物業(yè)租賃協(xié)議標準范本

物業(yè)租賃協(xié)議標準范本甲方（出租方）：____身份證號：____乙方（承租方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____平方米1.3物業(yè)用途：____1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：____1.5物業(yè)設施：____第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支付寶等，具體支付方式雙方協(xié)商確定。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。4.2乙方在使用物業(yè)期間，應負責物業(yè)的日常維護保養(yǎng)，保持物業(yè)的整潔和安全。4.3因乙方使用不當導致物業(yè)損壞的，乙方應承擔修復費用。4.4甲方負責物業(yè)的大修及公共設施的維修。第五條物業(yè)交付及驗收5.1甲方應在租賃期限開始前將物業(yè)交付給乙方，并保證物業(yè)符合租賃條件。5.2乙方在接收物業(yè)時，應認真檢查物業(yè)設施是否完好，如有損壞或缺失，應及時向甲方提出，并書面記錄。5.3物業(yè)交付后，乙方應按照約定用途合理使用物業(yè)，并承擔物業(yè)使用過程中的相關費用。第六條物業(yè)轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。6.2乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1甲方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第八條協(xié)議解除及終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除協(xié)議，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。8.3以下情況下，本協(xié)議自動終止：（1）租賃期滿；（2）甲方依法收回物業(yè)；（3）乙方自愿放棄租賃。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。