2023年一級(jí)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)案例分析（土木建筑工程）》試題真題及答案

2023年一級(jí)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)案例分析（土木建筑工程）》試題真題及答案[問(wèn)答題]1.案例一??某企業(yè)擬投資建設(shè)一項(xiàng)目，生產(chǎn)一種市場(chǎng)需求較大的工業(yè)產(chǎn)品。項(xiàng)目建設(shè)期1年，運(yùn)營(yíng)期8年，項(xiàng)目可行性研究相關(guān)基（江南博哥）礎(chǔ)信息如下：(1)項(xiàng)目建設(shè)投資為2500萬(wàn)元（含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅150萬(wàn)元），預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限8年，殘值率5%，按直線法折舊。(2)建設(shè)投資資金來(lái)源為自有資金和貸款，貸款總額為1500萬(wàn)元，貸款年利率為5%（按年計(jì)息），貸款合同約定的還款方式為運(yùn)營(yíng)期的前4年等額還本付息。建設(shè)期內(nèi)自有資金和借款均為均衡投入。(3)項(xiàng)目投產(chǎn)當(dāng)年需要流動(dòng)資金300萬(wàn)元，全部由自有資金投入。(4)項(xiàng)目正常年份設(shè)計(jì)產(chǎn)能為5萬(wàn)件，產(chǎn)品的不含稅價(jià)格為360元/件，正常年份經(jīng)營(yíng)成本為1200萬(wàn)元（其可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅為80萬(wàn)元），項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年的產(chǎn)能為正常年份的80%，以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能。運(yùn)營(yíng)期第1年的經(jīng)營(yíng)成本及其所含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額均為正常年份80%。(5)企業(yè)適用的增值稅稅率為13%，增值稅附加按應(yīng)納增值稅的12%計(jì)算，企業(yè)所得稅稅率為25%?！締?wèn)題】1.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年，第2年的應(yīng)繳納增值稅。2.以不含稅價(jià)格計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年，第2年的總成本費(fèi)用，所得稅和稅后利潤(rùn)。3.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年的累計(jì)盈余資金（當(dāng)年無(wú)應(yīng)付利潤(rùn)）。4.若行業(yè)基準(zhǔn)收益率為10%，產(chǎn)品價(jià)格為360元/件時(shí)，項(xiàng)目的資本金現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)值為610萬(wàn)元，產(chǎn)品單件上漲10%時(shí)，項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)值為1235萬(wàn)元，在保證項(xiàng)目可行的前提下，計(jì)算該產(chǎn)品價(jià)格下浮臨界百分比。（注）計(jì)算過(guò)程和結(jié)果均以萬(wàn)元為單位并保留兩位小數(shù)。正確答案：詳見(jiàn)解析參考解析：第一問(wèn)：1-1.運(yùn)營(yíng)期第1年應(yīng)納增值稅：360×5×13%×80%-80×80%-150=-26.80萬(wàn)元，應(yīng)納增值稅為0萬(wàn)元1-2.運(yùn)營(yíng)期第2年應(yīng)納增值稅：360×5×13%-80-26.8=127.20萬(wàn)元，應(yīng)納增值稅為127.20萬(wàn)元第二問(wèn)：2-1.運(yùn)營(yíng)期第1年的總成本費(fèi)用：建設(shè)期貸款利息：1500÷2×5%=37.50萬(wàn)元年折舊額：（2500+37.5-150）×（1-5%）÷8=283.52萬(wàn)元運(yùn)營(yíng)期第1年償還利息：1537.5×5%=76.88萬(wàn)元運(yùn)營(yíng)期第1年總成本費(fèi)用：（1200-80）×80%+283.52+76.88=1256.40萬(wàn)元2-2.運(yùn)營(yíng)期第1年的所得稅：運(yùn)營(yíng)期第1年稅前利潤(rùn)：360×5×80%-1256.40=183.60萬(wàn)元運(yùn)營(yíng)期第1年所得稅：183.60×25%=45.90萬(wàn)元2-3.運(yùn)營(yíng)期第1年稅后利潤(rùn)：183.60-45.90=137.70萬(wàn)元2-4.運(yùn)營(yíng)期第2年總成本費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)期前4年每年等額還本付息額：（1500+37.5）×5%×（1+5%）4÷[（1+5%）4-1]=433.59萬(wàn)元運(yùn)營(yíng)期第1年償還本金：433.59-76.88=356.71萬(wàn)元運(yùn)營(yíng)期第2年償還利息：（1537.5-356.71）×5%=59.04萬(wàn)元運(yùn)營(yíng)期第2年總成本費(fèi)用：（1200-80）+283.52+59.04=1462.56萬(wàn)元2-5.運(yùn)營(yíng)期第2年的所得稅：運(yùn)營(yíng)期第2年稅前利潤(rùn)：360×5-1462.56-127.2×12%=322.18萬(wàn)元運(yùn)營(yíng)期第2年所得稅：322.18×25%=80.55萬(wàn)元2-6.運(yùn)營(yíng)期第2年稅后利潤(rùn)：322.18-80.55=241.63萬(wàn)元第三問(wèn)：運(yùn)營(yíng)期第1年累計(jì)盈余資金：360×5×80%×（1+13%）-1200×80%-433.59-45.9=187.71萬(wàn)元第四問(wèn)：設(shè)產(chǎn)品價(jià)格下浮臨界點(diǎn)的產(chǎn)品的不含稅價(jià)格為Y（360-Y）÷[360×（1+10%）-Y]=610÷1235即Y=324.86萬(wàn)元（324.86-360）÷360×100%=-9.76%該產(chǎn)品價(jià)格下浮臨界百分比應(yīng)為9.76%[問(wèn)答題]3.案例三??某建設(shè)工程業(yè)主通過(guò)工程量清單招標(biāo)確定了施工總承包單位A中標(biāo)，并與A簽訂了施工總承包合同。合同約定：施工工期210天，管理費(fèi)為人材機(jī)費(fèi)之和的12%，利潤(rùn)為人材機(jī)費(fèi)和管理費(fèi)之和的5%，規(guī)費(fèi)為人工費(fèi)的18%，前述各項(xiàng)費(fèi)用均不含增值稅，增值稅稅率為9%。工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生如下事件：??事件1：施工總承包合同簽訂后，總承包單位A將該工程招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的兩項(xiàng)專業(yè)工程，經(jīng)招標(biāo)分別發(fā)包給了具有相應(yīng)專業(yè)工程承包資質(zhì)的分包單位B和C。分包合同約定：有關(guān)合同索賠事項(xiàng)均需在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)提出；由B完成B1和B2工作，由C完成C1和C2工作。分包工程招標(biāo)后，總承包單位A要求業(yè)主支付組織專業(yè)工程發(fā)包過(guò)程發(fā)生的招標(biāo)相關(guān)費(fèi)用8萬(wàn)元。經(jīng)總承包單位A與分包單位B、C協(xié)商確認(rèn)的雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，如圖3.1所示。??事件2：工程開(kāi)工前，業(yè)主改變了地下空間工程的使用功能，進(jìn)行了相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更。該設(shè)計(jì)變更對(duì)工作A1的影響有：①增加施工降水深度，增加降水措施費(fèi)15萬(wàn)元(其中人工費(fèi)占比35%)；②結(jié)構(gòu)工程增加混凝土材料費(fèi)16萬(wàn)元、減少人工費(fèi)7萬(wàn)元、減少打樁設(shè)備機(jī)械臺(tái)班25個(gè)(臺(tái)班單價(jià)1200元)、減少鋼材材料費(fèi)13萬(wàn)元；③增加土方開(kāi)挖分項(xiàng)工程費(fèi)22萬(wàn)元(其中人工費(fèi)9萬(wàn)元)；④增加工作時(shí)間30天。??事件3：分包單位C施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，整改和返工造成工作C2實(shí)際作業(yè)時(shí)間為25天。為此，分包單位B依據(jù)施工總承包合同向C提出索賠工期15天，同時(shí)，索賠B1、B2施工所共用的一臺(tái)自有施工機(jī)械(臺(tái)班單價(jià)2000元)的臺(tái)班費(fèi)：15臺(tái)班×2000元/臺(tái)班=3萬(wàn)元。??事件4：在完工結(jié)算時(shí)，得知總承包單位A就設(shè)計(jì)變更影響到工作A1，向業(yè)主索賠工期和費(fèi)用后，分包單位C也以此設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致其無(wú)法按原計(jì)劃時(shí)間開(kāi)始施工為由，向業(yè)主提出窩工費(fèi)用和工期索賠。??事件5：考慮到上述事件對(duì)總工期的影響，業(yè)主要求實(shí)際總工期不得超過(guò)原合同工期，并承諾每提前1天工期獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)元?？偝邪鼏挝籄采取施工措施，將工作A4、A7、A8的順序施工方式，改變?yōu)榉侄瘟魉鳂I(yè)，確定的流水節(jié)拍見(jiàn)表3.1【問(wèn)題】1.針對(duì)事件1，若暫估價(jià)專業(yè)工程屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB505002013)，總承包單位A單獨(dú)作為招標(biāo)人組織招標(biāo)需要滿足什么條件？哪些環(huán)節(jié)需要報(bào)批？產(chǎn)生的招標(biāo)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？2.根據(jù)事件2，分別列式計(jì)算工作A1的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)和工程造價(jià)增加多少萬(wàn)元。3.針對(duì)事件3，說(shuō)明分包單位B的正確做法。4.指出事件4中分包單位C做法的不妥之處，并說(shuō)明正確做法。5.事件5中，僅按表3.1給定數(shù)據(jù)組織工作A4、A7、A8流水施工的工期為多少天？在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中受工作邏輯關(guān)系約束，組織工作A4、A7、A8流水施工的工期為多少天？說(shuō)明理由。該工程實(shí)際總工期為多少天？總承包單位A可以獲得多少萬(wàn)元的總工期提前獎(jiǎng)勵(lì)？(注:計(jì)算過(guò)程和結(jié)果以萬(wàn)元為單位的保留三位小數(shù)）正確答案：詳見(jiàn)解析參考解析：第一問(wèn)：1-1.總承包單位A單獨(dú)作為招標(biāo)人組織招標(biāo)應(yīng)滿足條件是：總承包單位不參加該專業(yè)工程的投標(biāo)。1-2.擬定的招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)方法、評(píng)標(biāo)結(jié)果需要報(bào)批。1-3.產(chǎn)生的招標(biāo)費(fèi)用由總承包單位A承擔(dān)。第二問(wèn)：2-1.A1的分部分項(xiàng)工程費(fèi)增加:(16-7-25×1200/10000-13)×1.12×1.05+22=13.768萬(wàn)元2-2.規(guī)費(fèi)增加：(15×35%-7+9)×18%=1.305萬(wàn)元2-3.工程造價(jià)增加：(13.768+1.305+15)×1.09=32.780萬(wàn)元第三問(wèn)：正確做法：分包單位B依據(jù)施工總承包合同向施工總承包單位A提出索賠，分包單位B應(yīng)索賠工期為5天，索賠費(fèi)用為5個(gè)自有臺(tái)班的折舊費(fèi)。第四問(wèn)：4-1.不妥之處1:分包單位C超過(guò)了索賠時(shí)限索賠不成立；不妥之處2：分包單位C向業(yè)主提出索賠不妥。4-2.正確做法:分包單位C應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向總承包單位A遞交索賠意向通知書(shū)，并說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由。第五問(wèn)：5-1.按表3.1給定數(shù)據(jù)組織工作A4、A7、A8流水施工的工期：20+40+30=90天5.2.受網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃約束后流水施工的工期60+20+30=110天理由:A8工作的開(kāi)始還受B2和A6工作的影響，從⑤節(jié)點(diǎn)開(kāi)始B2工作在25+40=65天末結(jié)束，A6工作在60+20=80天末結(jié)束。故A8工作受網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃約束需要在A6工作結(jié)束后才能開(kāi)始。5-3.工程實(shí)際總工期為200天，25+30+35+110=200天。5-4.總承包單位A可獲得工期獎(jiǎng)勵(lì)為：(210-200)×2=20萬(wàn)元。[問(wèn)答題]4.案例四??某施工項(xiàng)目發(fā)承包雙方簽訂了工程施工合同，工期6個(gè)月。合同約定的施工內(nèi)容及其價(jià)款包括分部分項(xiàng)工程(含單價(jià)措施，下同)項(xiàng)目4項(xiàng)，工程量和費(fèi)用數(shù)據(jù)及施工進(jìn)度計(jì)劃如表4.1所示：安全文明施工費(fèi)按分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用的7.5%(該費(fèi)用在竣工結(jié)算時(shí)根據(jù)計(jì)取基數(shù)變化一次性調(diào)整，除安全文明施工費(fèi)之外的其他總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用為9萬(wàn)元(該費(fèi)用不予調(diào)整)，暫列金額為10萬(wàn)元，需分包的專業(yè)工程暫估價(jià)20萬(wàn)元(另計(jì)總承包服務(wù)費(fèi)5%)；管理費(fèi)和利潤(rùn)為人、材、機(jī)費(fèi)用之和的16%；規(guī)費(fèi)為人、材、機(jī)費(fèi)用和管理費(fèi)、利潤(rùn)之和的7%；增值稅稅率為9%。??表4.1分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目工程量和費(fèi)用數(shù)據(jù)及施工進(jìn)度計(jì)劃表??合同約定的工程款支付條款如下：(1)開(kāi)工日期10日前，發(fā)包人按簽約合同價(jià)(扣除安全文明施工費(fèi)和暫列金額)的20%支付給承包人作為工程預(yù)付款(在施工期間第2～5月的每月工程進(jìn)度款中平均扣回)；同時(shí)將安全文明施工費(fèi)的60%按工程款支付方式支付給承包人。(2)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目工程進(jìn)度款按施工期間實(shí)際完成工程量逐月支付。(3)除開(kāi)工前支付的安全文明施工費(fèi)之外，其余總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用在施工期間第1～5月平均支付。(4)其他項(xiàng)目工程款在發(fā)生當(dāng)月支付。(5)發(fā)包人按承包人每次應(yīng)得工程款的85%支付。(6)發(fā)包人在竣工結(jié)算報(bào)告審核完成并收到承包人提交的工程質(zhì)量保函(竣工結(jié)算價(jià)的3%)后10日內(nèi)，一次性結(jié)清支付全部工程價(jià)款。??該施工項(xiàng)目如期開(kāi)工，施工期間發(fā)生了經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)的下列事項(xiàng)：1.分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目B在施工期間第2、3、4、5月分別完成工程量180m3、300m3、300m3、220m3。2.因招標(biāo)工程量清單的項(xiàng)目特征描述設(shè)計(jì)圖紙不符，需重新確認(rèn)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目C的綜合單價(jià)。經(jīng)核定：該項(xiàng)目原綜合單價(jià)中不含稅的人工費(fèi)(95.00元/m2)、機(jī)械費(fèi)(45.30元/m2)和輔材費(fèi)(23.47元/m2)不變：主材C1的消耗量為0.71m2、單價(jià)為176.80元/m2(含稅，稅率為13%)，主材C2的消耗量為0.34m2、單價(jià)為158.60元/m2(不含稅)。3.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目D費(fèi)用增加5.6萬(wàn)元，施工時(shí)間不變。4.施工期間第4月，完成的分包專業(yè)工程實(shí)際費(fèi)用21萬(wàn)元。其余施工內(nèi)容的工程價(jià)款和施工時(shí)間均與合同約定相符?！締?wèn)題】1.該施工項(xiàng)目簽約合同價(jià)中的安全文明施工費(fèi)為多少萬(wàn)元？簽約合同價(jià)為多少萬(wàn)元？開(kāi)工前發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的工程預(yù)付款和安全文明施工費(fèi)工程款分別為多少萬(wàn)元？2.施工至第2月末，承包人完成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目工程進(jìn)度款為多少萬(wàn)元？分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的投資偏差、進(jìn)度偏差分別為多少萬(wàn)元(不考慮安全文明施工費(fèi)的影響)？3.重新確認(rèn)的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目C的綜合單價(jià)和費(fèi)用分別為多少萬(wàn)元？4.施工期間第4月，承包人完成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用為多少萬(wàn)元？發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的工程進(jìn)度款為多少萬(wàn)元？5.該施工項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用增減額為多少萬(wàn)元？安全文明施工費(fèi)增減額為多少萬(wàn)元？除安全文明施工費(fèi)之外的合同價(jià)增減額為多少萬(wàn)元？如果開(kāi)工前和施工期間發(fā)包人均按約定支付了各項(xiàng)工程款，則竣工結(jié)算時(shí)，發(fā)包人應(yīng)向承包人一次性結(jié)清支付工程款為多少萬(wàn)元？(注：計(jì)算結(jié)果以元為單位的保留兩位小數(shù)，以萬(wàn)元為單位的保留三位小數(shù)。)正確答案：詳見(jiàn)解析參考解析：第一問(wèn)：1-1.安全文明施工費(fèi)用=152.2×7.5%=11.415萬(wàn)元1-2.簽約合同價(jià)=[152.2+11.415+9+10+20×(1+5%)]×1.07×1.09=237.476萬(wàn)元1-3.開(kāi)工前支付的材料預(yù)付款=[237.476-(11.415+10)×1.07×1.09]×20%=42.500萬(wàn)元1-4.開(kāi)工前應(yīng)支付安全文明施工費(fèi)工程款=11.415×60%×1.07×1.09×85%=6.790萬(wàn)元第二問(wèn)：截止第2月末2-1.承包人完成分部分項(xiàng)工程進(jìn)度款=(25.2+180×450/10000)×1.07×1.09=38.838萬(wàn)元2-2.分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目投資偏差=25.2+180×450/10000-(180×450/10000+25.2)=0萬(wàn)元

按進(jìn)度計(jì)劃投資，投資無(wú)偏差；2-3.分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目進(jìn)度偏差=(180×450/10000-45/3)×1.07×1.09=-8.047萬(wàn)元

進(jìn)度拖后8.047萬(wàn)元；第三問(wèn)：3-1.C1不含稅單價(jià)=176.8/(1+13%)=156.46元/㎡新綜合單價(jià)=(95+45.3+23.47+0.71×156.46+0.34×158.60)×1.16=381.39元/㎡3-2.C分項(xiàng)工程費(fèi)用=381.39×1300/10000=49.581萬(wàn)元第四問(wèn)：第4個(gè)月4-1.承包人完成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)=300×450/10000+49.581/3=30.027萬(wàn)元4-2.承包人已完成工程款=[30.027+21×(1+5%)+(9+11.415×40%)/5]×1.07×1.09=63.902萬(wàn)元發(fā)包人應(yīng)支付給承包人工程進(jìn)度款=63.902×85%-42.5/4=43.692萬(wàn)元第五問(wèn)：5-1.分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用增減額=(381.39-360)×1300/10000+5.6=8.381萬(wàn)元5-2.安全文明施工費(fèi)增減額=8.381×7.5%=0.629萬(wàn)元5-3.除安全文明施工費(fèi)之外的合同價(jià)增減額=[8.381+(21-20)×(1+5%)-10]×1.07×1.09=-0.664萬(wàn)元5-4.實(shí)際總造價(jià)=237.476-0.664+0.629×1.07×1.09=237.546萬(wàn)元竣工結(jié)算工程款=237.546-(237.546-0.629×1.07×1.09)×85%=36.255萬(wàn)元[問(wèn)答題]5.案例五【題干暫未收集完整，待收集完整之后更新】??某城市雙向5.60km長(zhǎng)距離地下隧道工程采用15.20m直徑盾構(gòu)機(jī)掘進(jìn)施工。??其中以地下連續(xù)墻為主體結(jié)構(gòu)的盾構(gòu)工作井施工圖和相關(guān)參數(shù)如圖5.1和圖5.2所示。??工程造價(jià)咨詢公司編制的該地下連續(xù)墻工程施工圖招標(biāo)控制價(jià)相關(guān)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單編碼及綜合單價(jià)見(jiàn)表5.1?！締?wèn)題】1.根據(jù)施工圖5.1和圖5.2中所示內(nèi)容和相關(guān)數(shù)據(jù)及已知信息，按《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB50854-2013)的計(jì)算規(guī)則，在答題卡表5.2中列式計(jì)算該盾構(gòu)施工工作井的鋼筋混凝土地下連續(xù)墻，Φ800水泥止水旋噴樁、鋼筋混凝土連續(xù)墻頂壓梁、鋼筋混凝土連續(xù)墻及墻頂壓梁的鋼筋等實(shí)體工程分部分項(xiàng)工程量。已知地下連續(xù)墻和墻頂壓梁的鋼筋單位含量