平房房屋租賃合同

最新平房房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、總則1.1合同背景鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的平房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），且乙方有意租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本租賃合同。1.2合同目的本合同的目的在于明確雙方在租賃該平房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，保證租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.3適用法律本合同適用[具體法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于租賃合同的相關(guān)規(guī)定等]。二、房屋基本信息2.1房屋地址該房屋位于[詳細(xì)地址，包括門牌號(hào)、街道名稱、區(qū)（縣）等信息]。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[例如磚混結(jié)構(gòu)等]，包括[詳細(xì)描述房屋的布局，如幾間臥室、客廳、廚房等]。2.3附屬設(shè)施與設(shè)備該房屋配備有[列出附屬設(shè)施與設(shè)備，如水電設(shè)施、家具（如有）、取暖設(shè)備（如有）等，并注明其狀態(tài)，如完好可用等]。三、租賃期限3.1起始日期本合同租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權(quán)使用該房屋。3.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。3.3續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金等條款可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整。四、租金與押金4.1租金金額該房屋每月租金為人民幣[X]元。4.2租金支付方式與周期乙方應(yīng)按照[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]支付租金，支付周期為[例如每月/每季度等]，應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天支付租金。4.3押金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在[具體退還期限，如檢查完畢后的X個(gè)工作日內(nèi)]將押金全額退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。（2）有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照本合同約定的用途使用房屋。（3）若乙方存在違約行為，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。5.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所提供的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定的狀態(tài)，能夠正常使用。（2）在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的維修（非因乙方原因造成的損壞）。（3）應(yīng)向乙方提供與房屋相關(guān)的必要文件和信息，如房屋產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）等。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同約定的用途使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）若甲方存在違約行為，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。5.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和押金。（2）應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。（3）在租賃期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修、改造。六、房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1乙方只能將該房屋用于本合同約定的用途，不得擅自改變用途。若乙方需要變更用途，必須提前[X]天書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。6.1.2乙方應(yīng)按照正常的生活或辦公習(xí)慣使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用水電等設(shè)施。6.1.3在房屋內(nèi)不得存放危險(xiǎn)物品（如易燃易爆物品等），如因乙方違反此規(guī)定造成的任何損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.1.4乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境衛(wèi)生和治安管理規(guī)定，保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方的維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的屋頂、外墻、地基等主體結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行定期檢查和必要的維修（非因乙方原因造成的損壞）。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）對(duì)于房屋附屬設(shè)施設(shè)備中屬于甲方提供且在租賃開始時(shí)已存在的部分（如水電線路等），若出現(xiàn)自然損壞或老化等情況，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.2.2乙方的維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其自行添置的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，在租賃期滿時(shí)，乙方有權(quán)自行處置其添置的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)保持房屋原狀（除正常損耗外）。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔，保持房屋內(nèi)部的衛(wèi)生狀況良好。6.3裝修與改造6.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或改造活動(dòng)。6.3.2若乙方因特殊原因需要進(jìn)行裝修或改造（如為了滿足特殊的辦公需求等），應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明裝修或改造的方案、范圍、預(yù)算等內(nèi)容。甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.3.3若甲方同意乙方的裝修或改造申請(qǐng)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理必要的審批手續(xù)（如需），并在裝修或改造過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定。6.3.4在租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將裝修或改造部分恢復(fù)原狀（除經(jīng)甲方書面同意無(wú)需恢復(fù)的部分外），如乙方未履行恢復(fù)原狀的義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于恢復(fù)原狀，若押金不足以支付相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。七、費(fèi)用分擔(dān)7.1租賃期間費(fèi)用7.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）等日常使用費(fèi)用，按照相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額繳納。7.1.2若因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.1.3對(duì)于房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納。7.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)部門規(guī)定的支付方式支付費(fèi)用，如水電費(fèi)可通過(guò)網(wǎng)上繳費(fèi)、銀行代收等方式支付。對(duì)于應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，若乙方逾期未支付，導(dǎo)致甲方遭受損失（如被相關(guān)部門罰款等），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同變更與解除8.1變更條件與程序8.1.1本合同的任何變更都需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。8.1.2若因法律法規(guī)的變更或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無(wú)法履行或需要變更時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。8.2解除條件與程序8.2.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，并按照協(xié)議的約定辦理房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。8.2.2法定解除（1）若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]天內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若甲方未按照本合同約定履行其對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后，在[X]天內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）若乙方擅自改變房屋用途或擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，且未獲得甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3解除程序在解除合同的情況下，無(wú)論是雙方協(xié)商解除還是法定解除，提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在通知到達(dá)后的[X]天內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)騰空房屋并交還給甲方。同時(shí)雙方應(yīng)結(jié)算租金、押金以及其他費(fèi)用（如水電費(fèi)等）。8.3違約責(zé)任8.3.1若甲方違約（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的押金。（2）若甲方未按照本合同約定履行其維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方違反本合同約定擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3.2若乙方違約（1）若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋并交還給甲方，且甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。（2）若乙方未按照本合同約定使用房屋，如擅自改變用途或存放危險(xiǎn)物品等，乙方應(yīng)立即改正，若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，且未獲得甲方書面同意的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于恢復(fù)原狀，若押金不足以支付相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。九、爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商過(guò)程中應(yīng)保持理性和克制，以解決問(wèn)題為目的。9.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱（如選擇仲裁方式）或有管轄權(quán)的人民法院（如選擇訴訟方式）]進(jìn)行仲裁或訴訟解決。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十、通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知可以采用書面形式（包括信件、傳真、郵件等）或當(dāng)面送達(dá)的方式。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址，如甲方的送達(dá)地址為[甲方聯(lián)系地址]，乙方的送達(dá)