公用設(shè)施租賃合同

公用設(shè)施租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有[公用設(shè)施名稱]的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該設(shè)施，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的[公用設(shè)施名稱]租賃給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，并遵守合同約定的各項條款。

二、合同背景

[此處簡要描述合同簽訂的背景，如甲方設(shè)施閑置、乙方業(yè)務(wù)需求等。]

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的[公用設(shè)施名稱]符合國家相關(guān)安全標(biāo)準和規(guī)定，確保設(shè)施在租賃期間的安全性。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將[公用設(shè)施名稱]交付給乙方使用，并確保設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)。

4.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限屆滿或乙方提前解除合同時，將設(shè)施收回，并確保設(shè)施返還時與交付時相同的狀態(tài)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并保證租金的收取方式合法合規(guī)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用[公用設(shè)施名稱]，不得擅自改變設(shè)施的使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)合理使用設(shè)施，不得進行任何損害設(shè)施的行為，并保證設(shè)施在租賃期間的安全使用。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用[公用設(shè)施名稱]從事違法活動。

5.乙方應(yīng)按照合同約定對設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，并在租賃期滿或提前解除合同時，將設(shè)施返還給甲方，設(shè)施應(yīng)保持良好的狀態(tài)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方拖欠租金時采取必要的法律措施。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定，并對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供設(shè)施，并有權(quán)在設(shè)施不符合約定要求時要求甲方進行維修或更換。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證設(shè)施的質(zhì)量和安全性，確保乙方正常使用。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用設(shè)施，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞責(zé)任。

3.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項下，乙方同意支付給甲方租賃費用，總額為人民幣[金額]元整（￥[金額]元）。

二、支付方式

1.租賃費用按年度支付，即每年支付人民幣[金額]元，共計[年數(shù)]年。

2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付首期租賃費用人民幣[首付款金額]元，作為租賃關(guān)系的啟動資金。

3.年度租金：首付款支付后，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租賃費用。

4.額外費用：除上述租賃費用外，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用設(shè)施而產(chǎn)生的所有合理費用，包括但不限于維修費用、保險費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。

5.任何未支付的費用，包括但不僅限于逾期租金，將按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。

三、支付條件

1.甲方應(yīng)在設(shè)施交付使用后，提供正式的收款憑證給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到甲方開具的正式發(fā)票后進行支付。

3.甲方收到乙方支付款項后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、支付方式變更

如需變更支付方式，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。

五、支付責(zé)任

1.甲方有責(zé)任在設(shè)施交付使用后，及時向乙方提供正確的收費依據(jù)。

2.乙方有責(zé)任按照合同約定的方式和時間支付費用，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。

六、違約責(zé)任

如一方違反支付義務(wù)，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金按逾期金額的[百分比]計算，并自逾期之日起按日計收。

本條約定未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付設(shè)施，或交付的設(shè)施不符合約定標(biāo)準，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的[百分比]%。

2.如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的[百分比]%作為滯納金。

3.如乙方在租賃期間對設(shè)施造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，修復(fù)或賠償金額根據(jù)實際情況確定。

4.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。

二、爭議解決

1.合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如雙方未選擇仲裁，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。

三、適用法律

本合同及其爭議解決適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本合同爭議的解決，如未選擇仲裁，應(yīng)提交至[具體法院名稱]，該法院為有管轄權(quán)的第一審法院。

五、其他

1.任何一方違反本合同的條款，應(yīng)立即采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如任何一方在爭議解決過程中采取任何行動或措施，不得影響合同的履行或本合同的執(zhí)行。

3.本合同違約與爭議解決機制的任何變更，必須以書面形式，并由雙方簽字確認后方可生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的法律程序，包括但不限于但不限于設(shè)施檢查、租金支付等。

二、有效期

本合同的有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。除非雙方另行書面同意，合同期滿后自動終止。

三、變更

1.任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同條款。

四、終止

1.合同期滿后自動終止，除非雙方書面同意續(xù)簽。

2.在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付設(shè)施；

b.乙方未按合同約定支付租金，且在甲方書面通知后[天數(shù)]個工作日內(nèi)仍未支付；

c.一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后[天數(shù)]個工作日內(nèi)未采取補救措施；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.雙方協(xié)商一致決定終止合同。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式進行所有通知，包括但不限于合同變更、違約通知等。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方合同約定的地址，并保留郵寄憑證。

六、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否構(gòu)成不可抗力。

七、合同解除

1.如一方解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日以書面形式通知對方。

2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和設(shè)施返還事宜。

八、爭議解決

本合同的爭議解決機制如前所述，適用于合同解除后的任何爭議。

九、其他

本合同的任何部分或條款如被認定為無效，不影響其他部分或條款的效力，合同的其他部分或條款仍然有效。

十、附件

本合同附件與本合同具有同等法律效力，作為合同不可分割的一部分。

附件：

1.甲方所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對[公用設(shè)施名稱]的所有權(quán)。

2.設(shè)施使用手冊：詳細描述[公用設(shè)施名稱]的使用方法、操作步驟、維護保養(yǎng)指南等。

3.技術(shù)參數(shù)表：列出[公用設(shè)施名稱]的技術(shù)規(guī)格、性能指標(biāo)等，確保乙方了解設(shè)施的基本信息。

4.設(shè)施檢查報告：由專業(yè)機構(gòu)出具的設(shè)施檢查報告，證明設(shè)施在交付時符合合同約定的技術(shù)標(biāo)準。

5.租賃設(shè)施圖紙：展示[公用設(shè)施名稱]的布局、結(jié)構(gòu)等，幫助乙方更好地理解和使用設(shè)施。

6.租賃合同副本：本合同的正式副本，供雙方留存。

7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：甲方有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明甲方的合法經(jīng)營資格。

8.乙方資質(zhì)證明文件：乙方相關(guān)資質(zhì)證明的復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。

9.支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證的復(fù)印件。

10.保險單：設(shè)施租賃期間的保險單復(fù)印件，證明設(shè)施在租賃期間已購買相應(yīng)保險。