農(nóng)業(yè)科技推廣土地流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)業(yè)科技推廣土地流轉(zhuǎn)合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有適宜于農(nóng)業(yè)科技推廣的土地，乙方有意流轉(zhuǎn)該土地用于農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目實(shí)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方用于農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目實(shí)施的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、合同背景：甲方擁有位于__________的__________畝土地，乙方有意流轉(zhuǎn)該土地用于農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目實(shí)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證提供流轉(zhuǎn)土地的合法使用權(quán)，確保土地流轉(zhuǎn)行為符合國家法律法規(guī)和政策要求。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地流轉(zhuǎn)相關(guān)資料的提供。

3.甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的質(zhì)量和產(chǎn)量，對(duì)乙方在流轉(zhuǎn)土地上的投資和勞動(dòng)成果給予必要的保護(hù)。

4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，向乙方交付土地，確保乙方按時(shí)開展農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照約定時(shí)間、方式支付流轉(zhuǎn)土地的租金。

3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地利用效率，推廣農(nóng)業(yè)科技，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

4.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)資產(chǎn)品，保護(hù)土地環(huán)境。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果。

6.乙方應(yīng)妥善保管流轉(zhuǎn)土地，維護(hù)土地基礎(chǔ)設(shè)施，合理利用水資源。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置流轉(zhuǎn)土地。

8.乙方應(yīng)按照約定，在合同到期后，將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)，退還給甲方。

違約責(zé)任：

1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付土地或提供相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.任何一方違反合同，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同約定的土地流轉(zhuǎn)總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為土地流轉(zhuǎn)的預(yù)付款。

2.租金支付：

a.每年租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每年的__________月__________日前支付當(dāng)年的租金。

b.租金支付比例：乙方應(yīng)按照以下比例支付租金：

-第一年：支付總額的__________%

-第二年：支付總額的__________%

-第三年：支付總額的__________%

-第四年：支付總額的__________%

-第五年：支付總額的__________%

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、農(nóng)業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

b.因乙方原因?qū)е碌耐恋負(fù)p壞或資源浪費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和補(bǔ)償費(fèi)用。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，并將付款憑證在支付后__________個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。

b.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

三、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。

2.若甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。

3.若任何一方違反支付義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

四、結(jié)算

本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)，在合同履行完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的結(jié)算報(bào)告，乙方應(yīng)在收到報(bào)告之日起__________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)無誤。確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)支付給乙方。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.若甲方未按時(shí)交付土地或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

b.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

b.若乙方擅自改變土地用途或未按時(shí)恢復(fù)土地原狀，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

c.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可按照以下方式解決：

a.訴訟：雙方可向合同簽訂地或合同履行地的人民法院提起訴訟，由法院依法作出判決。

b.仲裁：雙方可向中國國際貿(mào)易仲裁委員會(huì)或其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.爭(zhēng)議解決過程中，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有規(guī)定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

3.爭(zhēng)議解決適用法律：本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地或合同履行地的人民法院。

三、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，直至有關(guān)信息已不再是保密信息。

四、合同解除

1.雙方可協(xié)商一致解除本合同。

2.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

b.甲方未按時(shí)交付土地或提供相關(guān)資料，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；

c.一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方要求解除合同的；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。

五、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)，確保合同合法有效。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

a.本合同在有效期內(nèi)，因以下原因可終止：

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行合同義務(wù)；

-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地的歸還和結(jié)算手續(xù)。

3.合同終止不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。

四、通知

1.除非合同另有約定，任何一方通知對(duì)方的事項(xiàng)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到通知的日期為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、甲方提供的材料

1.土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.土地流轉(zhuǎn)審批文件復(fù)印件；

3.土地質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件；

4.土地基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀說明及圖紙。

二、乙方提供的材料

1.農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

2.項(xiàng)目實(shí)施方案及設(shè)計(jì)方案；

3.項(xiàng)目所需的技術(shù)規(guī)格和設(shè)備清單；

4.項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員資質(zhì)證明復(fù)印件。

三、雙方共同提供的材料

1.土地流轉(zhuǎn)合同文本；

2.土地流轉(zhuǎn)登記申請(qǐng)表；

3.項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)記錄和報(bào)告