山東省2025年度新建商品房買賣合同預售與社區(qū)商業(yè)配套服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

山東省2025年度新建商品房買賣合同預售與社區(qū)商業(yè)配套服務協(xié)議甲方（采購方）：甲方名稱：山東省住宅開發(fā)甲方地址：山東省濟南市歷下區(qū)經(jīng)四路123號甲方聯(lián)系方式：053188888888法定代表人（如有）：乙方（供應方）：乙方名稱：山東省商業(yè)管理乙方地址：山東省濟南市歷城區(qū)經(jīng)十路456號乙方聯(lián)系方式：053177777777法定代表人（如有）：一、工程材料描述1.材料名稱與規(guī)格材料1：名稱為商品房，規(guī)格為建筑面積100平方米（詳細說明如戶型、配套設施等）。材料2（如有）：名稱為社區(qū)商業(yè)配套，規(guī)格為商鋪面積50平方米。材料應符合國家相關標準以及甲方特定的工程要求（如建筑安全、環(huán)保標準等）。2.材料質(zhì)量要求乙方提供的材料應具備質(zhì)量合格證明文件，如商品房預售許可證、商鋪租賃合同等。商品房的質(zhì)量應滿足居住需求，包括但不限于建筑質(zhì)量、配套設施、物業(yè)管理等方面的要求。乙方保證所提供材料在正常使用條件下，自交付之日起10年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因材料質(zhì)量問題導致的工程故障或性能下降。二、材料數(shù)量與價格1.材料數(shù)量甲方預計采購的材料數(shù)量如下：材料1：數(shù)量為50套（單位）。材料2（如有）：數(shù)量為10套（單位）。實際采購數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在工程開工前30天（具體時長）發(fā)出。2.材料單價與總價材料1的單價為10000元/平方米，材料2（如有）的單價為5000元/平方米。本合同材料總價預計為50000000元（大寫：人民幣伍仟萬元整），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際采購數(shù)量和相應單價結算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的60個工作日內(nèi)（具體時長）將首批商品房交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次的商品房，乙方應根據(jù)甲方工程進度需求，在接到甲方書面通知后的30個工作日內(nèi)交貨。2.交貨地點乙方將商品房交付至甲方位于山東省濟南市歷下區(qū)經(jīng)四路123號的工程施工現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責對商品房進行妥善包裝，確保商品房在運輸和存儲過程中不受損壞。包裝應標明商品房名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運輸責任乙方承擔商品房運輸至交貨地點的費用和風險。在運輸過程中如發(fā)生商品房損壞、丟失等情況，乙方應及時補充相同規(guī)格和質(zhì)量的商品房，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商品房和社區(qū)商業(yè)配套進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據(jù)商品房銷售和商業(yè)運營實際情況調(diào)整購房和配套服務數(shù)量，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的商品房和社區(qū)商業(yè)配套，并按照合同約定支付購房款和配套服務費用。為乙方提供購房和配套服務提供必要的協(xié)助，如提供購房場地等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供商品房和社區(qū)商業(yè)配套后，有權要求甲方按照約定支付購房款和配套服務費用。如因甲方原因?qū)е陆回浹舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供商品房和社區(qū)商業(yè)配套。對甲方提供的與購房和配套服務相關的工程信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交貨前應對商品房和社區(qū)商業(yè)配套進行自檢，確保其符合合同要求。甲方在收到商品房和社區(qū)商業(yè)配套后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商品房和社區(qū)商業(yè)配套名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換商品房或提供相應服務等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度和商品房銷售進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商品房和社區(qū)商業(yè)配套后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有商品房和社區(qū)商業(yè)配套交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款和配套服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的商品房和社區(qū)商業(yè)配套，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于運輸費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供商品房和社區(qū)商業(yè)配套，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商品房和社區(qū)商業(yè)配套不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的商品房或提供相應服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因商品房或社區(qū)商業(yè)配套質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期