農(nóng)村房屋抵押協(xié)議模板

農(nóng)村房屋抵押協(xié)議模板編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“抵押房屋”），甲方愿意將其抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況：抵押房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、抵押目的：甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，將抵押房屋抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方共同維護(hù)抵押房屋的合法權(quán)益。

三、抵押期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限為__________年。

四、抵押物價(jià)值：抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為__________元。

五、抵押物處置：在抵押期間，抵押房屋的處置權(quán)歸乙方所有。如甲方提前償還債務(wù)，乙方應(yīng)將抵押房屋的處置權(quán)返還給甲方。

六、違約責(zé)任：如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押房屋的所有權(quán)清晰、合法，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付約定的利息和本金，如因甲方原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在抵押期間不得擅自處置抵押房屋，包括但不限于出租、出售、贈(zèng)與、抵押等行為。

4.甲方應(yīng)確保抵押房屋的安全，防止因甲方原因?qū)е碌盅悍课輷p壞或價(jià)值降低。

5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在抵押期限屆滿前償還乙方全部債務(wù)，并解除抵押關(guān)系。

6.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在抵押期間對(duì)抵押房屋進(jìn)行妥善保管，防止抵押房屋損壞或價(jià)值降低。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在抵押期限屆滿前，將抵押房屋的處置權(quán)返還給甲方。

3.乙方在抵押期間不得擅自處置抵押房屋，包括但不限于出租、出售、贈(zèng)與、抵押等行為。

4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方按時(shí)償還債務(wù)的情況下，解除抵押關(guān)系。

5.乙方在履行本協(xié)議過程中，如因乙方原因?qū)е逻`約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限內(nèi)，對(duì)抵押房屋的處置權(quán)進(jìn)行合理行使，不得濫用處置權(quán)。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在抵押期限屆滿前，將抵押房屋的處置權(quán)返還給甲方。

2.甲方有權(quán)在抵押期間，要求乙方妥善保管抵押房屋，防止抵押房屋損壞或價(jià)值降低。

3.乙方有權(quán)在甲方按時(shí)償還債務(wù)的情況下，解除抵押關(guān)系。

4.乙方有權(quán)在抵押期間，要求甲方按照本協(xié)議約定，支付約定的利息和本金。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限內(nèi)，共同維護(hù)抵押房屋的合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限內(nèi)，不得擅自處置抵押房屋。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限內(nèi)，共同承擔(dān)因抵押房屋產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意將其擁有的抵押房屋抵押給乙方，乙方同意接受抵押。雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），此為本次抵押合同的總額。

二、支付方式

1.本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為抵押保證金，該保證金在抵押期間由乙方保管。

2.甲方應(yīng)按照以下分期支付方式償還債務(wù)：

a.首期償還：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_________元。

b.逐期償還：甲方應(yīng)自合同簽訂之日起每__________月支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元，直至債務(wù)全部清償。

3.利息支付：甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付乙方自合同簽訂之日起至債務(wù)清償完畢期間的利息。

4.額外費(fèi)用：在合同履行過程中，如產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)并支付給乙方。

5.逾期支付：如甲方未能按約定時(shí)間支付本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算。

三、支付條件

1.甲方支付本金和利息前，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。

2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在收到款項(xiàng)的當(dāng)日或次日向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接劃入乙方指定的賬戶，乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開戶行：__________

四、資金安全

為確保資金安全，雙方應(yīng)采取以下措施：

1.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，避免現(xiàn)金交易。

2.雙方應(yīng)定期核對(duì)賬戶余額，確保資金流轉(zhuǎn)的透明度。

3.如發(fā)生資金安全問題，雙方應(yīng)立即采取措施，并依法追究相關(guān)責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付本金或利息，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算，并自逾期之日起至清償日止。

2.若甲方擅自處置抵押房屋，違反了抵押物的保管義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵押房屋評(píng)估價(jià)值的__________%，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押房屋評(píng)估價(jià)值的__________%，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、賠償方式

1.若甲方或乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。

2.違約金和損失賠償?shù)木唧w計(jì)算方式，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)或法院裁決。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.如雙方均放棄仲裁，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟，人民法院的最終判決為終審判決。

四、適用法律和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂地為__________，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)提交__________法院管轄。

3.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。如雙方同意延長協(xié)議有效期，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：本協(xié)議在以下情形下終止：

a.甲方已按時(shí)償還乙方全部債務(wù)，并解除抵押關(guān)系；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

3.終止后的處理：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜：

a.甲方應(yīng)將抵押房屋的處置權(quán)返還給乙方；

b.乙方應(yīng)將抵押保證金及其他款項(xiàng)退還給甲方；

c.雙方應(yīng)將本協(xié)議終止的事實(shí)通知相關(guān)方，包括但不限于抵押登記機(jī)構(gòu)等。

四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至雙方約定的地址。

2.如一方地址變更，應(yīng)在變更之日起__________日內(nèi)書面通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.本協(xié)議履行過程中，如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方有權(quán)免除責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后__________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

附件：

一、抵押房屋相關(guān)文件

1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.抵押房屋評(píng)估報(bào)告；

4.抵押房屋登記證明；

5.抵押房屋現(xiàn)狀照片。

二、協(xié)議簽訂文件

1.本協(xié)議正本及副本；

2.甲方身份證明文件復(fù)印件；

3.乙方身份證明文件復(fù)印件；

4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)的場地租賃合同或證明文件。

三、財(cái)務(wù)文件

1.甲方支付抵押保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

2.甲方支付分期還款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

3.乙方收到的還款利息收據(jù)。

四、其他相關(guān)文件

1.雙方協(xié)商