2025年二手房過戶附加協(xié)議

2025年二手房過戶附加協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____的二手房過戶給乙方的事宜，達(dá)成如下附加協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____1.3房屋面積：____1.4房屋性質(zhì)：____1.5房屋現(xiàn)狀：____二、過戶手續(xù)2.1甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付過戶所需全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的過戶費(fèi)用后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.4乙方應(yīng)按照甲方提供的過戶材料，及時(shí)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。三、房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方一次性支付剩余房款。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付過戶費(fèi)用或房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽名（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽名（或蓋章）：____簽訂日期：____附加條款：1.甲方應(yīng)保證所售房屋在過戶前不存在任何違章建筑，如乙方在過戶后發(fā)現(xiàn)違章建筑，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證所售房屋在過戶前不存在任何租賃合同，如乙方在過戶后發(fā)現(xiàn)租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在過戶后，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任。4.本附加條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方