租酒吧合同范本

租酒吧合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市越秀區(qū)XX酒吧

地址：廣州市越秀區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市越秀區(qū)XX路XX號，郵編：510000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州市白云區(qū)YY娛樂有限公司

地址：廣州市白云區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：廣州市白云區(qū)XX路XX號，郵編：510000

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于廣州市越秀區(qū)XX路的XX酒吧，該酒吧具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，經(jīng)營范圍為：餐飲服務(wù)、現(xiàn)場演出等；乙方具備豐富的酒吧經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，有意承租甲方的酒吧進(jìn)行經(jīng)營。

雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方酒吧一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方作為出租方，承諾對所出租的酒吧擁有合法的產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營資格，承諾按照合同約定支付租金，并按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展酒吧經(jīng)營活動。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露了酒吧的經(jīng)營狀況、設(shè)備設(shè)施狀況等相關(guān)信息，乙方對上述信息已充分了解并認(rèn)可。

4.雙方同意，本合同的簽訂旨在確保乙方在承租期間能夠充分利用甲方提供的酒吧資源，提高酒吧的經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同所涉及的當(dāng)事人信息、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款均與本合同的簽訂及履行密切相關(guān)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，確保合同的順利履行。

三、合同正文

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，包括但不限于：雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。）

……

（以下為合同簽署部分，將在合同正文結(jié)束后進(jìn)行簽署。）

……

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：廣州市越秀區(qū)XX酒吧

乙方（蓋章）：廣州市白云區(qū)YY娛樂有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在酒吧租賃事宜上的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方在承租期間合法、合規(guī)地經(jīng)營酒吧，提高酒吧的經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于廣州市越秀區(qū)XX路的XX酒吧出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)酒吧的日常經(jīng)營管理；

2.乙方在承租期間，按照約定支付租金，并確保酒吧的正常經(jīng)營；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“酒吧”指位于廣州市越秀區(qū)XX路XX號的甲方所屬場所，具備合法經(jīng)營資質(zhì)。

2.“承租方”指乙方，即廣州市白云區(qū)YY娛樂有限公司，負(fù)責(zé)酒吧的租賃及經(jīng)營管理。

3.“出租方”指甲方，即廣州市越秀區(qū)XX酒吧，負(fù)責(zé)提供酒吧場所及相應(yīng)設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承租期間的經(jīng)營行為，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)乙方履行合同情況選擇是否續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租酒吧的合法性，提供必要的經(jīng)營手續(xù)及證件；

（2）甲方應(yīng)確保酒吧的設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，對設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期內(nèi)，確保乙方正常使用酒吧，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營酒吧，享有酒吧的經(jīng)營收益；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供酒吧場所及設(shè)備設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先選擇續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保酒吧經(jīng)營安全；

（3）乙方應(yīng)合理使用酒吧設(shè)備設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償；

（4）乙方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)，保持酒吧的整潔與衛(wèi)生，確保顧客的消費(fèi)體驗(yàn)；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)酒吧經(jīng)營過程中的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾取?/p>

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照以下價(jià)格向甲方支付租金：

-每月租金為人民幣XX萬元整。

2.支付方式：

-乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：

-乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

-首期租金應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-每月租金支付截止日期：每月5日前；

-合同到期日：____年____月____日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供酒吧場所或設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

2.甲方無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五每日。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五每日。

2.乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致酒吧被政府部門處罰或查封，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

3.乙方在承租期間損壞酒吧設(shè)備設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失向甲方賠償。

4.乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)酒吧，導(dǎo)致酒吧環(huán)境惡化、設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。

5.乙方在合同租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓酒吧，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的20%。

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等）以及嚴(yán)重影響合同履行的其他類似事件。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

-及時(shí)通知對方；

-提供相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明；

-受影響一方在不可抗力事件發(fā)生前不存在違約行為。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的部分。

5.如一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、快遞或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送地即為合同簽訂地。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

-對方嚴(yán)重違反本合同約定，且在收到違約通知后30日內(nèi)仍未糾正；

-不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120日；

-雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按約定退還保證金（如有）。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

-酒吧平面圖及設(shè)備清單；

-租金支付憑證模板；

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