土地托管中介合同范本

土地托管中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX土地托管有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話公司主要業(yè)務(wù)為土地托管、土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話公司主要業(yè)務(wù)為農(nóng)業(yè)開發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)等。

合同簡介：

甲方由于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計劃將部分土地進行托管，以便更好地發(fā)揮土地效益。乙方在了解到甲方的需求后，表示愿意提供土地托管服務(wù)，并保證提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，以滿足甲方的需求。雙方在此基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、互利的原則，達成合作協(xié)議，簽訂本合同。

本合同的目的在于明確雙方在土地托管過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴格遵守合同的約定，共同推進項目的實施，實現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂，是基于甲方對乙方服務(wù)能力的信任，以及乙方對甲方需求的充分了解。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，為我國農(nóng)業(yè)發(fā)展做出貢獻。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行。

雙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的合法性、有效性和可行性。

本合同的簽訂，不代表雙方在合同之外有任何形式的承諾和保證。雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在土地托管服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保合同的順利履行。合同范圍包括：1）甲方將部分土地托管給乙方，乙方提供土地托管服務(wù)；2）乙方根據(jù)甲方需求，合理規(guī)劃土地用途，確保土地效益最大化；3）甲方支付乙方約定的服務(wù)費用，乙方按約定提供服務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.土地托管：指甲方將土地使用權(quán)暫時轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方負責土地的管理、開發(fā)和利用，并按照約定向甲方支付土地托管費用的一種服務(wù)。

2.托管費用：指乙方為提供土地托管服務(wù)，向甲方支付的費用，包括土地租金、管理費、農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)費等。

3.托管期限：指本合同約定的乙方托管甲方土地的時間，自合同生效之日起至合同終止日止。

4.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定，將土地托管給乙方，并要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的托管行為，確保乙方的托管服務(wù)符合合同約定。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方托管費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地托管相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的資料和證明。

5.甲方應(yīng)對乙方在托管過程中造成的損失承擔賠償責任，但乙方故意或重大過失造成的損失除外。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，接受甲方的土地托管，并按照甲方的要求提供托管服務(wù)。

2.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，合理利用托管土地，提高土地效益。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付托管費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。

4.乙方應(yīng)確保托管土地的農(nóng)業(yè)開發(fā)、生產(chǎn)活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)對在托管過程中造成的損失承擔賠償責任，但甲方故意或重大過失造成的損失除外。

6.乙方應(yīng)在合同約定的托管期限內(nèi)，完成托管土地的各項農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，并向甲方支付相應(yīng)的托管費用。

7.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與土地托管相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的資料和證明。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地托管服務(wù)的價格為每畝每年人民幣XX元，總計人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方應(yīng)在每年的3月31日前，向甲方支付當年的托管費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：

戶名：XXX土地托管有限公司

賬號：XXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXX

乙方支付托管費用后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的托管服務(wù)，并確保土地的正常利用和收益。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

甲方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方進行托管。乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)，完成約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，并按照合同約定向甲方支付托管費用。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按約定時間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為托管費用的20%。

2.甲方未按約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為托管費用的10%。

3.甲方故意或重大過失導(dǎo)致乙方在托管過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按約定時間支付托管費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為托管費用的10%。

2.乙方未按約定提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為托管費用的20%。

3.乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方在托管過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求違約方支付合同總價款的30%作為損害賠償金。

本合同違約金和損害賠償金的計算和支付，不影響甲方要求乙方履行合同義務(wù)的權(quán)利。如乙方逾期履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和損害賠償金。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風、干旱等自然現(xiàn)象導(dǎo)致的無法履行合同義務(wù)。

2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、罷工、政府行為等導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。

3.其他不可抗力因素：如電網(wǎng)故障、網(wǎng)絡(luò)中斷、交通癱瘓等導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。

發(fā)生不可抗力情形時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡快提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力對合同履行造成的影響，并采取合理的補救措施，減輕不可抗力的影響。

如不可抗力情形導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。但不可抗力情形消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

如雙方同意，也可以選擇仲裁解決爭議。仲裁委員會為XXX仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的合法性、有效性和可行性。在爭議解決過程中，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得擅自停止或解除合同。

本合同爭議解決條款適用于本合同及其附件的全部內(nèi)容，包括但不限于合同的履行、解釋、終止和解除等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴重違約，另一方解除合同；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)，并清理相互之間的債權(quán)債務(wù)。

5.合同保密：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)提交中華人民共和國法院管轄。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分