中介拍賣合同范本

中介拍賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：XX

聯(lián)系方式：XX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：XX

聯(lián)系方式：XX

合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與管理的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源，現(xiàn)擬通過中介拍賣方式，將其名下位于XX省XX市XX區(qū)的房產(chǎn)進(jìn)行出售/出租。為此，甲方愿意委托具備專業(yè)拍賣資質(zhì)和豐富市場經(jīng)驗(yàn)的乙方提供中介拍賣服務(wù)。

乙方作為一家專業(yè)的中介拍賣公司，擁有豐富的客戶資源和專業(yè)的拍賣團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)中介拍賣服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行中介拍賣事宜達(dá)成以下合同條款：

一、定義

本合同中所稱“拍賣標(biāo)的”指甲方委托乙方進(jìn)行中介拍賣的房地產(chǎn)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介拍賣服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供拍賣標(biāo)的的權(quán)屬證明、相關(guān)手續(xù)文件及必要的協(xié)助；

（3）甲方應(yīng)在拍賣成交后，按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；

（4）甲方應(yīng)在拍賣過程中，遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的拍賣規(guī)則。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方應(yīng)依法依規(guī)開展中介拍賣活動，為甲方提供專業(yè)的拍賣服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)在拍賣過程中，充分保障甲方的合法權(quán)益；

（4）乙方應(yīng)確保拍賣標(biāo)的的真實(shí)性、合法性，并對拍賣過程進(jìn)行公正、公平、公開的監(jiān)督。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)在拍賣成交后，按照拍賣成交價(jià)格的XX%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；

2.甲方應(yīng)在拍賣成交之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個(gè)月；

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成拍賣活動。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金；

3.乙方未按約定完成拍賣活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，積極協(xié)商解決合同履行事宜。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方通過中介拍賣方式，將其名下房產(chǎn)出售/出租，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的中介拍賣服務(wù)，確保拍賣活動的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：拍賣標(biāo)的物的選擇、拍賣活動的策劃與、競買人的招募與篩選、拍賣現(xiàn)場的監(jiān)督與管理、拍賣成交后的合同簽訂與款項(xiàng)支付等。

第二條定義

1.拍賣標(biāo)的：指甲方委托乙方進(jìn)行中介拍賣的房地產(chǎn)。

2.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方按照拍賣成交價(jià)格的一定比例支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

3.拍賣成交：指甲方與競買人在拍賣過程中達(dá)成的房地產(chǎn)買賣/租賃協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利：

1)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的中介拍賣服務(wù)；

2)有權(quán)對乙方的拍賣過程進(jìn)行監(jiān)督，確保拍賣活動的公平、公正、公開；

3)有權(quán)在拍賣成交后收取拍賣款項(xiàng)。

（2）義務(wù)：

1)應(yīng)向乙方提供拍賣標(biāo)的的權(quán)屬證明、相關(guān)手續(xù)文件及必要的協(xié)助；

2)應(yīng)在拍賣成交后，按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；

3)應(yīng)確保拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無法律糾紛；

4)應(yīng)遵守拍賣現(xiàn)場的秩序，不得干擾拍賣活動的正常進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利：

1)有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)；

2)有權(quán)要求甲方提供拍賣標(biāo)的物的相關(guān)資料，以便開展拍賣活動；

3)有權(quán)對拍賣過程中的違規(guī)行為進(jìn)行處理。

（2）義務(wù)：

1)應(yīng)依法依規(guī)開展中介拍賣活動，確保拍賣活動的順利進(jìn)行；

2)應(yīng)確保拍賣標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性，對拍賣過程進(jìn)行公正、公平、公開的監(jiān)督；

3)應(yīng)為甲方提供專業(yè)的拍賣策劃與服務(wù)，努力提高拍賣成交率；

4)應(yīng)在拍賣成交后，及時(shí)協(xié)助甲方與競買人簽訂合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；

5)應(yīng)對甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照拍賣成交價(jià)格的XX%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在拍賣成交之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成拍賣活動，并確保拍賣成交后的合同簽訂與款項(xiàng)支付等事宜在合同有效期內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金金額為未支付金額的XX%；

（2）甲方提供虛假資料或隱瞞拍賣標(biāo)的物的瑕疵，導(dǎo)致拍賣活動無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為拍賣標(biāo)的成交價(jià)格的XX%；

（3）甲方在拍賣過程中干擾拍賣活動，導(dǎo)致拍賣未能成功進(jìn)行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為拍賣標(biāo)的成交價(jià)格的XX%。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定開展中介拍賣活動，導(dǎo)致拍賣未能成功進(jìn)行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為拍賣標(biāo)的成交價(jià)格的XX%；

（2）乙方在拍賣過程中存在舞弊行為，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為拍賣標(biāo)的成交價(jià)格的XX%；

（3）乙方未能在合同有效期內(nèi)完成拍賣活動的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為拍賣標(biāo)的成交價(jià)格的XX%。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)依法承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同的情形。這些情形包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議的履行顯然已無意義或不可能。

3.除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式排除仲裁等其他爭議解決方式。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴、部分?jǐn)≡V，則由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他能夠確認(rèn)收悉的方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充必須采取書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或不可抗力事件，合同無法履行。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息