房屋買賣中介合同

房屋買賣中介合同合同編號：__________中介方（以下簡稱甲方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________賣方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________買方（以下簡稱丙方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________一、合同主體1.中介方甲方作為專業(yè)的房屋買賣中介機構(gòu)，具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為乙方和丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，勤勉盡責地履行中介服務(wù)義務(wù)。2.賣方乙方擁有對該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進行出售。乙方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。3.買方丙方具有購買該房屋的意愿和能力，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。丙方應(yīng)按照本合同的約定履行付款等義務(wù)。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于____________________（具體地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方已取得房屋所有權(quán)證，證號為____________________。三、中介服務(wù)內(nèi)容1.提供房源信息甲方應(yīng)通過各種渠道收集房源信息，并及時向乙方和丙方提供符合其需求的房屋信息。甲方提供的房源信息應(yīng)包括房屋的基本情況、地理位置、周邊環(huán)境、價格等。2.協(xié)助看房甲方應(yīng)根據(jù)乙方和丙方的要求，安排看房時間，并協(xié)助雙方進行實地查看。在看房過程中，甲方應(yīng)向乙方和丙方介紹房屋的相關(guān)情況，解答雙方的疑問。3.促成交易甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)乙方和丙方之間的溝通和協(xié)商，促成雙方達成房屋買賣交易。甲方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)的手續(xù)。四、中介服務(wù)費用1.收費標準甲方按照房屋成交價格的______%收取中介服務(wù)費。2.支付方式丙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后______日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費的______%作為定金；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，支付中介服務(wù)費的______%；在房屋交付后______日內(nèi)，支付剩余的中介服務(wù)費。3.退費規(guī)定如因甲方原因?qū)е路课葙I賣交易未能成功，甲方應(yīng)全額退還丙方已支付的中介服務(wù)費。如因乙方或丙方原因?qū)е路课葙I賣交易未能成功，甲方不予退還已收取的中介服務(wù)費。五、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定收取房屋價款。乙方有權(quán)要求丙方按照本合同的約定履行付款等義務(wù)。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定向丙方交付房屋。乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和要求，不存在任何質(zhì)量問題。乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)的資料和文件。2.買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利丙方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定交付房屋。丙方有權(quán)要求乙方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和要求。丙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供中介服務(wù)。義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付房屋價款。丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)的稅費。丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)的資料和文件。六、房屋交易流程1.簽訂買賣合同經(jīng)甲方促成，乙方和丙方應(yīng)在______日內(nèi)簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同應(yīng)包括房屋的基本情況、價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。房屋買賣合同簽訂后，乙方和丙方應(yīng)各持一份，甲方留存一份。2.辦理過戶手續(xù)乙方和丙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)時，乙方和丙方應(yīng)提供相關(guān)的資料和文件，包括房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿、結(jié)婚證等。房地產(chǎn)管理部門受理申請后，應(yīng)在______日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)證變更至丙方名下。3.交付房屋乙方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后______日內(nèi)，將房屋交付給丙方。交付房屋時，乙方應(yīng)與丙方共同對房屋進行驗收，確認房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等符合本合同的約定。如房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，乙方應(yīng)負責修復(fù)或更換，直至符合本合同的約定。七、房款支付方式1.定金支付丙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣______元。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，自動轉(zhuǎn)為房款。2.首付款支付丙方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后______日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣______元。3.尾款支付丙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣______元。八、房屋交付1.交付時間乙方應(yīng)在______年______月______日將房屋交付給丙方。2.交付條件房屋應(yīng)保持原狀，附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。乙方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。3.交付手續(xù)乙方和丙方應(yīng)在房屋交付時，共同填寫房屋交付確認書，確認房屋的交付情況。乙方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)的資料和文件交付給丙方。九、違約責任1.中介方違約責任若甲方未按照本合同的約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，退還已收取的中介服務(wù)費，并向乙方和丙方支付違約金人民幣______元。若甲方故意隱瞞與房屋交易有關(guān)的重要事實或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方和丙方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.賣方違約責任若乙方未按照本合同的約定向丙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的______%向丙方支付違約金；逾期超過______日的，丙方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還丙方已支付的房款，并按照房屋成交價格的______%向丙方支付違約金。若乙方提供的房屋信息存在虛假陳述或隱瞞，導(dǎo)致丙方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3.買方違約責任若丙方未按照本合同的約定向乙方支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，丙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。若丙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方和甲方支付違約金人民幣______元。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，各方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。3.訴訟若各方對仲裁裁決不服，均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，各方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。2.解除條件若乙方或丙方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。若因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，各方均可解除本合同。十二、其他條款1.通知與送達本合同各方之間的通知和文件應(yīng)以書面形式送達，送達方式包括專人送達、郵寄送達、郵件送達等。通知和文件的送達地址以本合同中各方提供的地址為準，如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。2.保密條款本合同各方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，各方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后______日內(nèi)提供相關(guān)證明。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.賣方身份證明3.買方身份證明4.中介服務(wù)費用收據(jù)十四、合同生效1.生效時間本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。中介方