拆遷安置房房屋買賣合同

拆遷安置房房屋買賣合同合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人出賣人是擁有拆遷安置房所有權(quán)的一方，依法有權(quán)將該房屋出售給買受人。出賣人保證對(duì)所出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.買受人買受人是愿意購(gòu)買拆遷安置房的一方，具有完全的民事行為能力和購(gòu)買該房屋的意愿。買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，并配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。買受人在購(gòu)買房屋后，享有該房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益，并應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)。二、房屋基本情況1.房屋位置該拆遷安置房位于[具體位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。房屋周邊配套設(shè)施齊全，有學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、超市等，滿足日常生活需求。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。房屋的戶型為[具體戶型]，布局合理，采光良好，通風(fēng)透氣。3.房屋戶型該房屋為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]戶型，客廳寬敞明亮，臥室溫馨舒適，衛(wèi)生間干凈整潔，廚房操作便捷。房屋的裝修情況為[具體裝修情況]，裝修風(fēng)格簡(jiǎn)約大方，符合現(xiàn)代生活需求。三、拆遷安置相關(guān)事宜1.拆遷安置協(xié)議出賣人已與相關(guān)部門簽訂了拆遷安置協(xié)議，該協(xié)議約定了拆遷安置的相關(guān)事宜，包括安置房屋的位置、面積、戶型等。出賣人應(yīng)向買受人提供拆遷安置協(xié)議的原件及相關(guān)復(fù)印件，以便買受人了解拆遷安置的情況。2.安置房屋的交付出賣人應(yīng)按照拆遷安置協(xié)議的約定，將安置房屋交付給買受人。交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]，交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。出賣人在交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、裝修完好、配套設(shè)施齊全，并向買受人提供房屋的鑰匙、相關(guān)證件和資料。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)在拆遷安置過程中，涉及到的相關(guān)費(fèi)用由出賣人和買受人按照約定的方式承擔(dān)。例如，拆遷補(bǔ)償款、房屋契稅、房屋維修基金等。具體的費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定，以避免日后發(fā)生糾紛。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該拆遷安置房的總價(jià)款為[具體價(jià)款]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。房屋價(jià)款包括房屋的建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積、裝修費(fèi)用等所有相關(guān)費(fèi)用，雙方不得再另行收取其他費(fèi)用。2.付款時(shí)間及方式買受人應(yīng)按照以下時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款：在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[X]%作為定金；在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[X]%；在產(chǎn)權(quán)登記辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[X]%。買受人應(yīng)將房屋價(jià)款支付至出賣人指定的銀行賬戶，出賣人應(yīng)向買受人提供銀行賬戶信息。買受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款的，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人賠償損失。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將安置房屋交付給買受人。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)交付。2.交付條件出賣人交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；房屋裝修完好，符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；房屋配套設(shè)施齊全，包括水、電、氣、通訊等；房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。3.相關(guān)手續(xù)的辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，包括提供相關(guān)證件和資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。買受人應(yīng)按照出賣人的要求提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的證件和資料，并配合出賣人辦理手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，但不承擔(dān)任何費(fèi)用。六、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)登記的辦理出賣人應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等。具體的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間出賣人應(yīng)在收到買受人支付的全部房屋價(jià)款之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在[X]日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付給買受人。如因出賣人的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，出賣人應(yīng)按照逾期天數(shù)向買受人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日房屋價(jià)款的[X]%。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買受人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日房屋價(jià)款的[X]%。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。出賣人交付的房屋不符合合同約定的交付條件的，應(yīng)按照買受人的要求進(jìn)行整改或賠償損失。整改期限為[X]日，如逾期未整改或整改不合格，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人的損失。2.買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款的，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人賠償損失。買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)時(shí)，未按照出賣人的要求提供相關(guān)證件和資料或未配合出賣人辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人的損失。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：_________