有關(guān)房地產(chǎn)租賃合同

有關(guān)房地產(chǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：[出租方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方公司名稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]一、合同雙方當(dāng)事人甲方為房地產(chǎn)的所有者，擁有合法的出租權(quán)利，將位于[具體房屋位置]的房屋出租給乙方使用。乙方因自身經(jīng)營(yíng)或居住需求，愿意租賃該房屋。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：[詳細(xì)的房屋所在地點(diǎn)，如街道、門牌號(hào)等]2.房屋面積：[具體的房屋建筑面積或使用面積]3.房屋用途：[明確房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或居住等用途]三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始年月日]起2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束年月日]止3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前通知時(shí)間]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方協(xié)商一致，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方協(xié)商一致的支付方式進(jìn)行租金支付。甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息等相關(guān)支付資料。五、押金及退還1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，且乙方已將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[具體退還時(shí)間]日內(nèi)將押金全額退還乙方。3.押金退還時(shí)間：如符合押金退還條件，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將押金退還給乙方。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或有未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額后再進(jìn)行退還。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改造。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)保持房屋及周圍環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行飼養(yǎng)寵物等影響他人居住或經(jīng)營(yíng)的行為。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證房屋的安全使用。對(duì)于房屋的附屬設(shè)施設(shè)備，如水電、燃?xì)?、供暖等，甲方?yīng)保證其正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)定期維護(hù)和檢修。如因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，以保證乙方的正常使用。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。甲方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常使用的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方的違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[具體違約金金額]元及賠償甲方因此造成的損失。乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體違約金金額]元。乙方未妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同。乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。十、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知及文件，應(yīng)按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向第三方披露。4.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_