)致無法過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的10%；b)若乙方未按期支付購房款，按本合同第二條第四款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；c)除不可抗力因素外，任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。雙方確認(rèn)，本合同項下的權(quán)利義務(wù)均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息；c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同生效后，如雙方同意進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。雙方確認(rèn)，本合同項下的保密條款、爭議解決及合同變更與解除條款均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并注明發(fā)送日期；b)通知送達(dá)以下地址視為有效：-甲方：【甲方通訊地址】-乙方：【乙方通訊地址】c)若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效；d)通過掛號信、快遞或?qū)＿f等方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章）；b)雙方確認(rèn)，簽字（或蓋章）代表已充分理解并接受本合同的所有條款