合肥市存量房買賣合同范本

合肥市存量房買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的存量房位于【房屋具體地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。

1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

1.3該房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬狀況為：【詳細(xì)說(shuō)明權(quán)屬狀況】。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

2.1甲乙雙方約定該存量房的總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元（大寫：【總價(jià)款大寫】元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付定金時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】元整）給甲方，定金抵作房?jī)r(jià)款。

2.3乙方應(yīng)于【首付款支付時(shí)間】前支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）給甲方。

2.4剩余房款人民幣【剩余房款金額】元（大寫：【剩余房款金額大寫】元整），乙方應(yīng)于【剩余房款支付時(shí)間】前支付給甲方。

2.5甲乙雙方約定，乙方支付房款的方式為：【支付方式】。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于【房屋交付時(shí)間】前將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合本合同約定的用途。

3.3甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.4甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用。

第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1甲乙雙方應(yīng)于【辦理過(guò)戶時(shí)間】前共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證所售房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

5.2房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在【質(zhì)量問(wèn)題通知時(shí)間】?jī)?nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后【質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

5.3如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之【違約金比例】的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)千分之【違約金比例】的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價(jià)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條合同變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方要求解除本合同，應(yīng)提前【解除合同通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.2本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（